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[其他] 关于拆迁

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发表于 2011-12-4 23:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请教一下:德国的拆迁法是怎样的?如果遇到房子拆迁,对房主是好事还是?
谢谢啦。
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发表于 2011-12-4 23:55 | 显示全部楼层
我们上次去一个地方看到哪里要早新房子,老的要拆迁还是改造,但是里面说有一户人家是钉子户,我才知道德国也有钉子户
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 楼主| 发表于 2011-12-5 00:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-12-5 00:16 | 显示全部楼层
chezshen 发表于 2011-12-4 22:55
我们上次去一个地方看到哪里要早新房子,老的要拆迁还是改造,但是里面说有一户人家是钉子户,我才知道德国 ...

和中国不同滴四,德国么有强拆
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发表于 2011-12-5 00:26 | 显示全部楼层
清源师 发表于 2011-12-4 23:16
和中国不同滴四,德国么有强拆

应该是。。。。
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 楼主| 发表于 2011-12-5 00:32 | 显示全部楼层
chezshen 发表于 2011-12-4 23:26
应该是。。。。

MM还不睡吗?俺得去呼庄咯,晚安,8
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发表于 2011-12-5 00:35 | 显示全部楼层
清源师 发表于 2011-12-4 23:32
MM还不睡吗?俺得去呼庄咯,晚安,8

不困阿,88
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发表于 2011-12-5 01:13 | 显示全部楼层
清源师 发表于 2011-12-4 23:16
和中国不同滴四,德国么有强拆

别那么乐观,德国拆迁只不过相关法律完善一些,拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过德国人,他们说拆迁前要先让独立的评级机构先进性评估,然后相关部门进行相应补偿,如果遇到拆迁户对补偿不满意或钉子户,那就打官司,官司赢了可以得到更合理的补偿,官司输掉的话那就是赔了夫人又折兵,法院判你拆迁你不走,那就是违法,到时候推土机来了人家也有法可依,后果不会比国内钉子户好到哪去。

我不否认国内的一些拆迁有不合理的地方,但就我国内遇到拆迁的亲戚和朋友而言,他们对国内的拆迁补偿还是挺满意的,都让搬就搬了。我认为其中一些钉子户的心态可能有些问题,本来就那么几间房,几百万上千万的找政府要,把政府换成个人的话,你会同意吗?

点评

+1  发表于 2011-12-5 05:39
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发表于 2011-12-5 01:27 | 显示全部楼层
luxis 发表于 2011-12-5 00:13
别那么乐观,德国拆迁只不过相关法律完善一些,拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

柏林Rosenthaler Platz附近有一栋无业游民住的房子,好像是两层或三层,带个园子。政府想拆都想了不知道多少年了,现在都还没有办法。房子上都写的是抗议的标语,老是吸引游客来照相
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发表于 2011-12-5 12:14 | 显示全部楼层
luxis 发表于 2011-12-5 00:13
别那么乐观,德国拆迁只不过相关法律完善一些,拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

国内的拆迁,主要是地段好的房子住了才20年就要拆,要做30层以上的楼层,还要补钱,因为没有小户型,还要重装修,不知道几年能拿房,一般人也折腾不起呀
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发表于 2011-12-5 12:36 | 显示全部楼层
luxis 发表于 2011-12-5 00:13
别那么乐观,德国拆迁只不过相关法律完善一些,拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

不是很同意,这里有一个核心问题就是法院如何审理,判决.
具体的判例可以上网去看看,一个根本区别就是不可能为了搬迁去自焚,这需要多大的勇气啊...
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发表于 2011-12-5 12:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 QCheng1 于 2011-12-5 11:47 编辑
luxis 发表于 2011-12-5 00:13
别那么乐观,德国拆迁只不过相关法律完善一些,拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...


国内拆迁不好说,我见过有满意的也有不满意的,各家情况不同。

我家附近有片小型住宅区,有几栋高楼,造好才6年,由于市政建设的缘故要拆迁。
要么被动迁到很边远的地方,要么拿补偿款。里面很多住户几年前刚刚花了几十万
装修入住,住了才没几年就要求他们搬走。而且当时房价正节节上升,给得补偿款
根本不够在同样的地段买同样的房子,这还没算上装修的费用。所以很多业主联合
起来打官司,业主里还有几个是律师。但是没有用的,最后判必须接受政府的补偿
方案搬走。

但是很多老城区很差很老的房子里的住户,对拆迁大都是满意的。他们原来的破房
子无论换钱还是安置的动迁房都合算。
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发表于 2011-12-5 12:47 | 显示全部楼层
QCheng1 发表于 2011-12-5 11:45
国内拆迁不好说,我见过有满意的也有不满意的,各家情况不同。

我家附近有片小型住宅区,有几栋高楼 ...

德国的吗?
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发表于 2011-12-5 12:48 | 显示全部楼层
阿伯丁白 发表于 2011-12-5 11:47
德国的吗?

不好意思, 我说得是国内的。
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发表于 2011-12-9 17:53 | 显示全部楼层
luxis 发表于 2011-12-5 00:13
别那么乐观,德国拆迁只不过相关法律完善一些,拆迁户得到的实惠不一定比中国多。

为拆迁的事我咨询过 ...

德国的法院和政府不是一家的。这就是最大的区别。
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