新房主怎样解除租房合同

Eugenia · 发表于 2011-11-7 12:12

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我新买了一个房子，是一个Zweiamilienhaus。买的时候这个房子楼上是出租出去的，楼下是空的。我们现在住在楼下。但是因为一些原因，我希望自己住楼上，将来楼下出租。楼上的面积比楼下大得多，所以我们以Eigenbedarf的名义要求解除租房合同。另外我看到，德国有法律规定，Zweiamilienhaus可以不用陈述原因，就解除租房合同。想知道这个事情的可行性。
楼上房子面积很大，房租很便宜，所以估计他们肯定不愿意搬家。用打官司吗？

快乐的园丁 · 发表于 2011-11-7 13:38

涨房租，涨到地区均价，不愿意就让他们搬咯

fyyh · 发表于 2011-11-7 13:42

自住这个理由最好了

小熊1027 · 发表于 2011-11-7 13:59

就说你们要自住，让他们搬家。这个理由可以的。

Eugenia · 发表于 2011-11-7 14:34

我们这边的房租水平是每平米9.4欧元。他们的房租是每平米7.3欧元。上个月给他要求涨房租，每平米涨到8.4欧元。他们不同意。而且他们家人口太多，成年的女儿都带这自己的男朋友长期住在这里。每天在楼上弄出很大的声响。我们给他提意见，他们还理直气壮。他们租了一个车库，但是车库里全是自行车，摩托车都杂物，汽车就停在我们门前的院子里，但是拒绝交停车费。押金也迟迟不交。
给他写了解除合同的信。告诉他我们可以因为自用解除合同，规定他在半年内要搬走。另外，他到现在都没交押金呢，我们规定他这个月必须把押金交上，否则可以立刻解除合同。
就是不知道他会如果反应。要真是乖乖的搬走到好了，如果不搬走，我就要去法院解决了吧？而且他的押金没有交呢，如果他这个月不交押金，我肯定也要告他，否则，他以为我只是威胁他，不会真的赶他走呢。

mixmas · 发表于 2011-11-7 19:17

Zweifamilienhaus

收回来自己住，完全可以的

willyyan · 发表于 2011-11-7 19:21

我也有这个问题。。希望高人解答。。。解约大概多长时间？

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