房价涨了30%，现在是买房的好时机么？

情浓巧克力 · 发表于 2011-12-3 22:34

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本帖最后由情浓巧克力于 2011-12-3 21:39 编辑

突然发现今年的房价涨了近30%。目前有了买房的想法，却又赶上房子涨价，不知道现在是不是买房的时机，以后房价还会不会再降下来。没想到德国房价现在也证明疯狂。我在一个中小城市，感觉上不应该这样的，可是现在看到的价格和去年简直就是天上地下。
另外想请教大家，我不想远离市区，又想有个小院子可以种菜，不管面积多大，什么样的房子能实现这个愿望？我们俩没什么经验，经费也有限。只是知道如果是市内，就只能买公寓，那样就没有花园。如果要花园，就得在周边的小镇。我很喜欢目前的这个城市，难倒就没有个两全其美的办法么？请大家帮忙给些建议。谢谢！

Sunny1 · 发表于 2014-9-4 01:06

chezshen 发表于 2011-12-4 12:47
我听人说我们这里市区的房子5年内涨了不少，贷款便宜了，房子涨价了，也正常啊。

供求决定的，现在利率低，有买房意愿的多了，自然房价就上去了。

看08年09年的房价参考下，如果贷20年的话，那时候房价低利率高，现在房价高利率低，最后还给银行的总数差不了多少

gameplay1212 · 发表于 2011-12-3 23:00

毛涨前不买现在怎么是好时机啊
现在好像不仅是房子涨其他什么的也都涨了。。。
是通货膨胀啊

diuiu · 发表于 2011-12-3 23:30

可以买公寓,然后租花园,照样可以玩种菜啦,家版有MM是租的花园,打理得很好呢.

jeannine · 发表于 2011-12-3 23:58

怎么租花园啊？很有兴趣呢。。。

feiertag · 发表于 2011-12-4 00:41

怎么会涨这么多，去年的房子和今年的房子不同吧，百分之30还真没听到过哪里可以达到这么大的涨幅，不然IMMOBILIENZEITUNG上早就不去拿那些涨幅才百分之10的地方说事了。

昵称已满 · 发表于 2011-12-4 00:47

30？不可能吧！！！！

古秘书 · 发表于 2011-12-4 11:24

我关注的一些　好地段的房子　确实涨价了　　而且涨得很快　２０％　左右吧
　　　　　

ChipsAhoy · 发表于 2011-12-4 11:35

拜仁这里城市里好地段的房子，从09年到现在，很多涨的不止50%。

古秘书 · 发表于 2011-12-4 11:48

古秘书发表于 2011-12-4 10:24
我关注的一些　好地段的房子　确实涨价了　　而且涨得很快　２０％　左右吧
　　　　　

哦～我指的是　　今年２，３月份　到现在吧
涨的确实太快了
同样的房子　　中间调价两次　　卖的还奇快无比

昵称已满 · 发表于 2011-12-4 12:12

本帖最后由昵称已满于 2011-12-4 11:22 编辑

我刚得到个消息，我们这市中心新开发的一片住宅区，08年到现在，房价涨了百分之40。。。。。。

freeman · 发表于 2011-12-4 12:28

买底楼带花园的公寓啊~
我们这里公寓涨了有30%了，haus还没那么多。不过也看地区的，好的地段涨价不说，还象抢一样。。。

chezshen · 发表于 2011-12-4 12:47

昵称已满发表于 2011-12-4 11:12
我刚得到个消息，我们这市中心新开发的一片住宅区，08年到现在，房价涨了百分之40。。。。。。

我听人说我们这里市区的房子5年内涨了不少，贷款便宜了，房子涨价了，也正常啊。

蝴蝶发夹 · 发表于 2011-12-4 13:48

法兰的Riedberg最近2年涨了也差不多30%吧。

仲夏夜之星 · 发表于 2011-12-4 18:02

搂住说的是哪里啊？

情浓巧克力 · 发表于 2011-12-4 19:10

diuiu 发表于 2011-12-3 22:30
可以买公寓,然后租花园,照样可以玩种菜啦,家版有MM是租的花园,打理得很好呢.

别说，我还真想过这个点子。可惜我们这里只有一处hobby garden，在市区的另一头，不是很近，打听过了，一个月租金大概40-50上下，左思右想的觉得不太合适。除非在那附近买公寓，这样才方便。

情浓巧克力 · 发表于 2011-12-4 19:19

真的是没想到，也有些不敢相信，德国的房价也涨的这样离谱，而且居然卖的还特快。
可我们的工资没涨这么快啊，如果按这样下去，真是担心最后想买房也是有心无力了。

游戏规则 · 发表于 2011-12-4 20:39

情浓巧克力发表于 2011-12-4 18:19
真的是没想到，也有些不敢相信，德国的房价也涨的这样离谱，而且居然卖的还特快。
可我们的工资没涨这么快 ...

哎，同担心啊。

金瓶梅 · 发表于 2011-12-4 21:00

游戏规则发表于 2011-12-4 19:39
哎，同担心啊。

好地段根本找不到地皮，大多在卖的房子都是40 50年历史的。一个中介和我说，去年主街上一别墅，那叫吵， 200平的房子，1000的地皮。卖了2，6 million。这世道

yuanqg · 发表于 2011-12-5 15:25

是真的吗？

R211 · 发表于 2011-12-5 16:40

可以选择带花园的公寓啊，这样可以住城里也有花园

vicky猫 · 发表于 2011-12-5 16:42

我要哭了,5年以后才能攒的出来首付,之后的房价要涨成什么样子啊.

金瓶梅 · 发表于 2011-12-5 16:59

diuiu 发表于 2011-12-3 22:30
可以买公寓,然后租花园,照样可以玩种菜啦,家版有MM是租的花园,打理得很好呢.

租花园，好主义，我把我家的租出去，这样连园丁都省了

meihong · 发表于 2011-12-5 17:07

vicky猫发表于 2011-12-5 15:42
我要哭了,5年以后才能攒的出来首付,之后的房价要涨成什么样子啊.

0首付

金瓶梅 · 发表于 2011-12-5 17:08

想想现在贷款才３，４％２年以前要４，４％，这一个点我没有细算，不过最少还款额上差不多少了１０％，

siggraph · 发表于 2011-12-5 19:02

飞去飞来发表于 2011-12-5 16:01
欧元区金融越波动，德国房价越高。5年后也许欧元都解体了。

如果解体了，房价会下跌？

Col · 发表于 2011-12-6 00:32

飞去飞来发表于 2011-12-5 16:01
欧元区金融越波动，德国房价越高。5年后也许欧元都解体了。

应证了：全世界都是靠房市来补政府金库的说法。
否则怎么去填那些窟窿

Col · 发表于 2011-12-6 00:33

本帖最后由 Col 于 2011-12-5 23:34 编辑

金瓶梅发表于 2011-12-5 16:08
想想现在贷款才３，４％２年以前要４，４％，这一个点我没有细算，不过最少还款额上差不多少了１０％，

谁也不能保证肯定2年后不跌阿

ERICHANSA · 发表于 2011-12-6 02:44

我们这里在降价，8W,10W,12W的房子好多。

情浓巧克力 · 发表于 2012-4-14 17:44

金瓶梅发表于 2011-12-4 21:00
好地段根本找不到地皮，大多在卖的房子都是40 50年历史的。一个中介和我说，去年主街上一别墅，那叫吵 ...

真是说到我心里了。我们看好的二手房，也是涨的最厉害的，基本都是老房子，没办法，谁让人家占尽先机。而且地段好环境好的房子，不是你想买，有钱就能买到，还得看是否有人出手，大部分住在里面的人不得已都不愿意卖，所以，感觉就是可遇不可求啊。
我们也有些绝望，想着价格这么高，要不自己盖吧。就到处看地皮，结果就是更加的绝望。私人的地皮，数量稀缺，人家都赚在手里等涨价；公家的地皮，好地段根本没有，大部分都是城郊边或邻近的小镇。
所以，现在心灰意冷啊！

thermo85 · 发表于 2012-4-14 20:03

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