关于退房，大家帮帮忙吧

摇头宝

酱油打手 发表于 2012-4-4 18:59
如果你在第一次发信的时候没有用einschreiben+rueckschein或者直接faxen过去，所以没得到回复
那第二次写信 ...

我第一次的信收到了回复的，只是第二次想延期的信没收到回复，使我们大意了，以前没遇到过啊

摇头宝

南瓜南瓜 发表于 2012-4-4 20:18
是这样，
1）kundigen是单方法律行为，也就是说，只要你的kun到达对方手中，不需要对方同意，就有效。对方 ...

你说的非常清楚了，太感谢了，现在基本思路是有了，不过我们没见过房东，是一个房屋管理公司在帮忙照看这些房子，关键是这个联络人，人品太有问题，所以我非常担心，明天亲自跑一趟他们公司，就按你说的办，照他以前的表现，我特怕他既不把我的信给我，又拖着不给我回复。这是他惯用的伎俩

清水鱼

ssyu 发表于 2012-4-4 12:31
帮顶
最近也有这方面的问题
我一直都质疑德国的这种古老的通讯方式,从我来的第一天他说要把我的银行卡和密 ...

我也曾经质疑过

但是后来咨询我们以前大学的法律老师，他告诉我们不是古老的通讯方式，因为按照德国法律规定，类似这样的东西必须有一份书面的纸上的东西归档保存才行

摇头宝

大家好，今天去了他们公司，还算顺利，他说他已经寄了原件了，把复印件给我们了，希望快点收到原件，就安心了，也好安排以后的事。谢谢大家关注，帮着出注意！

南瓜南瓜

不谢，能解决问题就好，愿接下来都顺利~

lambock

南瓜南瓜 发表于 2012-4-4 20:18
是这样，
1）kundigen是单方法律行为，也就是说，只要你的kun到达对方手中，不需要对方同意，就有效。对方 ...

分析的挺好的.

有一点是, 那通电话里对方是否对于新的Angebot已经Annahme了? 当然对方需要经过房东的授权.
这里的Annahme不是一定要书面的, 口头就可以.
但是没有书面的, 是否有证人? 以后万一有争议就是哪方举证和是否可以举证的问题了

南瓜南瓜

lambock 发表于 2012-4-5 10:56
分析的挺好的.

有一点是, 那通电话里对方是否对于新的Angebot已经Annahme了? 当然对方需要经过房东的授 ...

的确，这个口头承诺、email承诺都算，形式自由，不一定非得textform。但是常言道“口说无凭”，说到底就是举证问题。口说的，没法证明说过。

南瓜南瓜

lambock 发表于 2012-4-5 10:56
分析的挺好的.

有一点是, 那通电话里对方是否对于新的Angebot已经Annahme了? 当然对方需要经过房东的授 ...

所以窃以为对于日常生活来说，最重要的法律意识是：凡事做的时候看证据，做完了保留证据。

比如去银行办卡，办的时候不管业务员吹得怎么天花乱坠，一定要亲自审阅条款。只要对方说的在条款上没有明确验证、或与条款有出入，就不要信赖。办完了一定要保留好当时的AGB。

这两点非常基本，但非常管用。说实话，我自己也有过疏忽，呵呵~所以是经验+教训之谈了。

orchidee

你应该给他写一封信限他在一周内确认，否则合同就到四月底。

南瓜南瓜

南瓜南瓜 发表于 2012-4-4 20:18
是这样，
1）kundigen是单方法律行为，也就是说，只要你的kun到达对方手中，不需要对方同意，就有效。对方 ...

没事啊，即便他那时候再给确认6月的信，说他之前就确认了，也一点意义都没有！
因为他的确认需要LZMM收到。LZMM没收到他的确认，他又没法证明LZMM收到，他拿一个确认有毛用……说白了，他的确认信不到LZ手中，就相当于只在他的意念里，换句话说：相当于没有。

再说远点，假如他当初想确认，可是忘了寄出确认信，所以LZMM认为他没答应，就另觅佳处。难不成他能够现在再说“我当时忘了寄，我早就同意了”么？

总结：“到达”是有效的前提。没有到达，等于没有表示。