作为房东出租房屋的时候需要提供什么东西？

尘埃

我们现在在找房子，刚刚通过报纸广告看到一间还算合适的。私人房屋，无中介。星期五的广告，今天（周六）看的房。房东托hausmeister，一个20多岁的波兰小伙子，领我们看了房。我们看过以后基本满意，就决定马上签约，最好明天就签。
Hausmeister给房东打电话，房东表示目前他不在城里，在离城大概50公里的地方，公共交通不太便利。我们没车。Hausmeister主动提出可以开车送送我们去。约好了明天下午一点钟一起开车去房东家里签合同。房东没有问我要任何证明性文件。

我们觉得比较奇怪。之前我们找房都是通过中介，需要填资料证明，提供身份、收入证明等等。这个房东什么都没有问我们要，就说可以把房子租给我们，并且马上签约。我们心里比较没底。因为签了合同以后是要付押金的，我们不想弄出不愉快的事情，想在这里问一下：

1）一般来说，作为房东租房的时候需要出具什么样的证明，比如房产证、身份证等等。
2）有没有必要找律师介入此事。如果有必要，以什么样的方式？
3）我们在直接和房东签合同的时候，有什么需要注意的？
4）关于押金：我有朋友说，如果签了合同，押金在入住前不能全付，付几百块订金就行。这样可行么？

谢谢建议啊！

火之舞

呵呵 其实你也没什么必要这么谨慎 毕竟还什么都不了解 不过长个心眼总是好的 我来回答你的问题

1. 你签合同的时候上面会有房东的名字 住址 等信息 一般来说这都是真实信息 大可不必担心 即便是虚假信息 都是你占理 一旦发生什么 对房东来讲 没一点益处 如果你特意要房东提供什么 倒是可以考虑要一张房东的身份证复印件以备不时之需

2. 我不知道为什么你想让律师介入你租房的事情里来 完全没有必要 省着钱干点别的吧

3. 签合同的时候要注意的事项很多 所以不知道从哪说起 但总的来说 第一合同信息要真实有效 第二 上面写着的地址是你现在想租的房子 而且要写清房屋信息 比如 平米数 还有 房屋格局 还有房屋中的物品或者家具 第三 房租里面如果冷租 租金是多少 nebenkosten多少 含什么费用 暖气是什么暖气 durchlauf的还是zentral的 垃圾费多少钱 有没有hausgeld要交 有没有hausmeister 一年多少钱 暖气如果是烧gas的 gas基础费多少钱 是你一个人 还是全楼人一起摊 gasanlage每年用多少电 等等 要说得太多了 反正写的越详细越好

4. 押金如果你不放心的话 你可以按照房东说的金额数目去银行寸一个存折交给房东 这个是你的mietrecht 他必须接受 但是你不能只付部分 签了合同的话 一定要交满押金 这是规矩

还有些附加条款 比如说 你搬家的时候用不用给房东刷房 或者 交钱也行 或者根本不用刷 等等 这个可以在合同里另外注明 还有什么要问的 你可以再问

尘埃

谢谢楼上同学的建议，非常有帮助！
我们第一次不通过中介租房，比较没有经验，呵呵。

polo

我在德国办过7，8次家，房东从来没有出示过什么。也没有出现过任何问题。尽供参考

a_ka

押金可以先付个100欧，象征性的。然后剩下的转账就好了呀