租的房子里面洗衣机损坏了-谁来修？

gsefm0103 · 发表于 2011-10-17 20:57

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去年9月份搬来法兰，到今年6月份的时候，房东买的洗衣机就坏了。我们是三个人合租，正常每个星期一个人洗一次衣服。我们找过房东来修（中国人），他说quitung丢了，让我们自己去找人修，费用自理。但是据了解这个费用应该是房东来出的。房东住在另外的城市，平时也不来。请问这应该怎么解决呢，都小半年了，找了他很多次，他就说不管。

hh2 · 发表于 2011-10-17 21:04

什么叫据了解？不是据租约的了解，什么都是扯淡。如果洗衣机使用包括在租约条款之中，确实应该由房东来修或费用由他支付。可以让人修了账单给他寄过去，如果不支付就发警告信乃至向法庭申请执行。

gsefm0103 · 发表于 2011-10-17 21:21

hh2 发表于 2011-10-17 22:04
什么叫据了解？不是据租约的了解，什么都是扯淡。如果洗衣机使用包括在租约条款之中，确实应该由房东来修或 ...

多谢，但是当时房屋合同是房东从kaufhof买的，就只写了姓名，租金，押金，签字。
我以前都是住学生宿舍，没想到有这么多麻烦，出了这个事情之后，问了很多有经验的朋友，都是说房东来解决，所以说是据了解。
如果没有在房租内写明的话，以后我退房的时候，他也没法因为洗衣机的问题找我麻烦吧？

hh2 · 发表于 2011-10-17 21:35

gsefm0103 发表于 2011-10-17 22:21
多谢，但是当时房屋合同是房东从kaufhof买的，就只写了姓名，租金，押金，签字。
我以前都是住学生宿舍， ...

标准合同也有可以添加的地方的呀，他找你麻烦要有凭据呀，房间设备应在租约内写明。问题是你有押金在他手里吧。

gsefm0103 · 发表于 2011-10-17 22:13

hh2 发表于 2011-10-17 22:35
标准合同也有可以添加的地方的呀，他找你麻烦要有凭据呀，房间设备应在租约内写明。问题是你有押金在他手 ...

是呀，有押金在他手里，但是合同里面没有包含洗衣机。这个该咋办呢？

2ma31547 · 发表于 2011-10-17 22:37

原则上房主承担小维修（Kleinreparatur）的责任。
1. 房主不能要求租客进行维修，租客只承担维修费用；
2. 租客承担的维修费用取决于损坏的东西是否为租客经常使用的东西，比如水龙头，灯，门铃，炉子等。
3. 租客所承担的维修费用，在每次维修的费用上有相关标准规定，在每年合计修理的金额上有最高金额限制。
4. 房主不能单方面划分租客承担费用的比例。

见： http://www.123recht.net/article.asp?a=28637&ccheck=1

要是就各自承担的比例不能达成协议，就只能上法院了。

blumchen · 发表于 2011-10-18 11:03

洗衣机应该是房客修吧，毕竟是你们用坏的

gsefm0103 · 发表于 2011-10-19 22:05

2ma31547 发表于 2011-10-17 23:37
原则上房主承担小维修（Kleinreparatur）的责任。
1. 房主不能要求租客进行维修，租客只承担维修费用；
2 ...

多谢了。帮助很大

gsefm0103 · 发表于 2011-10-19 22:06

blumchen 发表于 2011-10-18 12:03
洗衣机应该是房客修吧，毕竟是你们用坏的

按照这个原理，那所有东西坏了，都得是房客修了？

l999ove · 发表于 2011-10-20 18:01

超过一定限额，房客才付的，我感觉该房东，我以前的房子，灯泡坏了，还是给房东要拿

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