买还没还完贷款的二手房子, 应该怎么处理?

fraugladis

房子是不到5年, 还有20多万的Grundschulden, 请问如果我们想买这个房子的话, 应该怎么处理?

贞爱

人家贷款和你没关系

Benzin

这种情况下房主是不能自己决定卖房的，得经过银行允许。一般需要三方协商找到大家都接受的解决方案。我知道的解决方案有：
1。umschuldung，买方将schuldung接手。
2。卖方以其他资产抵押，消除要卖的房子的Grundschuld。
3。卖方用卖房的钱冲账并且同时赎回银行的Grundschuld，做到所卖房Grundschuldfrei，这几个要同时进行。

不管哪种方法，都会产生附加费用，不过一般是卖方付。