便宜房子

义利

看卖房子的网站上有的房子独立的还便宜的很，地方很大还有院子。真的不知道是不是坑呢。家里人说这些房子的地址有的很偏僻，有的很旧了然后入住的装修等费用也很大一笔。那也价格不可想象是不是坑呢？

chezshen

lz自己不会去看么，到底什么位置，什么年龄的，什么配置的？？？

义利

chezshen 发表于 2012-2-9 19:20
lz自己不会去看么，到底什么位置，什么年龄的，什么配置的？？？

Kaufpreis:  85.000,00 EUR  
Monatliche Rate (geschätzt): 263,78 EUR Finanzierung vergleichen  
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Berechnung mit 30,0% Eigenkapitalanteil am Kaufpreis

263,78 EUR *
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  Kaufpreis: 85.000,00 EUR+Nebenkosten: 5.100,00 EUR=Gesamtpreis: 90.100,00 EUR-Eigenkapital (bitte anpassen):  EUR  Berechnen Ergebnis: Eigenkapital zu hochNettodarlehensbetrag: 64.600,00 EUR Monatliche Rate: 263,78 EUR  Angebote einholen  *Bitte beachten Sie, dass es sich bei vorliegendem Vergleichsrechner um ein Angebot der Immobilien Scout GmbH, Berlin und nicht des jeweiligen Immobilieninserenten/ -anbieter handelt.
Die angezeigte Rate stellt lediglich ein Rechenbeispiel dar und basiert auf Annahmen (Sollzinssatz 3.90%, effektiver Jahreszins 3.97%, Tilgung 1%, Sollzinsbindung 10 Jahre). Die angenommenen Nebenkosten betragen 6.00% des Kaufpreises. Eine mögliche Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.
  
Zimmer:  9,00  
Wohnfläche ca.:  179,61 m²  
   
Haustyp:  Einfamilienhaus (freistehend)  
Grundstücksfläche ca.:  1.166,00 m²  
Gäste-WC:   
Keller:   
Objektzustand:  Renovierungsbedürftig  
Baujahr:  1900  
Garage/ Stellplatz:  Garage  
Kabelanschluss: Jetzt Verfügbarkeit prüfen  
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!
ObjektbeschreibungBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und Anfang 2000 in Teilbereichen modernisiert.

Die großzügige Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Flur, WC/Wanne/Dusche, Abstellraum, Wasch- u. Heizungsraum
- Dachgeschoss: 5 Zimmer, Flur, WC/Dusche, Balkon, Bodenraum

Auf dem 1.166 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ein Fachwerkgebäude für Abstellzwecke und eine Garage.
Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich an einer innerörtlichen Straße im Ortsteil Schwüblingsen.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie z. B. Kindergärten, Schulen, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Uetze (ca. 10 km) und Burgdorf (ca. 15 km) sowie in Hannover (ca. 35 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 2 und die Bundesstraße B 188 gewährleistet.SonstigesDer Verkehrswert beträgt lt. Gutachten EUR 92.000,--.

Ein Erwerb ist bereits ab EUR 85.000,-- möglich, dies entspricht 92,39 % des Verkehrswertes.


Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als  Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Anmerkung:
Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.
Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.

Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfälltig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.

义利

chezshen 发表于 2012-2-9 19:20
lz自己不会去看么，到底什么位置，什么年龄的，什么配置的？？？

没有去看就被家里否定了，因为自己也不知道是不是坑。。。1900年的房，看图片也很大外面看也不错。想传个图片，也不知道怎么弄

义利

主要是想知道像这样的价格是不是不靠谱呢？

chezshen

义利 发表于 2012-2-9 19:36
没有去看就被家里否定了，因为自己也不知道是不是坑。。。1900年的房，看图片也很大外面看也不错 ...

1900。这么老的房子，水管要多旧阿

chezshen

义利 发表于 2012-2-9 19:40
主要是想知道像这样的价格是不是不靠谱呢？

你对你们自己城市所在的房价心理一点数都没有？？

义利

chezshen 发表于 2012-2-9 19:42
1900。这么老的房子，水管要多旧阿

是呀，估计得大的整修，也是不少钱。不过我还是财迷的认为地方大比较超值

chezshen

义利 发表于 2012-2-9 19:44
是呀，估计得大的整修，也是不少钱。不过我还是财迷的认为地方大比较超值

最好推倒重新自己建

义利

chezshen 发表于 2012-2-9 19:42
你对你们自己城市所在的房价心理一点数都没有？？

我们这里的我还知道一些，不过这个房子的价格已经远远的低于我们这了。

义利

chezshen 发表于 2012-2-9 19:44
最好推倒重新自己建

自己建的比较维修的价格是不是差不多呢？

义利

chezshen 发表于 2012-2-9 19:42
你对你们自己城市所在的房价心理一点数都没有？？

你滴网速好快，我这刷新的都出不来，你那都已经回复了

pattonoriental

多看几家先，你对价格才会有概念

义利

pattonoriental 发表于 2012-2-9 19:52
多看几家先，你对价格才会有概念

好哒，看来实地考察还是很关键滴。

piggyheim

你家人说得没错，这种房子要么非常偏远，地价很低很低；
要么房子已经破旧的没有价值了，就是卖那块地
再就是有隐患，在S-bahn, 高速边上什么的，但这种情况也不会便宜的很离谱
我曾经也幻想过，然后发现天上掉馅饼的事确实不靠谱啊

义利

piggyheim 发表于 2012-2-9 20:04
你家人说得没错，这种房子要么非常偏远，地价很低很低；
要么房子已经破旧的没有价值了，就是卖那块地
再 ...

是呀，我现在就有种天上掉馅饼的感觉。被这价格弄的一直晕晕的，家里人让我冷静冷静，多看看房子的年头和上次装修时间。国内要是这个不靠谱的价格就是坑了，德国还不了解。。。

我是big

义利 发表于 2012-2-9 20:11
是呀，我现在就有种天上掉馅饼的感觉。被这价格弄的一直晕晕的，家里人让我冷静冷静，多看看房子 ...

你没看清下面的bemerkung.这个是个拍卖房子，不可能以这个价格成交的。
Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

义利

我是big 发表于 2012-2-9 20:20
你没看清下面的bemerkung.这个是个拍卖房子，不可能以这个价格成交的。
Das oben beschriebene Objekt b ...

哈，原来是这样。光注意大小价钱了。

XIX公主

义利 发表于 2012-2-9 19:33
Kaufpreis:  85.000,00 EUR  
Monatliche Rate (geschätzt): 263,78 EUR Finanzierung vergleichen ...

Objektzustand:  Renovierungsbedürftig  

光这点，这房子我看都不会去看！

XIX公主

义利 发表于 2012-2-9 19:49
自己建的比较维修的价格是不是差不多呢？

老房子要重修，工作量和投资可能比新造更大！

义利

XIX公主 发表于 2012-2-9 20:47
Objektzustand:  Renovierungsbedürftig  

光这点，这房子我看都不会去看！

看起来真的是老的可以了。
还是装修过贵点靠谱。

义利

XIX公主 发表于 2012-2-9 20:48
老房子要重修，工作量和投资可能比新造更大！

原来是这样，哈哈长见识了。

XIX公主

义利 发表于 2012-2-9 20:54
看起来真的是老的可以了。
还是装修过贵点靠谱。

不是说老房子不能买，我家买的也是老房子，1935年的，也是超级大花园。不过房子最后一次改造2009年，而且房子zustand很好。当然，价格也贵点，太便宜的老房子，要么你自己全部都能diy，如果找公司改造，那这个花费最后可能比你的房价还要高，得不偿失的。

义利

XIX公主 发表于 2012-2-9 21:06
不是说老房子不能买，我家买的也是老房子，1935年的，也是超级大花园。不过房子最后一次改造2009年，而且 ...

哇，我就超级喜欢大花园呀。以后种点自己喜欢的东西，养个宠物啥的。哈哈我和我老公说买了房子装修你自己搞定吧。他给我两个大卫生球，让我一边玩去。。

XIX公主

义利 发表于 2012-2-9 21:12
哇，我就超级喜欢大花园呀。以后种点自己喜欢的东西，养个宠物啥的。哈哈我和我老公说买了房子装 ...

大花园活儿也很多的，光割草就够人受的了。这个你也要做好思想准备哦。

另外，我说的自己改造不是简单的装修，是改造，比如要换窗，换电路，换上下水管，换暖气，换屋顶，加保暖层等等等。。。当然不是所有的都能自己来，有些必须请专业的来，我的意思就是说，如果你买没有维修过的老房子，绝对不是单单装修装修那么简单的。

义利

XIX公主 发表于 2012-2-9 21:14
大花园活儿也很多的，光割草就够人受的了。这个你也要做好思想准备哦。

另外，我说的自己改造不是简 ...

好多的需要改造的东西哦~是个大工程了。还是喜欢老房子的那种有点沧桑的感觉。尽管装修改造加上大花园的整理很累人，但是想想大花园还是开心的要死，我就喜欢在院子里种点自己喜欢的蔬菜植物。话说老房子新房子都得弄，还是买个自己喜欢的弄弄。

XIX公主

义利 发表于 2012-2-9 21:29
好多的需要改造的东西哦~是个大工程了。还是喜欢老房子的那种有点沧桑的感觉。尽管装修改造加上 ...

恩，你们做好思想准备了就成。弄总归是能弄得好的。就是要多花精力和时间和钱了。

义利

XIX公主 发表于 2012-2-9 21:32
恩，你们做好思想准备了就成。弄总归是能弄得好的。就是要多花精力和时间和钱了。

羡慕你们！能住上理想的房子，所有的付出都是值得的。

XIX公主

义利 发表于 2012-2-9 21:49
羡慕你们！能住上理想的房子，所有的付出都是值得的。

不用羡慕，你们多看看，多找找，很快也能找到自己喜欢的房子的。

义利

XIX公主 发表于 2012-2-9 21:50
不用羡慕，你们多看看，多找找，很快也能找到自己喜欢的房子的。

嘻嘻，在不断努力中前进。