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楼主: Bulumen

[买房建房] 买房进行时——终于下手了！

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发表于 2012-1-19 17:59 | 显示全部楼层
全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。
Bulumen 发表于 2012-1-19 16:53
maintaunus吗？hochtaunus的话离得倒不远

对，同问是具体哪个taunus啊...地图上有好多。。
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发表于 2012-1-19 17:59 | 显示全部楼层
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本帖最后由 金瓶梅 于 2012-1-19 17:23 编辑
Bulumen 发表于 2012-1-19 16:53
maintaunus吗？hochtaunus的话离得倒不远


还有点距离
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★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
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发表于 2012-1-19 18:03 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 16:52
很有吸引力的价格，不过我现在还没决定做不做。

这还有吸引力， 我觉得１２５００很贵， 差不多１０万， 国内地暖估计几千吧， 剩下的差额其实很大部分是人工
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:04 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 16:42
是啊，可惜啊！我们买的是最靠外面的那个
那房子中介还要收中介费！结果一分钱不给便宜！可是中介什么 ...

法兰周边凡是有吸引力的房子差不多我都看过，半年多每个周末都看房，西至maintaunus，西北hochtaunus，北至friedberg/bad nauheim，东到hanau，南到langen。

中介费没有办法的，我们这个也有中介，只不过中介从开发商那拿钱，但羊毛还是出在羊身上。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:06 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Bulumen 于 2012-1-19 17:08 编辑
金瓶梅 发表于 2012-1-19 16:59
Königstein 还有点距离


schneidhain order kronberg？
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发表于 2012-1-19 18:10 | 显示全部楼层
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本帖最后由 金瓶梅 于 2012-1-19 17:23 编辑
Bulumen 发表于 2012-1-19 17:06
是不是schneidhain？


不是.
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发表于 2012-1-19 18:17 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:04
法兰周边凡是有吸引力的房子差不多我都看过，半年多每个周末都看房，西至maintaunus，西北hochtaunus，北 ...

你厉害。。主要是我人不在法兰，所以我们也没怎么看房子，主要就看了看riedberg附近的，还有城里的几家二手的。。后来发现都不尽人意。。本来也想要不就买离城里远点的，但是想想我要是上学的话就太不方便了。。所以说买房还是很闹心的。。
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发表于 2012-1-19 18:18 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:04
法兰周边凡是有吸引力的房子差不多我都看过，半年多每个周末都看房，西至maintaunus，西北hochtaunus，北 ...

MM忍耐力强， 我看看就觉得太折磨了， 不仅是累体力， 而且心力
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:18 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:10
不是. 是Königstein 的 Woogtal

好地方啊，我从来没注意到到这一块，估计价格在我的搜索范围之上，那边住的都是多米的人。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:20 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 17:17
你厉害。。主要是我人不在法兰，所以我们也没怎么看房子，主要就看了看riedberg附近的，还有城里的几家二 ...

你更厉害，还在上学顺便就把房子买了
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:18
好地方啊，我从来没注意到到这一块，估计价格在我的搜索范围之上，那边住的都是多米的人。

是我从出租人手上抢的 ("§$$"§$§,这年头)， 所以你没看到
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:24 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 17:17
你厉害。。主要是我人不在法兰，所以我们也没怎么看房子，主要就看了看riedberg附近的，还有城里的几家二 ...

可惜金mm的法兰周边地区评点出得晚了，要不然你可以参照。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:25 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:18
MM忍耐力强， 我看看就觉得太折磨了， 不仅是累体力， 而且心力

我们把看房当成郊游，反正都要出去透透气。
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发表于 2012-1-19 18:28 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:20
你更厉害，还在上学顺便就把房子买了

哎，这不是打算要孩子吗。。还有就是最近欧元低。。还有贷款利息也低。。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 18:30 | 显示全部楼层
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本帖最后由 Bulumen 于 2012-1-19 17:33 编辑
金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:20
是我从出租人手上抢的 ("§$$"§$§,这年头)， 所以你没看到


看房这么久，就遇到一套没来得及看就卖掉了（挂了3、4天），一直后悔到现在。你们买的大概也属于这一种，前几天你好像还没什么动静呢
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发表于 2012-1-19 18:44 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:30
看房这么久，就遇到一套没来得及看卖掉了（出来3、4天），一直后悔到现在。你们大概也属于这一种，前几天 ...

我们１１月就买了 。 看了１０套就坐不住了， 关键市场上这价位没有了，估计到８０ W 可能会有. 而且很久也不出新的， 感叹比找工作都难。 我当时的范围就是KOENIGSTEIN， KRONBERG， BAD HOMBURG， OBERUSEL， BAD SODEN。 可能偶以前MUENCHEN 生活， 其他地方去了都觉得整体和MUENCHEN 比太差了。后来从一个出租的人手上让中介拿下来了

不过我觉得和MUENCHEN 比， 以上的几个地方形势好多了， MUENCHEN 当时我在HERZOGPARK(HAUSE 肯定别想了) ， WOHNUNG 我等了半年市场上就出来２个。
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发表于 2012-1-19 18:44 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:24
可惜金mm的法兰周边地区评点出得晚了，要不然你可以参照。

那个我看过的，我重点看的就是她对riedberg啊还有对西北地区的评点，市内的我也看了，好像是sachsenhausen吧，那里房子太老了。。。
riedberg太让人伤心了，剩下的房子都不好，好的有，但是价格离谱儿，估计以后很可能会降。所以不着急，那儿的房子以后再说。
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发表于 2012-1-19 18:48 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:44
我们１１月就买了 。 看了１０套就坐不住了， 关键市场上这价位没有了，估计到８０ W 可能会有. 而且很久 ...

你说的那些地方要不就是大城市，要不就是已经成熟不怎么开发的地方，所以肯定难买。。你那边房价够贵的，还有oberursel我也看了下，也很贵，那你住在那里上班什么的方便不？
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发表于 2012-1-19 18:53 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 17:44
那个我看过的，我重点看的就是她对riedberg啊还有对西北地区的评点，市内的我也看了，好像是sachsenhause ...

以后再说?， MM 不会是国内所谓的海外炒房团吧， 佩服佩服

如果以后再说你看看SACHSENHAUSEN SUED， 除了飞机吵， 其实还是很好的。 都是小VILLA。

而且NORDEND 和WESTEND 靠近BANK 区 据说是法兰很受欢迎的地方。TOP LAGER
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发表于 2012-1-19 18:55 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 17:30
看房这么久，就遇到一套没来得及看就卖掉了（挂了3、4天），一直后悔到现在。你们买的大概也属于这一种 ...

啥房子这么吃香额？3,4天卖掉是够快的
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发表于 2012-1-19 18:57 | 显示全部楼层
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本帖最后由 金瓶梅 于 2012-1-19 18:28 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 17:48
你说的那些地方要不就是大城市，要不就是已经成熟不怎么开发的地方，所以肯定难买。。你那边房价够贵的， ...


但是我和中介说我的要求 法兰 ２０ 公里左右， 周边环境要好， 交通要好。居住群要年轻点，房子要新点的， 不能太大。中介和我说很不幸， 你的需求是所有人的需求。

而且我要找个开发成熟的， 可能升值空间小， 但是德国这开发速度， 估计我去了他还没开发完呢 ， 趁我有生之年先HAPPY了再说


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发表于 2012-1-19 18:58 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:53
以后再说?， MM 不会是国内所谓的海外炒房团吧， 佩服佩服

如果以后再说你看看SACHSENHAUSEN ...

啥炒房团啊。。。我哪有钱炒那个。。自己还没开始工作呢。。
等我上班后还想再买个wohnung，riedberg那里，那也只是说上班后，还不知道啥时候呢。。估计那个时候那里想出手房子的人就会多些了，估计价格也会下来点~~~
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发表于 2012-1-19 19:02 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:57
但是我和中介说我的要求 法兰 ２０ 公里左右， 周边环境要好， 交通要好。居住群要年轻点，房子要新点的， ...


是啊，确实是很多人都梦想这样的地方。
其实我这人喜欢往市中心里扎，我主要是那种在家里坐不住，喜欢到处转，喜欢热闹的那种。可是市中心吧房价太高。听一个中国朋友说有一处房子蛮好的，一套110平的wohnung也要40多万，很快就卖干净了，有好几户中国人都买了那里。
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发表于 2012-1-19 19:08 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 18:02
是啊，确实是很多人都梦想这样的地方。
其实我这人喜欢往市中心里扎，我主要是那种在家里坐不 ...

４０万 １１０ 平 WOHNUNG 这哪里
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 楼主| 发表于 2012-1-19 19:25 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 18:02
是啊，确实是很多人都梦想这样的地方。
其实我这人喜欢往市中心里扎，我主要是那种在家里坐不 ...

我正好相反，喜欢清静的地方，所以找了个远地。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 19:28 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 17:55
啥房子这么吃香额？3,4天卖掉是够快的

bad homburg的老房子，独栋，土地面积500，房子维护的不错，花园很漂亮，价格39.9w，这是我看到的卖得最快的一套。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 19:33 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:44
我们１１月就买了 。 看了１０套就坐不住了， 关键市场上这价位没有了，估计到８０ W 可能会有. 而且很久 ...

你们选的地方都是法兰周边A类地区，委托中介舍得孩子才能套住狼。我们都是自己在网上找的，中介的也看过几套，总想把中介费省了，最后还是没有逃过。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 19:36 | 显示全部楼层
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茶水泡白饭 发表于 2012-1-19 17:44
那个我看过的，我重点看的就是她对riedberg啊还有对西北地区的评点，市内的我也看了，好像是sachsenhause ...

法兰市区的话，我对riedberg、Europaviertel和bockenheim的部分地区感过兴趣，当然都是wohnung。最后在便利和舒适之间选择了后者。
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 楼主| 发表于 2012-1-19 19:40 | 显示全部楼层
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金瓶梅 发表于 2012-1-19 17:57
但是我和中介说我的要求 法兰 ２０ 公里左右， 周边环境要好， 交通要好。居住群要年轻点，房子要新点的 ...

mm心态好，我买房基本也不考虑投资价值的，就一套房子，谈何投资。
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发表于 2012-1-19 19:53 来自手机 | 显示全部楼层
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Bulumen 发表于 2012-1-19 18:33
你们选的地方都是法兰周边A类地区，委托中介舍得孩子才能套住狼。我们都是自己在网上找的，中介的也看过几 ...

一个中介和我说就你这要求中介都不一定能找到。我们就死心了。

不过我的确急了。 还是买贵了。买了 不久就发现有更好的了
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