（更新，第4页有图）豁出去了，曝光开发商装修价格，大家看看是不是太离谱？

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-2 14:20
风景真心好，祝愿早日入住啊

谢谢！要不是图风景好，也不会买这么远，前期看房这个地区是被排除在外的，后来鬼使神差去了一次，就喜欢上了。

Guagua2008

觉得卫生间小贵，我们的Dach卫生间报价7000不到，还包括一个Dachfenster. 刷墙好像差不多。不过我们还在要求在总价上给个折扣，不知能有多少。

asthma

其他的不懂

Waschmaschinenanschluss im KG mit Hebefix 1.050

这个太贵了吧， 完全可以自己来

风景太棒勒！！！ GXGX

Bulumen

Guagua2008 发表于 2012-2-2 22:05
觉得卫生间小贵，我们的Dach卫生间报价7000不到，还包括一个Dachfenster. 刷墙好像差不多。不过我们还在要求 ...

谢谢mm信息，看来还要狠狠往下砍，砍不动就换一家，去他的保修！

Bulumen

asthma 发表于 2012-2-3 09:59
其他的不懂

Waschmaschinenanschluss im KG mit Hebefix 1.050

这个要做防水的，怕弄不好以后麻烦。

Bulumen

为了答谢大家踊跃建言，上图：

火车站门口所见（步行10分钟）

湖（步行5分钟）

公园（步行5分钟）

商业街的小广场（步行15分钟）

商业街

老建筑群

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-2 09:31
确实不便宜，房价偏高，但考虑到是准现房（只剩装修部分没做）也能接受，包的东西确实不多，没有地板和 ...

房价不低，有这么多不包。。而且又这么远阿。。。刚看下亲的图片，风景确实不错。。。但是偶的话宁可住在喧嚣的市中心。。。。
我最近是刚把厨房都搞了个明白。。。现在还没走到瓷砖这一步。。。不过打算这个周六去看看。。。你们去哪里看？要不周末一起？

茶水泡白饭

刚才忘记恢复亲了。
我家厕所的瓷砖是包1米5高，然后淋浴房那里好像是2米？。。不记得了，反正淋浴的地方就比别的地方高。。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-2 10:50
顶楼隔成两个房间+卫生间，两种方案不知该选哪个，请大家给点意见：

我比较倾向第二种方案，这样楼梯上去感觉不是很压抑，而是很敞亮。
而且楼上如果不要卫生间最好，直接把那里拉平做个工作间，这样开门出去就是terasse多好。我不知道你家几口人住，如果就你们一家3口，3个卫生间根本没必要的。。。
如果非要卫生间，那么3楼就作为主卧，卫生间可以像套间那样。也就是说，把那个刀把拉平，开个门进去是卧室，卧室里面开个门进去是卫生间。
如果lz家本身人口不多，最上面一层不隔开都行。我个人是不太喜欢那种隔太多房间的，感觉像鸽子笼。。。还是一个大的最好。。。我比较建议就要不就弄一个dachstudio外加一个arbeitszimmer， 或者这层弄成主卧， 又或者干脆不隔开。。。看个人情况吧。。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-3 10:54
为了答谢大家踊跃建言，上图：

火车站门口所见（步行10分钟）

真不错，花园可以省了

金瓶梅

茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 12:32
我比较倾向第二种方案，这样楼梯上去感觉不是很压抑，而是很敞亮。
而且楼上如果不要卫生间最好，直接 ...

LZ 你家的形式不适合第一总， 因为那个窗很大， 和楼梯一起有厅的感觉， 隔开就小了， 失去了窗大的优势。

茶水MM 说的很对  "如果非要卫生间，那么3楼就作为主卧，卫生间可以像套间那样。也就是说，把那个刀把拉平，开个门进去是卧室，卧室里面开个门进去是卫生间。".

金瓶梅

Bulumen 发表于 2012-2-3 10:54
为了答谢大家踊跃建言，上图：

火车站门口所见（步行10分钟）

很漂亮

茶水泡白饭

金瓶梅 发表于 2012-2-3 13:29
LZ 你家的形式不适合第一总， 因为那个窗很大， 和楼梯一起有厅的感觉， 隔开就小了， 失去了窗大的优势 ...

赞同。

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 12:18
房价不低，有这么多不包。。而且又这么远阿。。。刚看下亲的图片，风景确实不错。。。但是偶的话宁可住在 ...

地板、墙面和地下室不包，其他属于特殊要求，嫩的房子全包吗？

厕所包的一样，我想改成墙面全贴瓷砖，嫩觉得有必要吗？

俺们更喜欢安静一点、自然环境好的地方，要说热闹，法兰怎么也比不上上海，在上海住久了总想远离喧嚣（去年从国内来）。明天有事Baumarkt去不成了，嫩去看看回来分享一下。

3口之家，现在不改造也够住了，就是少一个Gastzimmer，如果来客人没地方住了，把顶楼弄成卧室的建议我觉得不错，这样做改造最少。客人和孩子住2楼，abeitzimmer可以在主卧开辟一个角落。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-3 13:45
地板、墙面和地下室不包，其他属于特殊要求，嫩的房子全包吗？

厕所包的一样，我想改成墙面全贴瓷砖， ...

俺家是这样，地板墙面都是包的，一楼是包地板，二楼是包laminat，厕所什么的是包瓷砖，整个屋子全包地暖，地下室的flur也是包地暖，门窗包3-fach verglaesung，花园草皮也包，还有太阳能板等等，现在想不全了。。所以综合下来我觉得还是很划算的。。。如果要求不高的，其实直接住进去都行了。
厕所的话，铺到顶未尝不可，如果弄个统一的颜色也不错的，我们现在也在考虑这个。。。
瓷砖这个周六去一个叫什么raab的那里去看看，如果有啥新消息就互通下有无哈。。
嫩既然是一家3口，俺觉得没必要把最上面一层隔得特别复杂。因为我们之前也看过3层小楼，也研究过隔房间。
如果3楼非要厕所，就弄成主卧。那么楼下就是工作间和孩子的屋子。
如果3楼不一定要厕所，那么就弄成大的工作间，你们和孩子住2楼。地下室可以弄个厕所作为客房。我看到有朋友家就是这么弄的
我觉得你们不要为客房想太多，首先家里一般很少会经常来客人住，就算住，也不会很长时间。如果国内父母来的话，大不了你们的屋子给他们睡，自己睡地下室去，德国这里haus的地下室不潮的。

pattonoriental

3楼的view比较好吧，还是做主卧

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-3 13:34
很漂亮

嫩家自然风景也很赞的说

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-3 13:20
真不错，花园可以省了

省了花园能打折的话可以考虑

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 14:01
俺家是这样，地板墙面都是包的，一楼是包地板，二楼是包laminat，厕所什么的是包瓷砖，整个屋子全包地暖 ...

嫩家包的确实多多了，附加值至少高出3w，看来俺的刀磨得还不够快

Bulumen

pattonoriental 发表于 2012-2-3 14:07
3楼的view比较好吧，还是做主卧

作主卧的话要不要和楼梯间做隔离，楼梯口安一扇门，要不然小孩自由出入，干点啥也不方便。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-3 14:34
嫩家包的确实多多了，附加值至少高出3w，看来俺的刀磨得还不够快

同比下确实是不少了，而且车库只要1w，一般的我看过的都是至少1w2。。
因为我家买的时候，几乎已经造好了，EG有个墙我们要移位，开发商老头开价也就1千2还是1千5来着。。。而且还包括墙里面的走线什么的。而且这个墙一移位，有一面墙还要加长。。。。所以我觉得价格还是可以的。。。

金瓶梅

如果我是你， 我就把２楼做为大人的睡房和书房， 卫生间卧室内， 这样不觉得太多卫生间，，（这么漂亮的风景大窗不用， 或偶尔给客人用可惜）。１楼孩子睡房和客房，  这样互不打饶， 一人一层。

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-3 14:50
如果我是你， 我就把２楼做为大人的睡房和书房， 卫生间卧室内， 这样不觉得太多卫生间，，（这么漂亮的风景 ...

俺也开始醒悟了，这样做的话要不要隔开，外面书房，里面睡房+卫生间（便宜小兔崽子独用1楼大卫生间）。如果不隔开，通间，需要在楼梯口安一扇门，ms不太好看。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-3 14:34
嫩家包的确实多多了，附加值至少高出3w，看来俺的刀磨得还不够快

房价相对也高的，羊毛出在羊身上

金瓶梅

Bulumen 发表于 2012-2-3 15:07
俺也开始醒悟了，这样做的话要不要隔开，外面书房，里面睡房+卫生间（便宜小兔崽子独用1楼大卫生间）。如 ...

如果不隔开３６有点太大， 隔还是对的， 但你的第一钟思路加２门就有点歌子笼的感觉了,

外面书房，里面睡房+卫生间 , 就比较好了, 如果你觉得"便宜"他， 就平时睡下面去， 客人来了你换上来, 这样比较累。

茶水泡白饭

sophiefu 发表于 2012-2-3 15:13
房价相对也高的，羊毛出在羊身上

相比之下也还好。
俺家地点还是不错的，可能房价稍微高一些，但是包的东西多。
但是相对有些房子地点交通不便里的，房价会低些，但是很多东西都没有，最后加起来和房价贵的差不太多。。至少房价贵的还占一个地理位置优势。。。
不知道俺说明白了没有

金瓶梅

茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 12:18
房价不低，有这么多不包。。而且又这么远阿。。。刚看下亲的图片，风景确实不错。。。但是偶的话宁可住在 ...

老大， 你到喧嚣的市中心买HAUS, 你是说HAUPTWACHE? HAUS 的特点就是静， 有花园， 独立。 喧嚣的市中心如果有这些HAUS 特点的估计是紫禁城 , 其实喧嚣的市中心里例如WESTEEND 靠银行区， SACHSENHAUSEN 的WOHNUNG 的WOHNUNG 也很贵

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-3 15:18
如果不隔开３６有点太大， 隔还是对的， 但你的第一钟思路加２门就有点歌子笼的感觉了,

外面书房，里 ...

这样隔的话睡房只有10qm+5qm卫生间，好像有点委屈自己，楼下两个卧室分别是25qm和13qm，bad也有9qm，心中戚戚啊！

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-3 15:13
房价相对也高的，羊毛出在羊身上

有道理，不过开发商的黑暗程度对价格也有一定影响，也许茶水mm家的开发商没俺家这个黑，听同事说俺家这个开发商类似于德国的国有企业，肯定是黑惯了。

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-3 14:50
如果我是你， 我就把２楼做为大人的睡房和书房， 卫生间卧室内， 这样不觉得太多卫生间，，（这么漂亮的风景 ...

1楼25qm的卧室也能看风景，只是少个terasse。挑这个房子的最大亮点就是EG-DG都能看风景，因为前面是人家的花园，挡不住，其他房子只有DG能看到。