原来Wohnung不是越高越安静

RenardL · 发表于 2012-2-25 01:07

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最近看上的楼盘，剩下的大部分都是卧室临街的Wohnung，本来想着买楼层高一点也许就不吵了，结果google了一下楼层和噪声的关系才发现，根据环评专家的建模分析和实测数据，噪声向上传播更厉害，一般来说，临街的楼房，5，6楼左右最吵。有兴趣买Wohnung的同学可以搜搜看。
唉，又被打击了。

kiro · 发表于 2012-2-25 01:09

高的楼层隔音也差

zhnde · 发表于 2012-2-25 11:37

我以为高层起码得十层以上

绵羊油 · 发表于 2012-2-25 12:14

反正大路边的房子我肯定不会考虑，上下噪音避免不了，而且粉尘也多。
我买的wohnung5层，一共九户，顶层只有一户，面积很大，视野很好，可以看到雪山景，价格跟haus差不多了。

RenardL · 发表于 2012-2-25 13:04

绵羊油发表于 2012-2-25 11:14
反正大路边的房子我肯定不会考虑，上下噪音避免不了，而且粉尘也多。
我买的wohnung5层，一共九户，顶层只 ...

嗯，肯定不便宜，我现在看的楼盘也是中庭一栋最贵，如果还能买到4.0 G的那套Wohnung，就是4.4k一平米，还米有雪山景，只有公园景

蔚蓝的天空 · 发表于 2012-2-25 13:06

本帖最后由蔚蓝的天空于 2012-2-25 12:07 编辑

RenardL 发表于 2012-2-25 12:04
嗯，肯定不便宜，我现在看的楼盘也是中庭一栋最贵，如果还能买到4.0 G的那套Wohnung，就是4.4k一平米，还 ...

俄德神啊。 4.4k/平。看来我们这边算是不错的了，3.0k/平。
当然可能收入也是有同样的差距。

RenardL · 发表于 2012-2-25 13:08

zhnde 发表于 2012-2-25 10:37
我以为高层起码得十层以上

这边这种高层还是不多吧，而且大部分人也不愿意住那种高楼，毕竟人多了就杂了。我们城市是那种3-4层Haus的Wohnung品质最好，住户很少，很安静，遮挡也少。

RenardL · 发表于 2012-2-25 13:13

蔚蓝的天空发表于 2012-2-25 12:06
俄德神啊。 4.4k/平。看来我们这边算是不错的了，3.0k/平。
当然可能收入也是有同样的差距。{:5_383: ...

唉，我们这里就是收入跟慕尼黑有相当差距，房价却有得一拼。
2k多也能买到新房，但是就是土人成群的区。
4k算是算是中等稍偏上的区域吧。
真正好的区就得6k+了，基本没敢想

334455 · 发表于 2012-2-25 13:19

二楼都受不了了。五六楼还更吵啊

chezshen · 发表于 2012-2-25 13:26

RenardL 发表于 2012-2-25 12:04
嗯，肯定不便宜，我现在看的楼盘也是中庭一栋最贵，如果还能买到4.0 G的那套Wohnung，就是4.4k一平米，还 ...

贵

chezshen · 发表于 2012-2-25 13:26

RenardL 发表于 2012-2-25 12:13
唉，我们这里就是收入跟慕尼黑有相当差距，房价却有得一拼。
2k多也能买到新房，但是就是土人成群的区。 ...

汉堡，法兰？？

chezshen · 发表于 2012-2-25 13:28

RenardL 发表于 2012-2-25 12:04
嗯，肯定不便宜，我现在看的楼盘也是中庭一栋最贵，如果还能买到4.0 G的那套Wohnung，就是4.4k一平米，还 ...

100平就要45万了，比我们这里市中心还贵，当然我这里还有一套更绝的，市中心，老房子改建，100瓶左右开价90万 wohnung，能看到湖景

RenardL · 发表于 2012-2-25 13:37

chezshen 发表于 2012-2-25 12:28
100平就要45万了，比我们这里市中心还贵，当然我这里还有一套更绝的，市中心，老房子改建，100瓶左右开价 ...

我们这市中心的都是100w＋的，但是人家地理位置好，交通方便，也合情合理。
次贵的就比较吐血了，都是城西靠葡萄园或者城北靠森林的，号称可以俯瞰全城，交通不便，却也轻轻松松就上70万了，一般都是有钱老头老太住。
我们现在看的是城东离河比较近的区域，地铁轻轨都通，年轻家庭居多。
之前还看中过一个在河中岛上的，4500一平米，可惜临街，想想还是忍了。

chezshen · 发表于 2012-2-25 13:38

RenardL 发表于 2012-2-25 12:37
我们这市中心的都是100w＋的，但是人家地理位置好，交通方便，也合情合理。
次贵的就比较吐血了，都是城 ...

德国还有这么贵的地方啊，不是慕尼黑号称第一贵么，下去是汉堡，据说我们这里都排第三阿，还有弗莱堡，也很贵的，你哪里啊？这么贵

chezshen · 发表于 2012-2-25 13:42

本帖最后由 chezshen 于 2012-2-25 12:43 编辑

RenardL 发表于 2012-2-25 12:37
我们这市中心的都是100w＋的，但是人家地理位置好，交通方便，也合情合理。
次贵的就比较吐血了，都是城 ...

高半天都不在德国阿，那没法比勒，你要跟巴黎，苏黎世，北京，上海，纽约，东京这些地方比阿，反正德国的首都很几大城市的房价远远低于其他国家有名的几个城市，跟巴黎就没法比，跟上海，北京都没法比阿

RenardL · 发表于 2012-2-25 13:48

chezshen 发表于 2012-2-25 12:42
高半天都不在德国阿，那没法比勒，你要跟巴黎，苏黎世，北京，上海，纽约，东京这些地方比阿，反正德国 ...

但是我们这里应该跟德国差不多的啊，至少房租差别不大，比慕尼黑便宜很多。

chezshen · 发表于 2012-2-25 13:48

RenardL 发表于 2012-2-25 12:48
但是我们这里应该跟德国差不多的啊，至少房租差别不大，比慕尼黑便宜很多。

搞不懂的市场阿，维也纳也是首都阿，肯定不便宜

绵羊油 · 发表于 2012-2-25 14:40

RenardL 发表于 2012-2-25 12:48
但是我们这里应该跟德国差不多的啊，至少房租差别不大，比慕尼黑便宜很多。

那就再看看，这个价可以买位置更好的。反正我不推荐街边的房子，我以前住过街边的房子，很吵很灰，要是自己买的房子，还不能随便搬走

fusion · 发表于 2012-2-25 15:51

绵羊油发表于 2012-2-25 11:14
反正大路边的房子我肯定不会考虑，上下噪音避免不了，而且粉尘也多。
我买的wohnung5层，一共九户，顶层只 ...

啊，我就是喜欢这样的一户的顶层

泛滥の小青春 · 发表于 2012-2-25 17:58

我朋友家12层，去她家玩没啥噪音啊，风景好的不得了哈！不过上下班时间，开着窗还是能听到汽车啥的声音

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