地皮**地皮** 大家来帮我出主意挑挑地皮吧！！

svjn · 发表于 2012-3-1 13:59

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本帖最后由 svjn 于 2012-3-1 13:00 编辑

终于等到地皮的规划了，我上个图，大家来帮我挑挑那块地皮好一些吧？基本上每块都差不多大。图中的ABC是我自己看中的，想在里面选一块。大家来帮我出出主意吧。图中蓝色斜道道的地方是条50km/h的主路，不知道如果我要买ABC中的一块将来花园会不会太吵呢？还有这样子盖出来的房子是属于什么朝向呢？

哈密瓜 · 发表于 2012-3-1 14:35

本帖最后由哈密瓜于 2012-3-1 13:35 编辑

lz图中不是标了北向么，你这房子是东西向吧应该，花园偏西南

茶水泡白饭 · 发表于 2012-3-1 14:43

请问为什么选的是这3块地呢？选出来的这3个有什么相同，不同的地方么？

茶水泡白饭 · 发表于 2012-3-1 14:44

房子基本上算是东西向，当然南向也有房子，花园实在西偏南

田园牧歌 · 发表于 2012-3-1 14:50

我不分东西南北看不懂呢，等xixi公主来指点。

草草画画 · 发表于 2012-3-1 15:02

会不会很吵这个不好说，mm可以到这个地方去，尤其是晚上9点以后下车站那儿站个10分钟感受一下，然后关上车门感受一下啊就知道是不是会很吵了。

就你图上的这些地皮来说我觉得ABC都很好，也没看到比ABC更好的。房子的花园式炒西南的，也就是朝着你说的那条路，房子的朝向应该是西南东北这样朝向的，朝向不错的，但是不知道前面那排是什么也是民房么？有多高多远，会不会遮光？

svjn · 发表于 2012-3-1 15:04

茶水泡白饭发表于 2012-3-1 13:43
请问为什么选的是这3块地呢？选出来的这3个有什么相同，不同的地方么？

这三块我觉得要盖的房子离现有的建筑物距离可能会远些，其他的距离都太近。这一排的房子花园在西南面，比另外一排的好点吧。其实我也不知道那个好，给提提建议呗。

svjn · 发表于 2012-3-1 15:05

茶水泡白饭发表于 2012-3-1 13:44
房子基本上算是东西向，当然南向也有房子，花园实在西偏南

这个朝向好不好呢？有什么优缺点啊？

svjn · 发表于 2012-3-1 15:06

哈密瓜发表于 2012-3-1 13:35
lz图中不是标了北向么，你这房子是东西向吧应该，花园偏西南

谢谢哦，主要昨天看他们讨论东西南北向，我搞不清楚所以问问。这个朝向好不好啊？

茶水泡白饭 · 发表于 2012-3-1 15:11

本帖最后由茶水泡白饭于 2012-3-1 17:22 编辑

svjn 发表于 2012-3-1 14:05
这个朝向好不好呢？有什么优缺点啊？

花园朝西南当然好，比前一排的好。
图上灰色的应该就是房前的建筑物吧，我也觉得ABC都可以，毕竟没去实地看过，广从图来说确实是这3个好。
要不你从中选一个离车站最近的？如果车站在上边就选A，如果在下面就选C

svjn · 发表于 2012-3-1 15:11

本帖最后由 svjn 于 2012-3-1 14:30 编辑

草草画画发表于 2012-3-1 14:02
会不会很吵这个不好说，mm可以到这个地方去，尤其是晚上9点以后下车站那儿站个10分钟感受一下，然后关上车门 ...

嗯，我去自己考察下吧。主要那个地方现在是灌木丛生还没有清理掉，我也进不去。前面是民房，基本上是EFH,就是AB中间夹得那两块地皮前面那栋灰色的是MFH。大概3层的。

svjn · 发表于 2012-3-1 15:12

茶水泡白饭发表于 2012-3-1 14:11
花园朝西南当然好，比前一排的好。
图上灰色的应该就是房前的建筑物吧，我也觉得ABC都可以，毕竟没去实地 ...

嗯，灰色是已经在那里的建筑物。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-3-1 15:16

svjn 发表于 2012-3-1 14:11
嗯，我去自己考察下吧。主要那个地方现在是灌木丛生还没有清理掉，我也进不去。前面是民房，基本上是EFH, ...

按这么说，视野最开阔的应该是C了。。

212 · 发表于 2012-3-1 15:21

看起来还是C好点，你这两排房子的汽车道是从南边进来的，C离入口比较近，开车回家方便进出哦，A要一直开到最里面。

janejjjj · 发表于 2012-3-1 15:25

我住过50公里区的主街，我没有什么问题，但是有些睡眠不是特别好的人就受不了那个噪音。

pattonoriental · 发表于 2012-3-1 15:27

C好

svjn · 发表于 2012-3-1 15:34

212 发表于 2012-3-1 14:21
看起来还是C好点，你这两排房子的汽车道是从南边进来的，C离入口比较近，开车回家方便进出哦，A要一直开到最 ...

哦，车道我还没有考虑。车道是不是应该就是黄色的哪条道呢？

svjn · 发表于 2012-3-1 15:36

pattonoriental 发表于 2012-3-1 14:27
C好

谢谢哦。

svjn · 发表于 2012-3-1 15:38

janejjjj 发表于 2012-3-1 14:25
我住过50公里区的主街，我没有什么问题，但是有些睡眠不是特别好的人就受不了那个噪音。

谢谢哦。我主要怕将来在花园里是太吵。毕竟前面只有一排房子隔着。

pattonoriental · 发表于 2012-3-1 15:38

svjn 发表于 2012-3-1 14:34
哦，车道我还没有考虑。车道是不是应该就是黄色的哪条道呢？

应该是，没看到其他路，前面那一排的房子多高也很重要。

svjn · 发表于 2012-3-1 15:41

pattonoriental 发表于 2012-3-1 14:38
应该是，没看到其他路，前面那一排的房子多高也很重要。

前面的房子基本上是EFH。大概2.5层这样的。另外就是AB之间的两块地皮前面是一栋MFH，3层的。你指房子多高是多么有影响呢？

pattonoriental · 发表于 2012-3-1 15:43

svjn 发表于 2012-3-1 14:41
前面的房子基本上是EFH。大概2.5层这样的。另外就是AB之间的两块地皮前面是一栋MFH，3层的。你指房子多高 ...

怕太近了，挡住花园里的阳光了

svjn · 发表于 2012-3-1 15:44

本帖最后由 svjn 于 2012-3-1 14:49 编辑

茶水泡白饭发表于 2012-3-1 14:16
按这么说，视野最开阔的应该是C了。。

应该是吧。主要那里现在过不去，要不等有太阳的事情去蹲一天点看看。

上次跑到别人家后面去观察结果被别人奇怪的看着，估计那里闲杂人员不多吧。

svjn · 发表于 2012-3-1 15:45

pattonoriental 发表于 2012-3-1 14:43
怕太近了，挡住花园里的阳光了

哦，谢谢了。

pattonoriental · 发表于 2012-3-1 15:47

svjn 发表于 2012-3-1 14:44
应该是吧。主要那里现在过去，要不等有太阳的事情去蹲一天点看看。上次跑到别人家后面去观察结 ...

肯定得去看看，上次有个好房子图里怎么看都好，结果一跑去实地，因为有坡度，阳光就被前面的房子挡住了，直接就拒了那房

小手 · 发表于 2012-3-1 15:57

LZ 你肯定你标的是北面嘛
图上的北面箭头标的很清楚啊
按图上的北面的话
你选的那排是Nordhang
这样造出来的房子花园是在西北面
我觉得你的首选应该是Suedhang 另外一排
当然要看你北面到底标的对不对

svjn · 发表于 2012-3-1 16:02

小手发表于 2012-3-1 14:57
LZ 你肯定你标的是北面嘛
图上的北面箭头标的很清楚啊
按图上的北面的话

对的，图上的标的北面箭头对的啊。房子只能盖在图中每块地皮深棕色的地方，选这一排应该没错啊。要是另外一排的话主花园不就在东北面了吗？

pattonoriental · 发表于 2012-3-1 16:06

还能选另一排？

小手 · 发表于 2012-3-1 16:07

本帖最后由小手于 2012-3-1 15:08 编辑

svjn 发表于 2012-3-1 15:02
对的，图上的标的北面箭头对的啊。房子只能盖在图中每块地皮深棕色的地方，选这一排应该没错啊。要是另外 ...

亲爱的你标的北面和图上原来的北面整整差了快90度啦
我们假设图上原来标的北面是正确的
你车子从东北面开进去进车库
然后人走出来开门进家
哪一排的花园是朝南的
哪一排的花园是朝北的
清楚了吧当然你也可以造东西朝向的房子
自己喜好决定了

svjn · 发表于 2012-3-1 16:08

pattonoriental 发表于 2012-3-1 15:06
还能选另一排？

可以的。这是新开发的地皮还没有vermarktung，认识人，所以先搞了张图看看地皮位置。你有其他好的建议？

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