有人和建房公司KUN过合同吗？

beautyhelen6

去年9月，我们和同事家准备合起来让一家建房公司帮我们造一栋DOPPELHAUS。建房公司当时让我们签合同，说必须签了合同才能开始帮我们找GRUNDSTUECK，后来我们提出如果一直找不到合适的地怎么办，总不能一直无限期的拖下去，所以和建房公司口头商定，3个月内如果找不到合适的地给我们，我们就要无条件KUN合同。建筑公司的BERATER也答应了，而且说我们是可以无条件KOSTENLOS的KUN合同的，没有任何人会强迫我们去盖房。大家当时都很信任这个BERATER，之间还请他吃饭什么的，所以很愉快的签了合同。
可是过了4个月，期间他们只提供给我们几块地，而且提供的地我们都很不满意，经常打电话催他多提供地给我们挑选，他都以太忙为借口，没怎么搭理我们。我们还自己到处跑去找空地。后来大家实在是精疲力尽了，而且也超过给他的找地时间了，还没找到合适的地，我们大家都不想折腾了，所以不想再盖新房，就见面和建筑公司的BETATER坐下来说了我们的想法，我们想KUN合同。他当时态度很好，还亲自帮我们写了KUN合同的信，让我们签字，说我们放心，合同随时可以免费KUN的。期间我们多次确认了KUN合同是不会出现任何费用的。
之后的几天，我们收到他们公司的信，说我们的KUNDIGUNG正在处理之中。大家也都没在意，以为肯定会得到BESTAETIGUNG的。然后就各自找到合适的二手房。目前两家都已经签合同定了合适的二手房了。昨天却收到建筑公司的信，说我们不可以KUN合同，如果一定要KUN，必须支付15%的当时的预算盖房费用，38000欧元。而且我们打电话找当时的BERATER，却怎么也打不通他的电话。想问他们当时口头承诺的可以KOSTENLOS的KUN合同有法律效应吗？在他们完全没有给我们带来任何LEISTUNG的情况下，我们真的不可以免费KUN合同吗？如果真的不能KUN合同，我们一直拖着说没有合适的地我们盖不了房，他们能拿我们怎么办？
请求大家的帮助！谢谢！

C6H12O6

合同上没写清楚吗

如果上面没说KUN合同要收费用，那他们要的费用也没什么根据吧

Vagantli

这么无赖呀

满架蔷薇一院香

明显的被他们赖上了! 口头协议应该也是有效的，只不过他们不承认的话，你们必须能证明和他们有过这个口头协议。无法证实的话，法院怎么采信呢。说实在的，你们太轻信了。有关钱的任何东西，都要白纸黑字，否则就是有理说不清。我觉得，赶紧请律师吧，自己搞不定了。你们一直拖下去，怕也不是办法，合同里有关于找不到地皮如何解决的条款吗？

beautyhelen6

满架蔷薇一院香 发表于 2012-3-13 00:46
明显的被他们赖上了! 口头协议应该也是有效的，只不过他们不承认的话，你们必须能证明和他们有过这个口头协 ...

话是没错，当时和BERATER隔三岔五的就见个面商量房子的事情，之间还吃饭什么的，到签合同的时候我们也要求他把免费KUN的这条加上去，可是他很严肃的说，我们要相信他，唉，中国人也拉不下脸，说不写就不签，而且当时他的同事也在场，也可以证明他说过这句话，而且还不只一次。现在他被调到其他地区了，之前的手机也不用了，根本找不到这个人了。合同里也没写明找不到地皮如何解决，说实话，如果我们一直拖着，他们也没办法

danielxxs

先别着急，你看看那份合同里面关于KUN合同的那条怎么写的。。。如果没有这么一条，那就是属于无效合同了。

beautyhelen6

danielxxs 发表于 2012-3-13 11:54
先别着急，你看看那份合同里面关于KUN合同的那条怎么写的。。。如果没有这么一条，那就是属于无效合同了。

合同里是这样写的：申请建房者可以KUN合同，条件是房屋公司申请了破产什么的。其他原因下KUN合同，我们得支付截至KUN合同期间他们所带来的Leistung，并且他们有权索赔房款总额的15%。

danielxxs

那就要看他们带了什么Leistung了，并要Nachweis。。。另外这类建筑类合同案件，上法庭的话，大多数情况下是消费者赢，因为你们不是专业人员，对于很多事情不会很了解，而且他的口头承诺哪怕他自己推翻，你们也算是人证，算数的。

beautyhelen6

danielxxs 发表于 2012-3-13 13:58
那就要看他们带了什么Leistung了，并要Nachweis。。。另外这类建筑类合同案件，上法庭的话，大多数情况下是 ...

谢谢肯定的答复，和我们签合同的BERATER已经离开这个公司了，不过刚刚经过复杂的打听，总算找到这个人了，电话里又和他重复了几次免费KUN合同的事情，他都承认了，我把我们的对话录了音，不知道这个能否作为上庭的证据？

danielxxs

beautyhelen6 发表于 2012-3-13 14:33
谢谢肯定的答复，和我们签合同的BERATER已经离开这个公司了，不过刚刚经过复杂的打听，总算找到这个人了， ...

应该可以。。。证据多总比少要好

茶水泡白饭

beautyhelen6 发表于 2012-3-13 14:33
谢谢肯定的答复，和我们签合同的BERATER已经离开这个公司了，不过刚刚经过复杂的打听，总算找到这个人了， ...

应该可以的。
遇上这种无赖的公司真的是无语。但是提醒mm，关于钱的东西最好还是什么都丑话说在前头，而且让他加一条也没什么不给他脸的，这是个很正常的。
最后祝mm好运