关于合同中的一句话：...Vorsatz oder Arglist

阿尔

今天刚拿到Notar给的二手房购房合同，里面有这么一句话，"Von der vorstehenden Rechtsbeschränkung ausgenommen ist eine Haftung für Vorsatz oder Arglist."难道是说如果卖家有故意欺骗的意图，比如说房子墙里面的水管明明是铁管，他说是铜管之类，Notar就不管了吗？
还有，因为卖房子的人自己用房子做了抵押，欠了银行许多马克，并且都十几年了，银行也在grundbuch上，如果卖家拿了钱跑了，是不是也没有办法追究了呢？（虽然合同里写了卖家拿到钱就必须要把债务还清）
下周二就要去公证了，都没有时间请律师看，请问可以推迟Notar Termin吗？推迟的钱应该谁付呢？