买房进行时——终于下手了！

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:14

Bulumen 发表于 2012-1-18 22:41
社区很大很安静，多花１ｗ多，只为省能源，值不值啊？现在比较拿不定的是用不用地暖，２层半全做１２５ ...

做啊，舒服得很，现在造房子很少不是地暖了。。

Bulumen · 发表于 2012-1-19 14:15

ppaa 发表于 2012-1-19 12:57
同意上面说的.我们瓷砖25欧一平米,不过我们只在底层过道和厨房,客卫用这种,楼上瓷砖都另外加钱的.我们是 ...

为什么过道、客卫、厨房不另外加钱呢？我们家好像也只有这几个地方（还有bad）用到瓷砖，其他地方打算装地板。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:15

Bulumen 发表于 2012-1-18 22:41
社区很大很安静，多花１ｗ多，只为省能源，值不值啊？现在比较拿不定的是用不用地暖，２层半全做１２５ ...

如果你是dhh如果能用3层还是用，因为我们是rhh，又是夹心，所以没要求3层，因为已经很暖和勒。如果你四周都是靠窗的还是很冷的，如果还没有地暖的话。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:16

Bulumen 发表于 2012-1-18 22:41
社区很大很安静，多花１ｗ多，只为省能源，值不值啊？现在比较拿不定的是用不用地暖，２层半全做１２５ ...

2层半才1万2多，很便宜了，我们最顶上的地暖就算sw的，要1万2。不过本来就含在原价中

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:18

Bulumen 发表于 2012-1-18 22:09
谢谢chezshen！

不是我强，是开发商暴利多，一口就答应了（星期天谈价，星期一makle向公司申请，星期 ...

是不是只剩下这一栋没卖掉，说不定也有可能人家急着套现，所以降价了，我们那套讲了2天都没降下来，就送了我们3000块的一个顶楼的小厕所，唉！

Bulumen · 发表于 2012-1-19 14:20

chezshen 发表于 2012-1-19 13:16
2层半才1万2多，很便宜了，我们最顶上的地暖就算sw的，要1万2。不过本来就含在原价中

被嫩一说，俺有点蠢蠢欲动了。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:22

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:12
我也这样想，把钱用在地板上，装好一点的Parkett。

也不用的，这里好的几百块一个平方，没必要，你买的几十块一个平方的也是实木复合地板，就是表面一层实木而已，而且实木容易变形，怕冷，怕热，怕水，

Bulumen · 发表于 2012-1-19 14:22

chezshen 发表于 2012-1-19 13:18
是不是只剩下这一栋没卖掉，说不定也有可能人家急着套现，所以降价了，我们那套讲了2天都没降下来，就送了 ...

不是，8套卖掉了2套，卖了一段时间了，ms不快，可能因为开价太高了，现在降价只是回归市场而已。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:23

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:15
为什么过道、客卫、厨房不另外加钱呢？我们家好像也只有这几个地方（还有bad）用到瓷砖，其他地方打算装地 ...

我们客厅也是地砖，因为我们有地热，有地热最好还是地砖，传热快，房间暖的快，更符合地暖的需求。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:24

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:22
不是，8套卖掉了2套，卖了一段时间了，ms不快，可能因为开价太高了，现在降价只是回归市场而已。

那你应该在还价的基础上，再要些免费的sw，因为他太爽快了，反而觉得还有很大水分。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:26

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:20
被嫩一说，俺有点蠢蠢欲动了。

真的啊，我们最上面那层才40多平阿，就要1万2阿，如果不需要，可以原价减去这个1万2，但是eg og的地暖是包含在原价里面的，大家都装得应该，上周末我们7家邻居一起聚会呢，有些德国人很认真，考虑很多东西，还有什么每个房间的空气循环，还有楼梯间感应灯，还要自动调节角度的rollarden。。。反正德国人真较真还真是很烦的

Xiatian21 · 发表于 2012-1-19 14:28

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:13
洁具是开发商标配的Grohe，这个牌子怎么样？有必要换更好一点的吗？

Grohe只做龙头和花洒，脸盆等等这些陶瓷洁具不做的。
Grohe在性能上已经是最好的了，最多加上“之一”，式样什么的就看个人喜好了。
陶瓷类洁具第一选择当然是Duravit

Bulumen · 发表于 2012-1-19 14:28

chezshen 发表于 2012-1-19 13:18
是不是只剩下这一栋没卖掉，说不定也有可能人家急着套现，所以降价了，我们那套讲了2天都没降下来，就送了 ...

在另外一个帖子里说到的EFH也是这家公司，后来因为价格、房型等问题放弃了，现在看的是他家DHH，位置比EFH好，而且是现房，EFH是Haus in planung，有太多不确定性，费心。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:29

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:28
在另外一个帖子里说到的EFH也是这家公司，后来因为价格、房型等问题放弃了，现在看的是他家DHH，位置比EF ...

那为什么还难么贵
，而且还没有地暖，那些基本的sw
加上去，她家的价格很离谱？？

Xiatian21 · 发表于 2012-1-19 14:30

地暖理论上材料成本比暖气片低，但是施工费高一些，加钱太多不值当。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:34

Xiatian21 发表于 2012-1-19 13:28
Grohe只做龙头和花洒，脸盆等等这些陶瓷洁具不做的。
Grohe在性能上已经是最好的了，最多加上“之一”， ...

学习，总觉这些差距也不大的，主要是里面的柜子都没看到好看的，好看的吧，都要1万左右，都还不包括洁具，就是柜子，镜子，灯那些，贵啊

Bulumen · 发表于 2012-1-19 14:34

chezshen 发表于 2012-1-19 13:24
那你应该在还价的基础上，再要些免费的sw，因为他太爽快了，反而觉得还有很大水分。

正有这想法，想把顶楼隔成两个房间（36qm通间太浪费，而且OG只有两个房间，功能不强）+一个厕所，大概需要10000块，全免不太可能，折扣肯定要的。

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:36

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:34
正有这想法，想把顶楼隔成两个房间（36qm通间太浪费，而且OG只有两个房间，功能不强）+一个厕所，大概需要 ...

具你到现在的描述，这房子很一般阿，价格高，含的东西少，格局还不太理想，朝向呢？有solar么？

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:42

Xiatian21 发表于 2012-1-19 13:30
地暖理论上材料成本比暖气片低，但是施工费高一些，加钱太多不值当。

网购，对哦，怎么把这个忘记了，给几个连接

Bulumen · 发表于 2012-1-19 14:49

chezshen 发表于 2012-1-19 13:29
那为什么还难么贵
，而且还没有地暖，那些基本的sw
加上去，她家的价格很离谱？？

这家DHH卖价赶上同面积的EFH造价了，不是一般离谱，降价以后性价比也不高，店大欺客吧。只是看房这么久，环境、位置、便利、舒适、风水、交通等都能满足要求并且没有缺陷的房子太难看到，这算是一个吧。

ppaa · 发表于 2012-1-19 14:50

本帖最后由 ppaa 于 2012-1-19 13:57 编辑

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:15
为什么过道、客卫、厨房不另外加钱呢？我们家好像也只有这几个地方（还有bad）用到瓷砖，其他地方打算装地 ...

不另外加钱就是用他Standard,楼上主卫和Dachbad我们地和墙的瓷砖都加了钱,要的好的.
个人感觉还是装地暖吧,因为你OG只两间,房子应该比较窄,地暖省了暖气片占的地方.

chezshen · 发表于 2012-1-19 14:50

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:49
这家DHH卖价赶上同面积的EFH造价了，不是一般离谱，降价以后性价比也不高，店大欺客吧。只是看房这么久， ...

上图看看

Bulumen · 发表于 2012-1-19 15:03

chezshen 发表于 2012-1-19 13:36
具你到现在的描述，这房子很一般阿，价格高，含的东西少，格局还不太理想，朝向呢？有solar么？

东西朝向靠北，有solar，房子本身很一般，亮点是位置好，步行3分钟有Kiata，幼儿园，小学、音乐学校，在公园附近（步行5分钟），有湖，离森林步行10分钟，离购物街（市中心）步行15分钟。房间1、2、3层均能看到对面山坡（很漂亮的山坡），8套房子里只有两套能看到（另一套靠南但价格贵而且有风水问题，所以被排除），其他只有3楼才能看到。开发商是老字号，号称开发过47700套公寓，质量方面应该有保证（自己安慰下自己），直观感觉质量还不错。

Bulumen · 发表于 2012-1-19 15:06

ppaa 发表于 2012-1-19 13:50
不另外加钱就是用他Standard,楼上主卫和Dachbad我们地和墙的瓷砖都加了钱,要的好的.
个人感觉还是装地 ...

唉，暖气片已经装好了，地坪也做过了，不知道还能不能装地暖，周末再和他们详细谈。

freeman · 发表于 2012-1-19 15:13

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:13
洁具是开发商标配的Grohe，这个牌子怎么样？有必要换更好一点的吗？

其实主要看哪个系列的，因为每个牌子都有高中低档，grohe也有好的或者普通系列。
我们洁具虽然是个好牌子，但其实已经是最便宜的一档了。

chezshen · 发表于 2012-1-19 15:13

Bulumen 发表于 2012-1-19 14:03
东西朝向靠北，有solar，房子本身很一般，亮点是位置好，步行3分钟有Kiata，幼儿园，小学、音乐学校，在公 ...

看来还是环境好点

freeman · 发表于 2012-1-19 15:14

Bulumen 发表于 2012-1-19 13:12
我也这样想，把钱用在地板上，装好一点的Parkett。

其实pakett会比较冷～我们是包括parkett的，所以考虑再三换了地暖，我挺怕冷的。

chezshen · 发表于 2012-1-19 15:16

freeman 发表于 2012-1-19 14:14
其实pakett会比较冷～我们是包括parkett的，所以考虑再三换了地暖，我挺怕冷的。

隔热性更好，可能

freeman · 发表于 2012-1-19 15:20

Bulumen 发表于 2012-1-19 14:03
东西朝向靠北，有solar，房子本身很一般，亮点是位置好，步行3分钟有Kiata，幼儿园，小学、音乐学校，在公 ...

朝向靠北还是用地暖吧。
其实买房子就是买地段，我家这个也是看中环境，虽然超出预算比较多，只能其它地方省了。

freeman · 发表于 2012-1-19 15:22

chezshen 发表于 2012-1-19 14:16
隔热性更好，可能

不完全是吧，现在房子涨的厉害，所以稍微提高点标准，让人觉得物有所值～

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