2010的 Nebenkosten 房东今天才给我Abrechnung 说要补交八百多欧

灯笼果

2011年的账单我看了， 暖气和水费都在合理的范围内， 但是2011年分摊到我这里的Hausmeister费用就有三四百欧，问题是我没有修过什么东西，我们楼也没有修过外墙之类的， 如果硬要说修东西的话2010年我房间里的热水器坏了， 房东给换的， 问题是这个钱也不该算到我账上， 所以说如果我去一项一项查2011年的账单的话估计要补交的也没多少， 但是我一是没有时间去查， 二是不想再跟房东打交道了， 所以就没有去要押金了

灯笼果

我觉得租房子重要的是看房东给人的感觉， 当初我租房子的时候那个房东就很想把房子租给我， 因为我一个人住， 或者估计他觉得我好欺负以后好多要钱， 现在看来他早就打算着怎么不退我押金了

清丽脱俗

你要先向大家交代清楚你合同上写NEBENKOSTEN是包括那几样，如果光包水，额外的例如管理费几项-物管管理费，街道管理费，小区管理费水电费，楼层支出平摊等都是要自己交的，德国房租不贵，到时管理费比较贵，如果小区环境好的话，费用自然少不了。另外，如果你暖气用得多原因很可能是你楼房是30年以上的，甚至50年的，而且住顶楼，没有良好保温层的平房或者木屋，也会产生昂贵的暖气费，所以租房不能图便宜

清丽脱俗

灯笼果 发表于 2012-8-27 08:46
2011年的账单我看了， 暖气和水费都在合理的范围内， 但是2011年分摊到我这里的Hausmeister费用就有三四百欧 ...

HAUSMEISTER的费用是一定要交的，他管理楼道卫生，叫人倒垃圾之类的，是固定成本。

灯笼果

Nebenkosten里面包括了所有的也就是除电以外的， 我住的地方环境很吵很不好， 开始房东也说人多nebenkosten 要多交， 说我就一个人这些就够了， 我住的地方是村子里haupt街道旁的房子， 开始的几个月几乎每天只有一两个小时没有车， 后来外边的高速建成了每天大概有三四个小时没有车， 我当时不是图便宜， 而是我们那里根本找不到给一个住的便宜点的房子， 开始公司说帮我找房子， 后来就变成给我报销一个月旅馆的费用要我自己找

还有 我写在这里是为了给别人提个醒， 你见过德国房租Nebenkosten80欧一个人只包括水的， 我没见过， 我去Mieterverein 问了， 人家说我可以去一项一项查，如果查过以后差不多也就算了毕竟金额和押金差不多，  如果不对可以回来找他们他们给房东写信再要， 2010年的账单明确告诉我了不用付

灯笼果

房子没有小区的说法，就是路边的房子，底层是商店，再有我租的房子是1990年建的，不是什么三四十年的老房子， 我上班的时候每天有近9个小时不在家， 周末或者度假的时候整天不在家， 房子里没有洗衣机， 我都是到外边洗的，如果有人认为是房东的对那就这么认为好了， 我只是借此事提醒一下大家

灯笼果

只是针对2011年的来说， 因为我有账单可以看到每项的费用，  2011年我交了960欧的Nebenkosten,  而账单上写的我这个屋子的Nebenkosten 费用是一千六百多欧 也就是说我要补交的是七百多欧的费用，即便这个费用真的是这么多的话， 房东拿着我快八百欧的押金也就够了，  我是想一项一项查了以后，再跟房东要押金， 问题是， 即使房东承认账单多算了， 他也会说那个2010年的他拿不出账单的要补交的Nebenkosten的钱我还没有付，为什么让他退这个押金， 然后我再去Mieterverein 再花钱让他们写信， 折腾个一年半年的房东也不退钱， 过了追溯期也没有什么用了， 所以才来这上面提醒一下大家， 也算是个教训， 如果有人认为自己因为环境不一样而交的多， 所以我也应该交这么多， 而不是德国人欺负外国人的话， 那就这么认为好了

himimio

灯笼果 发表于 2012-8-27 08:27
总结一下吧，  房东2012年三月份又给了我一个补交2011年Nebenkosten的账单也是大概七八百欧， 因为我已经搬 ...

你确定房东不再找你要补交的钱？

灯笼果

himimio 发表于 2012-8-27 13:41
你确定房东不再找你要补交的钱？

我已经问过Mieterverein了， 他们说2010的钱我不用交，  2011的钱房东扣着我七百多的押金呢， 也不用管了，随他扣好了， Mieterverein的人说， 如果房东再跟我要钱的话让我不用理先跟他们联系， 我不知道这种叫不叫确定房东不再让我补交钱

Vickimarina

德国的nebenkosten真的很多……不过有一项Grundsteuer是不应该算到租客头上的。