求助：有关房屋出售委托书

追梦

各位兄弟姐妹们，有办过房屋出售委托书的说说经验，我现在手中只有房产证的复印件，不知道能不能办委托书？看到大使馆上是要求要房产证或公证过的复印件（这两样都要从国内办了再寄过来，再说原件担心寄丢了）。

看过之前的一切写委托书的贴，但都没写有关房产证原件的事，打了N个电话给大使馆不是没人接就是打不通，写信了也没人回，有知道的说说。先谢过了

und

我刚好最近办过。
委托书上把房子的地址，面积，所有人写清楚了。最重要的是写清委托办理的项目。然后带上房产证复印件和房产所有人的证件复印件去大使馆就可以办了。不需要房产证的原件。
其实，大使馆就是在你写的委托书上盖个章，证明下。

und

但是，如果你结婚了的话，而且LG有是德国籍就有点麻烦了。就算房产证上没有你LG的名字，他也需要出具一份申明的。

梅关系

正好去年夏天办过，LG德国籍。和LG同时写一份委托书就可以了，很简单。

追梦

und 发表于 2012-3-30 16:52
我刚好最近办过。
委托书上把房子的地址，面积，所有人写清楚了。最重要的是写清委托办理的项目。然后带上 ...

谢谢了，你说的“房产所有人的证件复印件”是护照复印件可以吗？不需要身份证复印件吧

追梦

梅关系 发表于 2012-3-30 23:35
正好去年夏天办过，LG德国籍。和LG同时写一份委托书就可以了，很简单。

谢了，是在同一份委托书最后签名时写：配偶XXX吧?

梅关系

我第一次去拿的是房产证复印件，非说不行，要原件。家里人冒险用挂号信寄来的，幸好没出差错。第二次拿的原件，很快办好了。另一位mm用复印件就办了，看样子得靠运气的。

梅关系

追梦 发表于 2012-3-30 23:42
谢了，是在同一份委托书最后签名时写：配偶XXX吧?

是你和LG同时委托，也就是俩人一起写一份委托书。

追梦

梅关系 发表于 2012-3-30 23:46
我第一次去拿的是房产证复印件，非说不行，要原件。家里人冒险用挂号信寄来的，幸好没出差错。第二次拿的原 ...

你是在法兰办的吗？
我现在就是要去碰碰运气，不行，就得让家人寄过来了，好像可以让家人寄公证过的复印件过来

梅关系

追梦 发表于 2012-3-30 23:52
你是在法兰办的吗？
我现在就是要去碰碰运气，不行，就得让家人寄过来了，好像可以让家人寄公证过的复印 ...

是的，在法兰，当时就非管我要原件，都没提公证的事儿。

追梦

梅关系 发表于 2012-3-30 23:54
是的，在法兰，当时就非管我要原件，都没提公证的事儿。

多谢你的回复，还没睡呢

刚好下周一我老公有时间，去碰碰运气再说，不行只好让家人寄公证过的复印件过来，没办法

梅关系

不客气，呵呵，我是越晚越精神。祝好运!

追梦

梅关系 发表于 2012-3-31 00:15
不客气，呵呵，我是越晚越精神。祝好运!

我发了短信给你，帮我看看我写的委托书

梅关系

追梦 发表于 2012-3-31 00:36
我发了短信给你，帮我看看我写的委托书

委托书不用自己写，大使馆有正式表格，到时填上就行了。两人证件都带上。

梅关系

追梦 发表于 2012-3-31 00:36
我发了短信给你，帮我看看我写的委托书

LZmm，突然想起咱们的情况好像有些不同。我虽然房子是婚前财产，房产证上也只有我一人的名字。但购买几年后当地统一换了一次房产证，日期就变成了婚后。记得当时大使馆那人说共同财产办委托更简单，夫妻两人同时委托就可以了，要是个人财产的话，你LG还要去做个公证，意思是此财产与他无关，所以我就和我LG以共同财产名义写了一份委托书。

und

梅关系 发表于 2012-3-31 01:18
委托书不用自己写，大使馆有正式表格，到时填上就行了。两人证件都带上。

大使馆的表格是委托申请书。不是委托书，委托书还是要自己写的。
另外，我家房产证上也只有我的名字，而且还是婚前财产。LG的名字不在上面。
当时我和LG一起去使馆了。工作人员说，就算当她面LG在委托书上签名也没用。一定要LG写份公证过的申明是，说财产和他无关。当时是LG写了申明，拿到当地的Bürgerservice去办的公证。

梅关系

und 发表于 2012-3-31 21:57
大使馆的表格是委托申请书。不是委托书，委托书还是要自己写的。
另外，我家房产证上也只有我的名字， ...

我记得当时也是自己写了委托书去的，可是根本没用。得要重新填写大使馆的委托表格，里面委托人和受委托人，还有受委托的事仪都要填淸楚的。另外我是按夫妻婚后财产办的，所以很简单，两人一起委托的，虽然房子是婚前买的，房产证也是我的名子，但之后统一换过一次房产证，日期就变成婚后了，我考虑这样更省事，所以就按婚后财产办了。

追梦

多谢两位，如果是婚前财产，但没有婚前协议，卖房时老公是可以分到升值部分，所以都要老公签名的。
我上次卖房时，是一个回去办的，但也要老公签名，但当时我老公没回去，要他委托书给我的；太麻烦，后面别人让我办了张未婚证，哈哈

我想:1,我们一起办委托书，但那委托书表格上委托人那格太小了，写不了两人名，不知道是不是要写两份？
       2，就是und说的老公写申明。

鱼翅人参

und 发表于 2012-3-31 21:57
大使馆的表格是委托申请书。不是委托书，委托书还是要自己写的。
另外，我家房产证上也只有我的名字， ...

这个声明有没有标准格式呢？

梅关系

追梦 发表于 2012-4-1 14:49
多谢两位，如果是婚前财产，但没有婚前协议，卖房时老公是可以分到升值部分，所以都要老公签名的。
我上次 ...

我们是写一张表上的，格不大，字写小点儿就行了。

und

鱼翅人参 发表于 2012-4-1 17:52
这个声明有没有标准格式呢？

网上有好多样板。找个合适的改下就可以。

superjade

借帖子问一下,我爸爸给我在国内买了房,现在需要去领房产证,可是我回不去,这个如果委托我爸爸办理,在国内办委托公证书还是需要我回去,又没有在这里就解决的办法呢?谢谢了

追梦

superjade 发表于 2012-4-2 09:52
借帖子问一下,我爸爸给我在国内买了房,现在需要去领房产证,可是我回不去,这个如果委托我爸爸办理,在国内办委 ...

如果房产证是写了你的名字，你人在德国的话，可以去中国领事馆办委托书给你爸。

我的房产证也是委托朋友帮我拿的，只是我当时刚好在国内，就在国内办了委托书。

superjade

追梦 发表于 2012-4-2 17:47
如果房产证是写了你的名字，你人在德国的话，可以去中国领事馆办委托书给你爸。

我的房产证也是委托朋 ...

多谢多谢~~

dore3

借楼问一下, 在德国这些年一直没留意, 上次回家突然发现房产证找不到了, 有人知道怎么补办么? 上海的房？

如果婚姻状况在国内没改， 还是未婚的话， 大使馆会知道你在德国结婚了么？ 这种情况可以一人签字吧？