9万5， 10年期，3,51% eff还可以吗

ERICHANSA

昵称已满 发表于 2011-12-1 14:26
贷款是贷的越久越上算哦~~

还是你明白.

chezshen

ERICHANSA 发表于 2011-12-1 14:39
有钱就还,没钱就少还,没有压力,生活愉快.

对，别给生活太大的压力就好了，该回国回国，该urlaub 就urlaub。

ERICHANSA

chezshen 发表于 2011-12-1 14:30
心疼利息。。。够我再买个wohung出租了

贷30年的话,如果利率是3左右,你赚了,因为货币贬值率大于3.明白一点了吗

chezshen

ERICHANSA 发表于 2011-12-1 14:40
贷30年的话,如果利率是3左右,你赚了,因为货币贬值率大于3.明白一点了吗

你是考虑到通货，我是考虑再投房子，

ERICHANSA

chezshen 发表于 2011-12-1 14:42
你是考虑到通货，我是考虑再投房子，

是一样的,你再投房子也要贷款.最终还的钱面值数额换算成现在的币值是一样的.

Aflora

我还是中国人的老观念啊，不喜欢负债的感觉，想早点还完。我落伍了吗？

超级玛丽

Aflora 发表于 2011-12-1 17:13
我还是中国人的老观念啊，不喜欢负债的感觉，想早点还完。我落伍了吗？

是的
现在利息很低， 少还些，无压力

Aflora

超级玛丽 发表于 2011-12-1 16:20
是的
现在利息很低， 少还些，无压力

看来是落伍了。
据说明年经济不好，要不要把买房计划推到明年啊，希望房价低些，利息再低些。。。

fraugladis

Aflora 发表于 2011-12-2 09:28
看来是落伍了。
据说明年经济不好，要不要把买房计划推到明年啊，希望房价低些，利息再低些。。 ...

我不觉得快还是落伍. 利息是一回事, 关键我觉得现在国际经济政治形式变数很大, 十年2十年之后的情况我不看好, 我选择能力许可的情况下快还, 以后有事的话好脱身.

昵称已满

chezshen 发表于 2011-12-1 14:42
你是考虑到通货，我是考虑再投房子，

通胀导致货币不值钱，这笔利息钱就不见得到时候能买到房子了。

最简单的就看银行，长期贷款比短期贷款审批严多了，银行是肯定比咱们会算的啦。。。。

我们当时想，就算贷10w，也得贷它个30年~~

chezshen

昵称已满 发表于 2011-12-2 16:50
通胀导致货币不值钱，这笔利息钱就不见得到时候能买到房子了。

最简单的就看银行，长期贷款比 ...

10万本来没多少利息，哈哈哈

昵称已满

Aflora 发表于 2011-12-2 09:28
看来是落伍了。
据说明年经济不好，要不要把买房计划推到明年啊，希望房价低些，利息再低些。。 ...

经济好不好先不说，全球大通胀是一定的，前天不是六大央行联合注水么。

chezshen

Aflora 发表于 2011-12-2 09:28
看来是落伍了。
据说明年经济不好，要不要把买房计划推到明年啊，希望房价低些，利息再低些。。 ...

错了，利息低，房价高，房价低，利息高，

昵称已满

chezshen 发表于 2011-12-2 16:51
10万本来没多少利息，哈哈哈

真的呀，亏了亏了。

chezshen

昵称已满 发表于 2011-12-2 16:50
通胀导致货币不值钱，这笔利息钱就不见得到时候能买到房子了。

最简单的就看银行，长期贷款比 ...

我是想快点换完，然后去买2套，3套，或者国内买，不然你带了一个款，第二套很难贷阿

昵称已满

chezshen 发表于 2011-12-2 16:52
我是想快点换完，然后去买2套，3套，或者国内买，不然你带了一个款，第二套很难贷阿

我家现在在看小套房，想贷款买。现在时机不错。

chezshen

昵称已满 发表于 2011-12-2 16:55
我家现在在看小套房，想贷款买。现在时机不错。

我们没戏了，5年后再看吧。。等一下各经济危机，现在我们这里小套也不便宜。16万，新的2zi，市中心的，好贵啊

昵称已满

chezshen 发表于 2011-12-2 16:57
我们没戏了，5年后再看吧。。等一下各经济危机，现在我们这里小套也不便宜。16万，新的2zi，市中心的，好 ...

我们这有10W块的，3ZI,老房子。周边小村还有3,4W的1zi.

chezshen

昵称已满 发表于 2011-12-2 16:59
我们这有10W块的，3ZI,老房子。周边小村还有3,4W的1zi.

我准备盯着市里的，升值潜力大，投资好，就是贵了点

ChipsAhoy

昵称已满 发表于 2011-12-1 14:25
我家是生物垃圾，restmüll,还有karton都收钱的。黄塑料袋自己扔。

我知道北威和拜仁都是只有黑垃圾桶收钱，你在哪儿啊，太不合理了。

昵称已满

ChipsAhoy 发表于 2011-12-2 19:44
我知道北威和拜仁都是只有黑垃圾桶收钱，你在哪儿啊，太不合理了。

BW.只RESTMÜLL每个月就20多。

kenzopower

chezshen 发表于 2011-12-2 17:01
我准备盯着市里的，升值潜力大，投资好，就是贵了点

你说买房如果钱够的话一次性付清好呢？还是趁着现在贷款利率低慢慢还好呢？另外，有没有那种说法：还银行贷款，年底还可以退税？

chezshen

kenzopower 发表于 2011-12-2 23:24
你说买房如果钱够的话一次性付清好呢？还是趁着现在贷款利率低慢慢还好呢？另外，有没有那种说法：还银行 ...

你投资用的，装修得那些费用可以退税，自己住的没法退税，如果你有钱当然付清好，没钱只能贷款阿

kenzopower

chezshen 发表于 2011-12-3 13:58
你投资用的，装修得那些费用可以退税，自己住的没法退税，如果你有钱当然付清好，没钱只能贷款阿

我想买的是二手房，不用怎么装修了，反正是自己住。现在的新房不都是精装修吗？我想问的是：听说过每月还贷款可以退税吗？是自住的房子。我只知道买下来出租给别人5年以上可以退税。谢谢！

ChipsAhoy

kenzopower 发表于 2011-12-3 16:53
我想买的是二手房，不用怎么装修了，反正是自己住。现在的新房不都是精装修吗？我想问的是：听说过每月还 ...

没听说买房能退税的，如果你租给别人，租金作为收入的一部分也要交税。如果你自己有公司或者是自由职业者，能证明你买房子是完全或者部分作为home office办公用途的话，或许可能能退。这里问人没用，要是真有需要，还是找税务师吧。

chezshen

kenzopower 发表于 2011-12-3 16:53
我想买的是二手房，不用怎么装修了，反正是自己住。现在的新房不都是精装修吗？我想问的是：听说过每月还 ...

自住的都不能退税。。新房只是基本装修，算不上精装

kenzopower

谢谢楼上两位！我只是听说还房贷能退税，可能是我理解错了。看来如果买房的话，最好能一次性付清，或者多交首付比较换算。

xingxing58

昵称已满 发表于 2011-12-2 16:50
通胀导致货币不值钱，这笔利息钱就不见得到时候能买到房子了。

最简单的就看银行，长期贷款比 ...

呵呵，赞同

想请问一下，贷款10万，利息3％，本金1％，每年是不是交10000＊（3＋1）％呢？我怎么看给我的计算要小于这个呢？不太理解！

昵称已满

kenzopower 发表于 2011-12-3 22:06
谢谢楼上两位！我只是听说还房贷能退税，可能是我理解错了。看来如果买房的话，最好能一次性付清，或者多交 ...

也不是这么说。比如你有一笔钱，可以全款买房子，但是同时想要买新车，当然是房子贷款买，车子全款买。因为车子贷款利率高，而且只能贬值。同理，比如你有别的投资，增长率高于通胀，那就只付很少的首付去买房，其它都贷款是最上算的。我认识一些人就算能全款买，也都是贷了一些，或者一套房子的钱贷款买两套。

昵称已满

xingxing58 发表于 2011-12-4 06:52
呵呵，赞同

想请问一下，贷款10万，利息3％，本金1％，每年是不是交10000＊（3＋1）％呢？我 ...

问我吗？不好意思啊，贷款计算我不是很了解。。。。。