不断地看了好多房子，楼价感觉涨得越来越贵

小米88 · 发表于 2012-2-27 16:08

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因为要考虑购物，老公上班和以后孩子的教育问题，我们看房子都选择在大小城市中心，还是要新建的，现在看的房子价钱比3个月之前贵了好多，听卖房子的人说5年内都还有得涨。

pattonoriental · 发表于 2012-2-27 17:08

这是哪个州？

tiniya · 发表于 2012-2-27 18:13

我们州好像也涨了不少，在bayer

绵羊油 · 发表于 2012-2-27 18:13

慕尼黑这边是多贵都买不到房啊，到处都是在抢

xsherry · 发表于 2012-2-27 19:16

我们这边也是，贵还挑不到好的，我觉得慢慢的周边郊区的房价也开始在涨了，德国难道也开始像中国的大城市一样了，而且房价越涨买的人还越多，真搞不懂。不是说德国房价10年都不变，没人炒房地产，难道说现在的德国人也开始炒房了吗？

大家说说，德国这房价过几年可能会跌吗？

chezshen · 发表于 2012-2-27 20:09

没错，昨天老公看德国新闻，说 5年内还要以每年 6到 10%的幅度涨呢，天呢

chezshen · 发表于 2012-2-27 20:10

xsherry 发表于 2012-2-27 18:16
我们这边也是，贵还挑不到好的，我觉得慢慢的周边郊区的房价也开始在涨了，德国难道也开始像中国的大城市一 ...

说会，有的地方会有回落，但是大城市区不会，还有传统高房价，如bodensee这边也不会跌。

polo · 发表于 2012-2-27 20:13

因为通胀。不胀就是跌，所以在涨。且大家都赌通胀会继续，所以在买不动产。房价跌是不太可能的。最多就是几年后不涨，不胀就是跌。但是手上如果是现金还是要尽可能花出去，投资，不然财产一样在缩水。

chezshen · 发表于 2012-2-27 20:36

polo 发表于 2012-2-27 19:13
因为通胀。不胀就是跌，所以在涨。且大家都赌通胀会继续，所以在买不动产。房价跌是不太可能的。最多就是几 ...

对，几年后停止涨了，估计再要等下一次经济危机才会开始新一轮涨了

pattonoriental · 发表于 2012-2-27 22:25

德国人也跟着疯了....

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-2-27 22:30

我们这边的连排HAUS 130/ 150 平方米, 城边上的,花园270平方米, 42/ 45万, 两套房, 90多家排队抢, 不要太疯狂!

chezshen · 发表于 2012-2-27 22:44

本帖最后由 chezshen 于 2012-2-27 21:44 编辑

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-2-27 21:30
我们这边的连排HAUS 130/ 150 平方米, 城边上的,花园270平方米, 42/ 45万, 两套房, 90多家排队抢, 不要太疯 ...

还算便宜的阿，难怪要抢了

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-2-27 22:54

chezshen 发表于 2012-2-27 21:44
还算便宜的阿，难怪要抢了

270平方米的花园, 中间坐50平方米的房, 地下车库每个还要5万. 50万就没有了. 30分钟一才班公交车.一好朋友买了后又后悔了.

今天她还抱怨了半天.

kaefer · 发表于 2012-2-27 23:37

本帖最后由 kaefer 于 2012-2-27 22:38 编辑

连排要50万?是哪里啊,这么贵?!
130&150平光房子的价格都不到20万吧，如果用的是一般的材料的话。。

小米88 · 发表于 2012-2-28 00:23

本帖最后由小米88 于 2012-2-27 23:26 编辑

pattonoriental 发表于 2012-2-27 16:08
这是哪个州？

我在巴符州，以前在斯图以外20至40公里的小镇，26万欧还可以买到新建的一套中间排房，现在一套临Hauptstr.的公寓100平都要28万欧啦！都疯了

pattonoriental · 发表于 2012-2-28 00:32

小米88 发表于 2012-2-27 23:23
我在巴符州，以前在斯图以外20至40公里的小镇，26万欧还可以买到新建的一套中间排房，现在一套临Haupts ...

Stuttgart的人已经疯了，疯狂抢房

小米88 · 发表于 2012-2-28 00:33

kaefer 发表于 2012-2-27 22:37
连排要50万?是哪里啊,这么贵?!
130&150平光房子的价格都不到20万吧，如果用的是一般的材料的话。。

这个价现在不可能啦！交通不方便的都要上30万的

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-2-28 10:10

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-2-27 21:54
270平方米的花园, 中间坐50平方米的房, 地下车库每个还要5万. 50万就没有了. 30分钟一才班公交车.一好朋友 ...

我们这儿要五万, 朋友家没有买,也是嫌贵啦.

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-2-28 10:13

小米88 发表于 2012-2-27 23:23
我在巴符州，以前在斯图以外20至40公里的小镇，26万欧还可以买到新建的一套中间排房，现在一套临Haupts ...

yern.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=23581305

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-2-28 10:20

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-2-28 09:13
yern.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=23581305

到这网上找ERLANGEN的连排房, 这一期的在市外, 34.9万到47.9万, 居住面积118到126平方. 朋友买的那一期早抢光了.

xsherry · 发表于 2012-2-28 11:05

小米88 发表于 2012-2-27 23:23
我在巴符州，以前在斯图以外20至40公里的小镇，26万欧还可以买到新建的一套中间排房，现在一套临Haupts ...

我们也在这个洲，斯图以内的房子已经不考虑了，太贵而且地段也没有好的了。小镇现在也在涨价，大家这是怎么了，感觉人人都发横财了，多贵的房子都抢。

小米88 · 发表于 2012-2-28 12:00

xsherry 发表于 2012-2-28 10:05
我们也在这个洲，斯图以内的房子已经不考虑了，太贵而且地段也没有好的了。小镇现在也在涨价，大家这是怎 ...

就是,好一些的很快没有的，近来很多翻新的房子挂出来，都100多年啦！价格跟市场价有得比

pattonoriental · 发表于 2012-2-28 12:07

xsherry 发表于 2012-2-28 10:05
我们也在这个洲，斯图以内的房子已经不考虑了，太贵而且地段也没有好的了。小镇现在也在涨价，大家这是怎 ...

斯图加特的人啊......
有几个都觉得贵的离谱，硬着头皮去看的房子，也没2天，就说卖了

茶水泡白饭 · 发表于 2012-2-28 12:50

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-2-27 21:30
我们这边的连排HAUS 130/ 150 平方米, 城边上的,花园270平方米, 42/ 45万, 两套房, 90多家排队抢, 不要太疯 ...

哇。。这么疯狂。。。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-2-28 12:51

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-2-27 21:54
270平方米的花园, 中间坐50平方米的房, 地下车库每个还要5万. 50万就没有了. 30分钟一才班公交车.一好朋友 ...

车库5w？？地下的和地下室连着么？这个也太夸张了，我还没见到过贵过2w的车库呢

小米88 · 发表于 2012-2-28 13:39

本帖最后由小米88 于 2012-2-28 12:45 编辑

茶水泡白饭发表于 2012-2-28 11:51
车库5w？？地下的和地下室连着么？这个也太夸张了，我还没见到过贵过2w的车库呢

如果两个车位不到3万也有，5万的车库有点夸张了。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-2-28 13:45

小米88 发表于 2012-2-28 12:39
如果两个车位不到3万也有，5万的车库有点夸张了。

5w地下室都挖好了。。。

一只小羊 · 发表于 2012-4-2 00:14

小米88 发表于 2012-2-28 00:33
这个价现在不可能啦！交通不方便的都要上30万的

kleine stadt

Wichtig · 发表于 2012-4-2 07:55

说句老实话，我现在就在看房要买房，慕尼黑的，一点儿都没看出来房子抢手成这样，所有看过房的中介全都回头找过我，所以要买房的大家，这事情还是要冷静，一定要挑到自己满意的房子为止
我看的是期房，慕尼黑市区的wohnung，或者周边的haus，一定要离公共交通都方便的那种，前一阵子刚找了个比较满意的，现在还价中，已经换下来百分之五了，我的目标是百分之十

janejjjj · 发表于 2012-4-2 13:19

我的一个朋友看中一个房子，本来是在wartelist上的，也没抱什么希望。后来中介忽然联系他，说因为本来谈的那一家比较麻烦，价格砍来砍去，引起中介的反感。后来干脆按上面那家想砍到的目标价格卖给我的朋友了。

所以，谈价是学问啊！

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