请教一下朋友nutzflaeche跟wohnflaeche有什么区别呀

我是big · 发表于 2012-1-6 21:42

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看了德文解释还是没明白，这儿有朋友清楚的吗，指点一下哈，谢谢！

muclion · 发表于 2012-1-6 23:54

姑妄言之，貌似超过一定高度（1.1m?）的才是WF,并不是所有的NF都是WF，比如高度比较低的地方可以放个柜子或是沙发什么的，但不算WF。再有可能是keller也有些特殊的说道。

香草花园 · 发表于 2012-1-7 00:54

使用面积和居住面积的区别。

我是big · 发表于 2012-1-7 20:17

muclion 发表于 2012-1-6 22:54
姑妄言之，貌似超过一定高度（1.1m?）的才是WF,并不是所有的NF都是WF，比如高度比较低的地方可以放个柜子或 ...

看上去好复杂啊，呵呵。

Benzin · 发表于 2012-1-7 22:28

网上看来的：
Wohnfläche是居住面积，指适合居住的房屋内的净面积，一般有暖气的房间以及门厅过道都算。阁楼有暖气的话内空高1米到2米范围算一半，高于2米的全算。半封闭阳台或者露台有时候可以算一半。
Nutzfläche一般指除居住面积外仍然可以使用的面积，简单说就是没有暖气的房间，有时候还包括Terrasse和车库，Carport或者Stellplatz的面积。对于在算Wohnfläche时部分折算计入的面积，没有折算的部分不再算入Nutzfläche内。

我是big · 发表于 2012-1-15 08:57

Benzin 发表于 2012-1-7 21:28
网上看来的：
Wohnfläche是居住面积，指适合居住的房屋内的净面积，一般有暖气的房间以及门厅过道都算 ...

哦，谢谢benzin,那看Nutzflaeche的定义不是国内的建筑面积的意思哈，难道公用的面积都不算入nutzflaeche吗，比如共用的自行车车库，共用的trockenraum,电梯和外面楼梯的公用面积应该都不算吧，是不是一般只有楼下的自己用的keller是不是应该算Nutzflaeche了呢，看到网上不少发的租房卖房的，里面的nutzflaeche面积差别还挺大的，这一部分不知道买房的话会不会算在卖价里面呢，

Benzin · 发表于 2012-1-15 22:36

这里说的面积都是面积持有人自己独用的，公用的统统不算。

开心妈妈 · 发表于 2012-1-17 10:57

好帖！

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