请问房东不给修房屋基础设施租户有权无视提前三个月通知房东才能搬家的条款么？

effieglacier · 发表于 2012-2-29 02:55

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墙里的电话线是坏的而且没有电话插口一个月前就开始跟房东联系她也找人来看过但是一直没来给修我电话几乎天天打也写了email跟信还是一点反应都没有我们可以无视提前三个月通知房东或者找nachmieter这个条款直接中止合同么？谢谢回帖的大大

huijiaba · 发表于 2012-2-29 08:56

他不修，你就不付房租

lavendel2010 · 发表于 2012-2-29 10:24

本帖最后由 lavendel2010 于 2012-2-29 10:28 编辑

你可以给房东写一封信，说给他一个修理的期限（15天），在信上说明过了这个期限他还不修的话你就会马上kun掉房子。在寄这封信时找一个第三者作证人，证明你的确写了这封信并且以einschreiben寄出。（以上说话不保证100%正确，因为我不是律师，建议你最好加入mietverein咨询清楚律师。）

mies · 发表于 2012-2-29 10:55

电话线在搬家的时候就坏了吗?当时有没有做一个Einzugsprotokoll?
基本上这种不影响你Wohnen的情况,你应该不能够作为提前搬家的理由.但是可以向房东提出让他减免部分房租.比如因为没有电话线,你需要签一个临时手机之类的.每个月要多花20欧,这个应该可以商量.

pattonoriental · 发表于 2012-2-29 11:21

本帖最后由 pattonoriental 于 2012-2-29 11:28 编辑

电话线估计够呛。要是heizung坏了不修是可以走人

effieglacier · 发表于 2012-2-29 12:15

mies 发表于 2012-2-29 10:55
电话线在搬家的时候就坏了吗?当时有没有做一个Einzugsprotokoll?
基本上这种不影响你Wohnen的情况,你应该不 ...

应该是搬家的时候就是坏的但是12月签了vodafon的网人家来装的时候才发现现在房东不鸟我我那边合同也不知道杂拌了

mies · 发表于 2012-2-29 12:18

effieglacier 发表于 2012-2-29 12:15
应该是搬家的时候就是坏的但是12月签了vodafon的网人家来装的时候才发现现在房东不鸟我我那边合同也不知 ...

Vodafon的合同应该可以Stornieren,因为你属于硬件条件不符合,对方无法安装,这个你要单独去处理.至于电话线我不清楚坏到什么程度.如果你打算长住,比如一年以上,德国的法律有规定小型的维修,好像一年80欧以内租客承担,超过的费用由房东负责.所以你要判断是不是该修.退一步想,其实房东怎么修,最后都会反映到房租上面,你就当每个月多交了5欧房租就想开了.呵呵

effieglacier · 发表于 2012-2-29 12:25

mies 发表于 2012-2-29 12:18
Vodafon的合同应该可以Stornieren,因为你属于硬件条件不符合,对方无法安装,这个你要单独去处理.至于电话线 ...

谢谢啦这个不修没有网生活也挺麻烦的我还是想办法找房东弄了吧0。0

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