恩恩，有人在德国自己买地盖房子的吗？都来说说经验吧

一只小羊

关键是风险也高啊

黄蚂蚁

自己建房， 要学的东西太多啦。 刚才还和同事聊起来，同事的爸爸就是给人盖房子的。光做建房预算，我听上去头都大啊

Joy2000

回复上面所有人，但是'住在自己理想的房子里是多么惬意的一件事啊。
不过太花精力花钱了。楼主也别太害怕，造房的人年年有，也没见谁累死。：）自己权衡吧。

newnewfly

是boeblingen附近吗，房子好贵啊，有没有兴趣一起买doublehaus 啊

tigerzhao80

自己买地建房, 没那么简单,
累死人, 反死人, 你的质量没能保证,

直接从房产公司买期房吧, 监好工就可以啦, 最好找大公司, 最好是成片开发的, 你的质量有保证
但得多花点钱

个人皮包公司一类的别找, 猫腻多着呢,

自己盖, 估计你的经验不行,
别太自信啦, 骑到驴背上, 下不来的时候很难受的

  

叼无言

不是很明白，监理可以雇，律师可以有，还有什么可以保障建房者权益的？被宰是必须的，只是宰多宰少的问题，人家也要赚钱的，天下乌鸦一般黑就像中国常说的，无商不奸一个道理。
如果想省心可以花钱解决的比如除了雇监理，律师，还需要买那些保险或者股那些专业人士？

yueyuan

看下来大部分人都很害怕自己造房，说说我们的经历，俩中国人，都上班，还有俩小娃，也把房给造了，虽然是辛苦了一年，感觉也还好，比起买期房的朋友，没有多操心多少。
关键的关键，要找一家靠谱的建房公司，彼此信任。

yanzi2007

也没说得那么恐怖了！没经验的人会学到很多东西那是肯定的。造房还是看运气，运气好就不会遇到大问题，建筑中肯定会遇到小问题，没有百分之百完美建筑，关键是即时发现，即使补救。
我们九四年买的公寓期房质量就不算好，但是现在自己新建的房子至少质量上比以前的这个期房好很多。关键是自己眼睛可以看到的质量。
建议不太懂行的朋友不要节约检验房子的费用。自己不懂就让懂的人来为自己检验。

traumxin

说说我家的感受吧！ 老公上班，两个孩子上幼儿园。刚开始计划买房的时候老二才一岁，一开始也是想买期房或者10年以内的旧房子，自己再装修一下就可以住的那种。周围的朋友也没自己买地建房的，所以也没有经验可借鉴。结果找了一年，看了应该有50栋房子吧，始终没有特别满意的。碰巧政府在附近搞开发卖地，老公一算，因为国家卖地比市价便宜15%-20%，再加上买地建房，税上面也能省一点，加加减减，多添几万房子可以比买期房或旧房建得更好。于是就决定啦。 不能不说，各种手续是很繁琐，不过政府有专门的质询机构，只要勤问加仔细，还是办得很顺利。 有了地，就得找建筑公司啦，好在住的小城近十年修了不少新房，为了保证质量，我们还是决定找大建筑公司，然后又和各个公司约时间，选房型，看报价，看网上评价，没有多余的钱，只能尽量物美价廉啦。其实好多建筑公司都是将工程下包给片区合作公司，每个片区的包工头也不一样，所以光看网评是不全面的。在决定公司之前，去拜访了一下目标公司在附近建的房子，问了一下房主的感受，才最后签的约。然后当然就是和建筑师面谈，定房子的结构。。。。。开工后，老公经常去工地，他是一个做事很仔细有耐心的人，而且不明白的地方会花时间去了解，关键还很有兴趣，没有觉得是种负担，这一点在自己建房的过程中起了很大的作用，好几个建筑工人的失误都在他的检查下及时纠正啦。当然我们还找了一个建筑师帮我们看，运气好的是，他本身就在附近帮人建房，所以一有空就去逛逛，我们有什么问题写EMAIL也回复的很清楚。总的来说，到现在为止，一切都很顺利，当然这一年两个人都很幸苦，不过看着就快建好的房子，也是无比的兴奋。

    个人觉得买地建房因人而异，关键是准备工作要做得充分，多去看看，请个专业人士做后盾，自己多去工地检查一下，是个花时间精力的大事，不过辛苦也是有回报的。

yujingjing

traumxin 发表于 2012-5-19 10:47
说说我家的感受吧！ 老公上班，两个孩子上幼儿园。刚开始计划买房的时候老二才一岁，一开始也是想买期房或者 ...

说的好仔细哦，有这样细心的老公好福气哦！

blueciel

OMG， 听楼上的说的就累，这得多操心啊！女人操太多心了会不会老的比较快。。。

matti

应该给楼主多加鼓励。
其实大家都说难，可是如果真正用心，到最后你会发现也不过如此。
不会，去学就可以了。如果遇事就退缩，那生活还有啥意思。
至少在德国，盖房子的标准是有法律保证的。

情浓巧克力

traumxin 发表于 2012-5-19 10:47
说说我家的感受吧！ 老公上班，两个孩子上幼儿园。刚开始计划买房的时候老二才一岁，一开始也是想买期房或者 ...

你真有福气，家里有个这样细心的老公。夫妻同心，其利断金啊！

yujingjing

matti 发表于 2012-5-29 15:17
应该给楼主多加鼓励。
其实大家都说难，可是如果真正用心，到最后你会发现也不过如此。
不会，去学就可以 ...

谢谢你哦！被大家说的，我觉得我的实际情况可能还是买现成的比较实际点

matti

再鼓励楼主一下，我们现在就在建房。以前也觉得这个对我们来说根本不可想象。
可是现在一步一步走到目前，房子框架快盖好了，发现也没什么特别受不了的地方。
更重要的是，期待住进自己设计的房子的感觉，真的不错。和国内比，这个也算是住在德国的优势之一了。

yanzi2007

造房子是挺麻烦，不过只要开始了就会觉得好多了。

欧缘街

子霁 发表于 2012-4-4 10:05
我没什么经验，但是听说德国黑材料的事很多，便宜不了，而且你们要是不懂，糊弄你们太简单。

肯定比中国少吧

我就奇怪了，为什么一上来就要说什么“便宜”、“糊弄”呢？难道占“便宜”、防“糊弄”是国人的标配心理么？

欧缘街

yujingjing 发表于 2012-4-4 11:13
什么都不懂倒是可以学习，主要是自己盖的话，可以按照自己的想法去弄！
买现成的，这就好比吃快餐，买现 ...

我们家自己盖的，没觉得费太多的神，可能运气比较好，碰到的开发商、工头都是不错的人，除了可以按自己的想法弄，工程质量也没得说。我家也在斯图南边一点，楼主有兴趣可以深入交流。

yanzi2007

欧缘街 发表于 2012-6-1 17:27
我们家自己盖的，没觉得费太多的神，可能运气比较好，碰到的开发商、工头都是不错的人，除了可以按自己 ...

你们家是找到哪家建筑商呢？

芝麻核桃

自己买地盖房开始后会发现乐趣不少，毕竟是自己的房子在自己的监督中一步步建成，有一种看自己孩子成长的感觉。而且可以自己决定房子的内部结构。
只是一定要选好开发商。有的开发商破产后自己已经付的钱会要不回来的。