请教达人以及太有才了，这帐单该付吗？

mies

梅子黄时 发表于 2012-3-19 15:06
还有啊，假如讨价还价的话，您觉得从哪方面着手比较有胜算呢？目前看账单呢，基本上分两部分，一部分人工 ...

呵呵,如果要我去找房东就和他算这套东西有多老了,比如20年,那么我住了1年,这个损耗就平均到我身上1/20
至于具体的也要看你和房东的关系处的怎么样.如果本身就和你很紧张还是要注意一点.这个事情不能够说你有多大的道理,毕竟Wartung你是没有实行的,真的闹僵了你也讨不到便宜.最好的办法就是拖一拖.看看房东会不会松口.个人意见.

元昊他姐

啥是wartung啊，我以前住的那个私房也是用这个gastherme的。每年会有人过来检修，查下co2，检查下机器类的，一般是这个x公司和房东约好时间，然后通知我需要哪天在家等着，其余的根本不用我操心，当然这个每年检修费用都算在nk里啦。你住的这个是神马私房，房东是不是头一次当房东，狗屁不通型的

pattonoriental

我记得heizung的事，是要房东自己维护的，还是咨询下律师的意见吧

梅子黄时

mies 发表于 2012-3-19 15:20
呵呵,如果要我去找房东就和他算这套东西有多老了,比如20年,那么我住了1年,这个损耗就平均到我身上1/20
至 ...

我跟他没啥关系不关系的，除了交房租的转账，我从来没找过他，相安无事型。

你这个算法 我好像只要付60欧 哈哈。。。。他要这么好说话就好了，虽然没相处过，不过我估计这种能出尔反尔的，恐怕没这么好松口，唉。。。。要不然我也不来法律版。

梅子黄时

元昊他姐 发表于 2012-3-19 15:25
啥是wartung啊，我以前住的那个私房也是用这个gastherme的。每年会有人过来检修，查下co2，检查下机器类的， ...

我本来也从来不知道这种东西要Wartung的，你说的检修是每年来的，很简单的看看，拿个机器测一下等等，我这个房东也做的。
所谓的Wartung是要找专业人员来进行清洁，其实也就是把罩子拿开用吸尘器吸吸，不过据德国人说是不能自己做的，我看他们反正就是很简单的擦擦吸吸。之前几次租房，东西从来不坏，我也从来不做这Wartung，碰上这次算长见识了，原来还有这种事。

梅子黄时

pattonoriental 发表于 2012-3-19 15:59
我记得heizung的事，是要房东自己维护的，还是咨询下律师的意见吧

是啊，房屋合同是这么写的呀，房东有保证供暖的义务。我想供暖应该包括两方面吧，一是得有gas，二是机器好使，能暖起来，是吧？

律师的话，好像不便宜的，如果我的想法是不对的，我就不想找了。假如能站住脚，那我也不怕去找。

元昊他姐

梅子黄时 发表于 2012-3-19 17:46
我本来也从来不知道这种东西要Wartung的，你说的检修是每年来的，很简单的看看，拿个机器测一下等等，我这 ...

我想起来了，每年来两批，一人检查co2，一人打开机器清洁，分两次termin，这些都是房东联系的，不然就是这个机器有10年保质期，在这个期限，这些公司自动和这个机器购买人即房东联系排termin，反正肯定不是由租客负责的，这个费用的支付可以协商，但是联系这些x公司的工作绝对是房东的责任，和租客无关。你还是直接报个mieterverein吧，让那得律师帮你处理这些问题。有时遇到那些山寨没文化又抠门的房东真是说不清的。

梅子黄时

元昊他姐 发表于 2012-3-19 17:54
我想起来了，每年来两批，一人检查co2，一人打开机器清洁，分两次termin，这些都是房东联系的，不然就是这 ...

这所谓的mieterverein，我没加入过啊，就网上搜一下直接找去？那的律师怎么收费啊，mm有没有经验？

元昊他姐

梅子黄时 发表于 2012-3-19 18:01
这所谓的mieterverein，我没加入过啊，就网上搜一下直接找去？那的律师怎么收费啊，mm有没有经验？

你直接上网搜你们城市的mieterverein，每年75的年费，一般情况下没有其他费用

梅子黄时

元昊他姐 发表于 2012-3-19 18:04
你直接上网搜你们城市的mieterverein，每年75的年费，一般情况下没有其他费用

有人说，花了500欧请律师，在mieterverein…我这一共320欧的账单