买房地点到底有多重要？！

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:24

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chezshen · 发表于 2012-4-18 13:25

XIX公主发表于 2012-4-18 13:24
你现在这个家这个年代的房子反而水管没有更新过，我家房子老，水管，电路，暖气管反而全部更新了，所以你 ...

对吧，我一直以为水质问题，后来去offenburg朋友家一看，才知道原因，就是老房子的问题。

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:26

Truecar 发表于 2012-4-18 13:19
如果只是内部装修，不用搞水管电线什么的，自己动手能力又不错，花不了多少钱的。要铲掉墙皮重新打底就贵 ...

一开始我们也是这么打算的不过看到b之后就觉得要弄成那样得累死了
b家明显比a家家庭状况好房子wintergarten 壁炉保暖层地暖都弄了连防盗设备都有了窗户也都是新的很好的卷帘窗大的也都是电动的
其实主要是这些小细节太吸引我们了
不过我姐们劝我淡定说和地皮比起来这些都是小节啊

chezshen · 发表于 2012-4-18 13:26

Asleep_Angel 发表于 2012-4-18 13:24
我以为水垢是区域性的呢

我以前也这么认为，后来才发现问题所在，人家就直接烧自来水，水壶不脏的，我家要直接烧自来水，1周里马水垢很多了

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:26

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XIX公主 · 发表于 2012-4-18 13:26

Asleep_Angel 发表于 2012-4-18 12:23
这也是我主要考虑的你说那么大房子整个村子就2000人找个伴儿多难啊虽然俺姐们住在隔壁区不过路很绕 ...

房子不要太大，够住就好。太大了，没有人气，而且在德国，面积越大，就越耗费暖气。

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:26

chezshen 发表于 2012-4-18 13:19
大马路吵阿，你去安静人家呆几个小时，再回来自己有噪音的房子，就像立马搬家了

我家以前房子单行道 50km区隔壁养老院然后每天救护车不下10趟习惯了

Truecar · 发表于 2012-4-18 13:27

本帖最后由 Truecar 于 2012-4-18 13:29 编辑

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:24
一个例子。

我家这片是声誉相当好的居住区了，所以市场价格一直有升无降，绝对是好LAGE。但是看到几个二 ...

高房价就跟击鼓传花一样，最终会烂在某人手里，最后接盘的是倒霉蛋。

买房毕竟是要住的，房子的使用价值很重要。lage好固然不错，可是住在好lage的破房里，那感觉就能好吗？还是冷静点好。

chezshen · 发表于 2012-4-18 13:27

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:24
一个例子。

我家这片是声誉相当好的居住区了，所以市场价格一直有升无降，绝对是好LAGE。但是看到几个二 ...

那个税涨了没，涨了之后附加费用高出一大段了，要是买贵的，真的很不合算了

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:28

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Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:28

chezshen 发表于 2012-4-18 13:20
基本上20年就要修一下了瓦，你这2个房子要修都要不少钱了，

b房88年房主搬进来然后一直到10年一直在修地暖电线都是08年以后换了的
要不咋说这房子搬进去就能住呢
俺们这也不知咋了房子根本不出几套现在出的房子都恨不得拔了重盖都嫌麻烦的

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:29

chezshen 发表于 2012-4-18 13:23
多贷点款，只能这样，价格放高点再，两个人工作的话，贷款额完全可以放到35万左右。还个15年，20年，这样 ...

我们不想给自己那么多压力啊带个20撑死了从家里拿一部分
所以这个价格买不到特好的房子啊

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:30

快乐的园丁发表于 2012-4-18 13:24
呵呵。自住的话看自己的需要拉。不过也要考虑到以后生活变动，房子需要出手的情况

对就怕临时变化要卖 a肯定比b地点好不过德国人可能也会考虑临街问题呢
看来明儿要跟房主先砍价砍到合适再说

chezshen · 发表于 2012-4-18 13:30

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:26
对啊，如果不缺钱，这是最好的方式。找个很好的LAGE买旧房，然后全部拆除重新造新技术高标准房。这样一来 ...

自己来比较麻烦点，那天去散步还发现湖边有处别墅一直空着，杂草丛生，门窗都封了，很适合拍鬼片拉。。。。。

老公说估计老人死了，后代没钱维修，就一直这么放着，，怎么没人买啊，不过估计这个装修起码50，60万了，太恐怖的房子了。。。

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:30

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chezshen · 发表于 2012-4-18 13:31

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:26
对啊，如果不缺钱，这是最好的方式。找个很好的LAGE买旧房，然后全部拆除重新造新技术高标准房。这样一来 ...

需要money阿！！！！，很多很多的money

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:31

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:24
一个例子。

我家这片是声誉相当好的居住区了，所以市场价格一直有升无降，绝对是好LAGE。但是看到几个二 ...

的确是我说的a所在的区有栋房子放了1年以上了还在那放着呢主要是要修的地方太多了所以没人敢下手啊

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:32

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Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:32

chezshen 发表于 2012-4-18 13:26
我以前也这么认为，后来才发现问题所在，人家就直接烧自来水，水壶不脏的，我家要直接烧自来水，1周里马水 ...

反正你们要搬了忍吧大不了虑水喝

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:32

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Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:33

XIX公主发表于 2012-4-18 13:26
房子不要太大，够住就好。太大了，没有人气，而且在德国，面积越大，就越耗费暖气。

的确是总觉得人口少房子大压不住啊多冷清啊

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:33

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Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:34

chezshen 发表于 2012-4-18 13:30
自己来比较麻烦点，那天去散步还发现湖边有处别墅一直空着，杂草丛生，门窗都封了，很适合拍鬼片拉。。。 ...

XIX公主 · 发表于 2012-4-18 13:34

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 12:32
所以我现在很郁闷，能找到比较满意地皮的地方，都比较偏僻。不知道我这个爱热闹的人会不会受得了{:5_317: ...

那你肯定受不了的。

chezshen · 发表于 2012-4-18 13:34

XIX公主发表于 2012-4-18 13:30
是老水管的问题。我家房子够老，但是管道是新的，也没有水垢问题啊。
水管设计使用寿命一般都是50年或更 ...

更新很花钱吧？？

Aquaspirit · 发表于 2012-4-18 13:35

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XIX公主 · 发表于 2012-4-18 13:35

Asleep_Angel 发表于 2012-4-18 12:33
的确是总觉得人口少房子大压不住啊多冷清啊

嗬嗬，所以我家现在养了两只猫。

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:35

Aquaspirit 发表于 2012-4-18 13:30
买了老房子，以后同样需要钱啊，而且住在里面同时进行改造更费精力和时间。

a房大概看了一下暖气他们04年换了当时忘了问水管和电路等gutachter去看看再说吧
大不了就再看看刚好有个朋友买了期房秋天入住可以比较一下呢

Asleep_Angel · 发表于 2012-4-18 13:36

XIX公主发表于 2012-4-18 13:35
嗬嗬，所以我家现在养了两只猫。

我家有2娃就够热闹了呵呵

chezshen · 发表于 2012-4-18 13:36

Asleep_Angel 发表于 2012-4-18 13:29
我们不想给自己那么多压力啊带个20撑死了从家里拿一部分
所以这个价格买不到特好的房子啊

你要学学这个板块的那个谁，就是发帖子说超过1000回复就公布价格的那个id

他好像全部贷款，没有首付，而且每个月才还几百欧，，，还30年不到好象，那个调调就是跟通货比，只要你贷款20年以上，你就已经赚了，所以往长里面贷，现在发现说的太有道理了

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