建筑上没有通知我们，就将Küche的steckdose按装了，现在找我们早改装费，是否合理?

猫猫熊猫猫

我们是新房，正在建，７月底交房。
圣诞节前，他们说要 Kücheplan，后来我们因为临时有事回国，已经跟他打招呼了，后来２月份回来，跟他们说，我们正在看厨房，但是缺几个尺寸，就找他们要，他们就又催我们交kücheplan。 我说给不了，我们得拿尺寸去找卖厨房的人。 他说让我画个大该的图给他看，之后通知我，因为我们要的厨房，必须改动３个steckdose，说他们线已经都布好了，要改地方，就要５００欧。。。

可是他们不是应该等我的Kücheplan 来了再布线吗，他们没有同志我们说，最晚什么时候交plan，不然他们就补线了以后改要花钱等。。。这样合理吗，我是否可以拒付这个钱?

chezshen

这没办法的，他们已经给你们时间了，你们自己错过了，如果不想给钱，就按他们的方案做厨房，我们房子还没造，图纸就急着拿过去的了，因为他们有些墙体都是弄好了过来装的，电线什么的都走墙里面，提前就装进去的了

chezshen

为此，我们今年都不敢回国，就怕房子要这个，要那个，怕麻烦

猫猫熊猫猫

chezshen 发表于 2012-2-20 14:56
这没办法的，他们已经给你们时间了，你们自己错过了，如果不想给钱，就按他们的方案做厨房，我们房子还没造 ...

可是他们没告诉我们什么时候是最后必须要的时间啊，只是说尽快。没有文字或口头通知过...

而且，如果要这个改装费，现在为什么还天天催我们plan干嘛啊，弄的我们都没有充足时间选择厨房了

chezshen

因为你们的图最后要交给建筑师，然后改，然后审核，然后交给工地，或者交给工厂施工。不是光光的给图就完事的，比较复杂的，当时是我们建筑师催着我们要图，当时基本看了一个月的厨房，基本定下来了，最后也没时间，就找了个耐心的性价比高的地方买了，人家连夜帮我们出细节图，因为不是光plan就够的，都要出细节图，哪里走水，哪里走电，几个电，开关在哪里，距离多少，电器怎么放置，都画得很详细，那人给我们手绘的，3视图，因为还有abluft，还要画管道的大小，怎么开，开多大，都要提前告诉建筑师，让他们在施工图上标出的。

chezshen

猫猫熊猫猫 发表于 2012-2-20 15:14
可是他们没告诉我们什么时候是最后必须要的时间啊，只是说尽快。没有文字或口头通知过...

而且，如果要 ...

因为如果你们要改，那就要细节图，一方面他们改动肯定要收费，所以不冲突阿，如果不想给钱，就只能让厨房按照他们走的线来设计，可以插座会不够用，或者什么，

freeman

7月底交房，那么晚才给线路图？
我们Bauleiter说，一般rohbau完成后就要铺线了，否则延误整个工期。
现在只能试试看能不能利用现在的线路做厨房plan。

猫猫熊猫猫

freeman 发表于 2012-2-20 15:23
7月底交房，那么晚才给线路图？
我们Bauleiter说，一般rohbau完成后就要铺线了，否则延误整个工期。
现在 ...

我的意思是，他们没通知我们应该什么时候交图，不然他们就要布线了，这个是不是他们的责任?

ananbear

猫猫熊猫猫 发表于 2012-2-20 16:10
我的意思是，他们没通知我们应该什么时候交图，不然他们就要布线了，这个是不是他们的责任?

自己的房子什么都要先考虑清楚，别人不会等你的

猫猫熊猫猫

chezshen 发表于 2012-2-20 15:20
因为如果你们要改，那就要细节图，一方面他们改动肯定要收费，所以不冲突阿，如果不想给钱，就只能让厨房 ...

我们的上下水到好说，跟他本来的是一个地方，只不过炉子，洗碗机不在一个墙上，因此差个大概３，４米的距离，不知道影响大不大

chezshen

猫猫熊猫猫 发表于 2012-2-20 16:19
我们的上下水到好说，跟他本来的是一个地方，只不过炉子，洗碗机不在一个墙上，因此差个大概３，４米的距 ...

这个要问厨房的人了，他们知道的，

猫猫熊猫猫

chezshen 发表于 2012-2-20 16:20
这个要问厨房的人了，他们知道的，

好，我星期四正好有termin，我去问问吧。。。

茶水泡白饭

改3个就这么贵啊。。。你们是massivhaus还是fertig的？我们加一个或者变变位置就几十块而已。。。

jimmixi

这个是对的，人家不管ausbau，如果不能及时提供方案，他们就按standard装上，因为他们的leistung里面都有这些，如果你能及时提供=他们照顾了你的方便，如果不能就要自己负责以后的连接问题，请注意，这里面多少是个设计师的leistung,如果你自己在家随便画画图结果不合规范，要么以后还要改，要么出了问题自己承担后果。以上为专业意见，敬请参考。

freeman

猫猫熊猫猫 发表于 2012-2-20 15:14
可是他们没告诉我们什么时候是最后必须要的时间啊，只是说尽快。没有文字或口头通知过...

而且，如果要 ...

他们不是一直在催你了吗？已经一等再等，你不给，他们按照一般standard做，事后如果你要改，当然另外花钱了。人家给你机会不用多花钱，你自己没抓住，还埋怨建筑商？！
自己的房子，有什么不清楚，多问问。期房要注意的Termin很多，整个协调很重要，吸取教训吧。

freeman

茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 17:31
改3个就这么贵啊。。。你们是massivhaus还是fertig的？我们加一个或者变变位置就几十块而已。。。

你那是事先通知变位置吧，我们是免费的。
LZ是事后要改，价格当然不一样。

茶水泡白饭

freeman 发表于 2012-2-20 20:38
你那是事先通知变位置吧，我们是免费的。
LZ是事后要改，价格当然不一样。

我们是房子都已经盖好了，线都是已经布好了的了，加一个单个的Steckdose是25欧，双接口的是37欧，改位置好像是4，50块，价格都是不含税的。。。

猫猫熊猫猫

freeman 发表于 2012-2-20 20:37
他们不是一直在催你了吗？已经一等再等，你不给，他们按照一般standard做，事后如果你要改，当然另外花钱 ...

可是我一直跟他协商过两次时间，他们都说可以啊，直到最后这次，我们都跟küche的人约了termin准备出最终plan了，然后küche的人发现他们给的图纸上数据差很多，只给了厨房的长宽，没比如窗户两边墙多款什么的都没有，窗户多高什么的。。。所以那天才没能出plan。后来找他们要具体尺寸，又催了2，3次，才给我... 然后才跟我提到这个mehrkosten。

猫猫熊猫猫

茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 20:44
我们是房子都已经盖好了，线都是已经布好了的了，加一个单个的Steckdose是25欧，双接口的是37欧，改位置好 ...

是啊，而且只是把steckdose挪一米，3个竟然要500。。。

猫猫熊猫猫

今天跟管事的人说这事了，他们说可以跟我当面谈，看看应该有好的解决办法。。。

PS: 这不是开发商，是卖的房子因为包地板什么的，他们是施工建筑公司，对他们的不满意是最开始开发商跟我说，院子的落地门（左边是门右边是落地窗），说如果gespiegelt,只对调位置是不花钱的，后来跟这个施工公司一谈，他们竟然要700。我说开发商说不要前阿，而且没有任何材料和人工的增项。他们说，哦，那我们商量下，那就不要了。。。这不是乱收费嘛

茶水泡白饭

猫猫熊猫猫 发表于 2012-2-20 21:07
今天跟管事的人说这事了，他们说可以跟我当面谈，看看应该有好的解决办法。。。

PS: 这不是开发商，是卖 ...

怎么这么乱。。。感觉开发商和施工队还没有协调好。。。

夕阳西下

你们房子现在到哪一步了？我们当时建房子的时候也改了Kueche的Steckdose，改了4个，没有收费。这个费用是你们的建筑商收的？还是Subunternehmen收的？

werin_2003

感觉楼主是挺委屈。  还没交Plan 就得多交500欧。。。不过还是得吸取教训， 为了房子还要和他们长期奋战的。。
我们的开发商也整天追着我们要Plan。。而我们的问题好像就反应慢些。 所以开始Email联系， 说起来就有凭有证。 他不提供数据， 我们就没法决定没法确认。 所以你在定厨房等数据时， 就应该和他们说到这一点。 延误不是你的问题， 他们没有及时给数据 他们也有一定责任。 和他们再谈谈。  并问好下一次termin, 提前研究准备。

不过我也觉得改3个插座就500欧有点狠。 也许是abgesicherte Steckdose 麻烦一些？  不过你看看说明， 事后改的具体费用标准。  我现在也想改一个灯的位置。 估计是40欧， 定的时候也没问。 下次我也的问问时间和费用。

还有

sophiefu

猫猫熊猫猫 发表于 2012-2-21 04:07
今天跟管事的人说这事了，他们说可以跟我当面谈，看看应该有好的解决办法。。。

PS: 这不是开发商，是卖 ...

怎么会跟施工单位谈的，不是都是和开发商谈的吗？

猫猫熊猫猫

茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 21:17
怎么这么乱。。。感觉开发商和施工队还没有协调好。。。

开发商还是挺大的开发商，Hochtief，只不过这个下家装饰公司确实...

猫猫熊猫猫

夕阳西下 发表于 2012-2-20 21:51
你们房子现在到哪一步了？我们当时建房子的时候也改了Kueche的Steckdose，改了4个，没有收费。这个费用是你 ...

房子主体都好了，还没有按窗户门什么的。我们买的时候就是跟现在差不多，主体完了。其实才买了４个月，前２个月在办手续，跟这个装饰公司接触刚１个多月，还赶上圣诞节新年大假。。。
这几个月是冬天，他们都在赶地下车库的活，房子感觉没啥变化呢还

猫猫熊猫猫

werin_2003 发表于 2012-2-20 23:21
感觉楼主是挺委屈。  还没交Plan 就得多交500欧。。。不过还是得吸取教训， 为了房子还要和他们长期奋战的。 ...

是的，我也觉得有点乱收费
不过他们可能也觉得自己有点过分，才主动叫我去商谈，而且态度还不错

猫猫熊猫猫

sophiefu 发表于 2012-2-20 23:26
怎么会跟施工单位谈的，不是都是和开发商谈的吗？

开发商是光卖房，我们房是包整楼地板和WC 厨房墙的，所以都归施工单位做。

猫猫熊猫猫

确实怪我们，买房前没做过功课，什么都不动。
我们买房只开了２处房子，这个是朋友也要买介绍给我们的，我们第一天说买个房吧，第二天看了２处（包括这处），第三天签字买了...
好在房子还是不错的

白饭鱼

收费太高了，我记得当初我们也换了6个插座吧，也不算完全重新走线，因为差的距离不太大，就是延长或缩短以前的线。收费我记得不到400。后来我让建筑商跟他们谈，然后就搞定了。不过原因是出在Architecker方面，不是我们的原因。
你最好还是跟开发商谈，让他跟电工谈好些。或者你有没有从开发商那里拿到什么Gutschrift，有的话，就跟他们说你要用Gutschrift付这部分钱，让电工找开发商。