有些房子只卖房不卖地,问利弊?谢了

zhnde

这笔帐可以自己算一算。如果地皮在非常抢手的地方，根本买不到。或者只能天价买下来，租地比利息划算。你买了那房子作为投资能帮你吧钱赚回来，买不买地皮其实无所谓。这种房子就算你不买也有很多人要。我也见过非常偏的地方也这么搞的房子，那就没人买他的房子。广告挂了好几年也卖不出去。

beautysmile

我们也看过这么一套房子。

房子很新， 保养的很好。户型也好。价格看起来很便宜。。。。。。。。。。。
都很动心了。。。去看了几次。

但地皮是属于教会的， 不卖， 只能租。一个月租金要300多呢。

考虑了很久， 觉得一个是退休后也还要付租金， 而且不好卖。
觉得住的不踏实。好像住空中楼阁的感觉。。。毕竟没有地皮嘛。

于是还是没买。

那个卖家卖了2年。开始是自己卖， 没有中介费。。。。。。。。。。。结果消失了半年， 找中介卖。
中介又卖了一年。

如果有地皮， 那早就抢光了。

老公问了一个他朋友做房地产的。他说好处是刚开始你不用付那么多钱。对手头紧的人有好处。

熊猫羊

宁墨如曦 发表于 2012-3-2 11:56
当然不好了，房子会贬值地不会啊。过10年20年房子不值钱了，连地皮也没有，投进去的钱就打水漂啦。买房产真 ...

明白的该活

pirex

Truecar 发表于 2012-3-2 11:26
其实如果地皮年限还长，房价很便宜的话，可以考虑。

国内地皮只有70年，还不照样抢破头。

那不是因为国内的房子都那样。不过好像上海的那个烫成一饼就是终生的产权的，12万一方，不知现在涨了没。从楼下经过，没感觉多震撼的

pirex

我婆婆就是买的这种，每月都要交月租，还不那么保值。让我们千万不要选这种。在网上看房子的时候，先看一下最后一行。

文科博士

pirex 发表于 2012-3-2 18:01
那不是因为国内的房子都那样。不过好像上海的那个烫成一饼就是终生的产权的，12万一方，不知现在涨了没。 ...

真的么？70年产权是法律规定，难道汤臣是违法的？还是特批的？

pirex

文科博士 发表于 2012-3-2 18:08
真的么？70年产权是法律规定，难道汤臣是违法的？还是特批的？

那就不知道了。我国国情颇复杂的。话说回来，70年的也不是每个地方都一样，重庆就50年

Truecar

看来以后买地出租比较好啊。地皮不用什么修整，也不会坏，一劳永逸，只管收租金就是。

lefthand

德国以前很多这样的房子 租教堂的地 99年 租金也很便宜 到期可以商量续租 也有中途买下地的
但是现在教会不太愿意卖地了 收租挺舒服的

lilatraum

我家的就是这种，租金很便宜，一年才150。而且如果我们想买地，有优先购买权，价钱会比市价稍微便宜些。我们准备以后有钱了再把地买下来。