请教达人以及太有才了，这帐单该付吗？

梅子黄时

去年12月底，我们的Gastherme坏了，告知房东后，他找了公司维修(之前坏过好几次，都是同样问题，他每次都叫Hausmeiter来，但是每每好几天又坏)，当时说明，维修费他出，而我们负责wartung的钱。当时维修人员也听到并同意了把账单分开发。一周后我们收到账单约100欧并付清。

近日收到房东的信，声称Gastherme是因为我们之前没做Wartung才坏的，要求我们支付一半，即320欧左右的费用。

房屋合同上说，房东有保证房客在4月30日前有暖气的义务。同时也写了房客有wartung的义务，这个我们一直不知道，住了3年了也就是维修时候做过一次。

想请教一下大家，房东这样的做法可以吗？

1：房东个人认为是我们没做wartung导致的问题难道就成了我们的问题了？维修人员分明说是老化所致，我们的热水器也已经是上世纪80年代的产物了，这次一口气换了3个电子元件。

2：在我们住之前的住户也一直没做wartung，在这种情况下，我们需要承担所有因Wartung而导致的错误吗？

3：这次维修是因为没做Wartung还是老化或者其他原因，该怎么界定呢？？

mies

不知道你怎么理解的维修和Wartung?
是Reperatur vs Wartung,还是维修 vs 维护?

swordheartde

七八百欧，不如买个新的。

梅子黄时

mies 发表于 2012-3-19 12:44
不知道你怎么理解的维修和Wartung?
是Reperatur vs Wartung,还是维修 vs 维护?

不好意思，这个我第一次接触，确实不大会翻译，所以用了德语。包括Gastherme，也是因为不晓得该怎么翻，才用的德语。

该怎么说呢，呃，我指的维修就是东西坏掉了，必须得修理了。那么Wartung呢是护理的意思吧，不坏也去打开了清理清理？总之Wartung是在东西没坏的时候进行的。翻译成维护，护理？

梅子黄时

swordheartde 发表于 2012-3-19 12:56
七八百欧，不如买个新的。

买的话，我顺口问了修理人员，说要2k欧，最便宜的。另外我也不好建议房东买新的吧他愿意修就修，愿意买就买，我哪有置喙余地？我能好好洗澡，有暖气就很满足了。。。。

mies

梅子黄时 发表于 2012-3-19 13:04
不好意思，这个我第一次接触，确实不大会翻译，所以用了德语。包括Gastherme，也是因为不晓得该怎么翻，才 ...

照你说的情况来看,我觉得当初你接手房子的时候和房东沟通的不太够,或者说对房子的情况不算太了解.也算一个经验教训吧.我觉得这次你可能是需要付费的,但是修理本身应该有质保的,Garantie应该也有1年或者更长.也就是说这次你出钱了,如果短期内又坏了你应该就不管了.同时居然房东让你出修理的费用,那么维护(Wartung)的费用是否他也应该出一部分呢?
不知道你们在这个房子住了多久,超过1年了吗?如果有一段时间了也要有心理准备,如果你们对房屋的一些硬件不维护,将来搬走的时候可能也会有一些麻烦,所以也可以趁这个机会和房东讲清楚哪些东西本身有问题,免得他将来还会有大账单给你.祝好运

梅子黄时

mies 发表于 2012-3-19 13:22
照你说的情况来看,我觉得当初你接手房子的时候和房东沟通的不太够,或者说对房子的情况不算太了解.也算一个 ...

谢谢你的回复。

因为我有朋友也是这个问题，她的房东都是自己付的账单，并且我的房东一开始也是说自己付账单，后来可能看看价格不菲，就单方面决定说要修理公司分一半钱给我。

我想询问的是，既然合同说明他有让房客在4月30日前用暖气的义务，那么一方面是供暖，一方面他的供暖机器应该运行正常吧？不正常的话，他该修，不是吗？

另外也多谢你的提醒，我在找他前会检查一下房子，若有问题，就一并解决了。

mies

梅子黄时 发表于 2012-3-19 14:17
谢谢你的回复。

因为我有朋友也是这个问题，她的房东都是自己付的账单，并且我的房东一开始也是说自 ...

有的时候别人的情况也只能做个借鉴,毕竟每个房子的状况也不太相同.当然从你说的来看那个房东应该有反悔的情况.不知道这个事情你是否有证据或者证人?如果有可以找他提一下.毕竟钱也不算少.我觉得你可以找房东再讨价还价一下,这个就看个人的交涉能力了.呵呵

梅子黄时

mies 发表于 2012-3-19 14:42
有的时候别人的情况也只能做个借鉴,毕竟每个房子的状况也不太相同.当然从你说的来看那个房东应该有反悔的 ...

这个证据，人证的话是当时的维修工，他听到房东说的账单分开，那么后来我们收到的也确实是分开的账单。我这方面是Wartung100欧，房东那里是640欧的维修。物证的话，请问账单是分开列的，能不能算物证？

不过维修工是只要有人给钱就行，何况房东还是他们公司长期客户，肯定不会帮我说话了。

梅子黄时

mies 发表于 2012-3-19 14:42
有的时候别人的情况也只能做个借鉴,毕竟每个房子的状况也不太相同.当然从你说的来看那个房东应该有反悔的 ...

还有啊，假如讨价还价的话，您觉得从哪方面着手比较有胜算呢？目前看账单呢，基本上分两部分，一部分人工费，一部分零件费。