nebenkosten的原始单据，房东死活不给

MR.OIL · 发表于 2012-4-26 19:41

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本帖最后由 MR.OIL 于 2012-4-27 06:00 编辑

租的私房，我家3口人，邻居家5口人，我们家才70平，邻居家2层140平，
去年的nebenkosten，很多数目竟然一摸一样。
于是我们要求房东出示原始账单，他死活不拿出来
老公说，要他出示原始的单据，否则这个月房租不付，
拖了一个月了，他还是不出示单据，就是每天打电话，每天过来要钱
他烦，其实我们也烦，我们是不想被骗，白白多交一个月房租的钱，
今天他又过来闹，说不交那就要我们搬走，
我们也想搬，正在找新的房子，但是短期要找到合适的房子不太现实的，
如果房东要我们搬，我们是否必须搬呢？

补充一下，我们和邻居是同一栋楼，，水电，暖气等都是一个总开关。
房东把分摊的费用，让我们和邻居各交了1份

vanderwang · 发表于 2012-4-26 20:59

可以咨询你们当地的Mieterverein.

xraw · 发表于 2012-4-26 21:16

普通合同需提前三个月书面解约才能让你们搬出去，另外如果三个月找不到房子，你们还可以赖在那里

至于Nebenkosten，最主要的也就是热水和暖气，热水一般按人头分，暖气按面积，只要这两项对了，其他都是小钱

cosimo · 发表于 2012-4-26 23:08

在德国，当房客是老大，房东没有合理理由根本不能kue房客。

white · 发表于 2012-4-26 23:34

必须要rechnung这是你们的权力这个都是多退少补的

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 05:46

vanderwang 发表于 2012-4-26 20:59
可以咨询你们当地的Mieterverein.

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 05:47

xraw 发表于 2012-4-26 21:16
普通合同需提前三个月书面解约才能让你们搬出去，另外如果三个月找不到房子，你们还可以赖在那里

至于Ne ...

看到他就头大，我们也想早点搬，希望能早点找到房子

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 05:47

cosimo 发表于 2012-4-26 23:08
在德国，当房客是老大，房东没有合理理由根本不能kue房客。

他还说他保险了的，打官司不会输

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 05:48

white 发表于 2012-4-26 23:34
必须要rechnung这是你们的权力这个都是多退少补的

对阿，他们就给了一张他们自己手写的帐单，原单据死活不给，我就奇怪，我们家的费用怎么和邻居家数字都一样的

爱吃山楂片 · 发表于 2012-4-27 08:17

没有账单给个鸟钱，傻X德国人怎么那么多

西瓜啊西瓜 · 发表于 2012-4-27 09:19

很显然房东想省事儿，就把Nebenkosten平分了。一般情况下，房东是很难将房客马上赶出去的，看mm在那里住了多久，有可能需要3个月或者半年kun。
不知道如果不交房租，会不会房东有权利马上把房客赶出去阿？

zhnde · 发表于 2012-4-27 16:03

MR.OIL 发表于 2012-4-27 05:48
对阿，他们就给了一张他们自己手写的帐单，原单据死活不给，我就奇怪，我们家的费用怎么和邻居家数字都一 ...

第一他赶不走你，第二你不给他钱，他拿你没办法，第三他再让你搬家，你让他出搬家费。以上三点不是长期办法，为了求清净，还是搬的好。总之不用跟他客气。让他觉的没机会要到钱，你们早晚可以搬出去，他估计能消停点。

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 18:45

西瓜啊西瓜发表于 2012-4-27 09:19
很显然房东想省事儿，就把Nebenkosten平分了。一般情况下，房东是很难将房客马上赶出去的，看mm在那里住了多 ...

他没有平分，而是让我们两家交了双份的钱，当时看到他手写的账单觉得奇怪，怎么这么高
但是还是给交了，后来和邻居聊天才发现他们也高很多

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 18:46

本帖最后由 MR.OIL 于 2012-4-27 18:48 编辑

zhnde 发表于 2012-4-27 16:03
第一他赶不走你，第二你不给他钱，他拿你没办法，第三他再让你搬家，你让他出搬家费。以上三点不是长期办 ...

搬是肯定要搬的，估计押金也拿不来了，
我对他挺客气的，他就嚣张，昨天还没经过我的允许直接进我家了，
对我老公就另一份嘴脸，专挑我老公上班时间打电话，过来闹

yuyigu · 发表于 2012-4-27 19:00

我们家之前多付的nebenkosten后来被房屋公司全部拿走了。。。太郁闷了

爱吃山楂片 · 发表于 2012-4-27 20:04

MR.OIL 发表于 2012-4-27 18:46
搬是肯定要搬的，估计押金也拿不来了，
我对他挺客气的，他就嚣张，昨天还没经过我的允许直接进我家了 ...

真不要脸啊，看你们好欺负是吧

爱吃山楂片 · 发表于 2012-4-27 20:04

yuyigu 发表于 2012-4-27 19:00
我们家之前多付的nebenkosten后来被房屋公司全部拿走了。。。太郁闷了

为啥要不会啦啊？

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 20:08

爱吃山楂片发表于 2012-4-27 20:04
真不要脸啊，看你们好欺负是吧

他以为可以糊弄我们，看我态度好，就威胁我，
我老公凶一点，他立马换脸

xraw · 发表于 2012-4-27 20:18

MR.OIL 发表于 2012-4-27 20:08
他以为可以糊弄我们，看我态度好，就威胁我，
我老公凶一点，他立马换脸

那还不赶紧让你老公出马，骂他几句，房东就乖乖的把Nebenkosten退给你了

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 20:45

xraw 发表于 2012-4-27 20:18
那还不赶紧让你老公出马，骂他几句，房东就乖乖的把Nebenkosten退给你了

房东就是挑他不在家的时候打电话，来人
我老公打电话过去，他还不接

爱吃山楂片 · 发表于 2012-4-27 20:53

MR.OIL 发表于 2012-4-27 20:45
房东就是挑他不在家的时候打电话，来人
我老公打电话过去，他还不接

从现在开始你要伪装自己，让自己发飙，把自己装成一个啥都不怕的泼妇

MR.OIL · 发表于 2012-4-27 20:59

爱吃山楂片发表于 2012-4-27 20:53
从现在开始你要伪装自己，让自己发飙，把自己装成一个啥都不怕的泼妇

的确，下次他再来或者电话，我也不会客气了

zhnde · 发表于 2012-4-27 22:49

MR.OIL 发表于 2012-4-27 18:46
搬是肯定要搬的，估计押金也拿不来了，
我对他挺客气的，他就嚣张，昨天还没经过我的允许直接进我家了 ...

扣押金也必须有Rechnung的，钱必须是真的花出去了，不能他说个数就算的。不然可以给他发律师信。

xraw · 发表于 2012-4-28 18:35

MR.OIL 发表于 2012-4-27 20:59
的确，下次他再来或者电话，我也不会客气了

这倒也不用，下次直接说家里你没财政大权，所有事情都听你老公的，让房东直接找你老公去。再无赖点可以直接赖房租，反正房东一时半会也赶不走你们，到时候急的是房东

qiqimum · 发表于 2012-4-28 22:20

我靠，德国无赖房东这么多啊！对无赖客气什么呢，再来闹，叫警察！

我爱粥润发 · 发表于 2012-4-30 11:18

本帖最后由我爱粥润发于 2012-4-30 11:20 编辑

MR.OIL 发表于 2012-4-27 18:46
搬是肯定要搬的，估计押金也拿不来了，
我对他挺客气的，他就嚣张，昨天还没经过我的允许直接进我家了 ...

如果真的要打官司，你现在要就要准备好所有的书面证据。你和邻居要同时书面通知房东，出示的原始账单。否则你可以拒绝付Nebenkost，直到收到原始账单为止。
冷租的费用你要继续付。房东没有任何法律依据强行要求你们搬出去或者停止你的房屋合同。上了法庭，你肯定不会输官司，而且房东不会告上法庭。你放心。
这个时候，不要随便考虑搬家。如果这个房子还住的满意，就继续住，如果房子条件不好，你就慢慢找，直到找到满意的，才正式发Kun的信。
总之，不要被房东的违法行为被迫做任何不利于你们的决定。

MR.OIL · 发表于 2012-4-30 18:45

我爱粥润发发表于 2012-4-30 11:18
如果真的要打官司，你现在要就要准备好所有的书面证据。你和邻居要同时书面通知房东，出示的原始账单。 ...

我们不想主动打官司，房东现在就是不给原始账单，要他把多交的钱退回来更不可能，我们还是开始找房子了，不想再住下去了

MR.OIL · 发表于 2012-4-30 18:45

xraw 发表于 2012-4-28 18:35
这倒也不用，下次直接说家里你没财政大权，所有事情都听你老公的，让房东直接找你老公去。再无赖点可以直 ...

队，就这么办

Amatista · 发表于 2012-4-30 19:18

本帖最后由 Amatista 于 2012-4-30 19:21 编辑

前面有人建议了，找Mieterverein的律师咨询一下吧。
当然具体看你们Nebenkosten多少，毕竟入Mieterverein要交年费的。

我们当时牵涉金额超过1200欧，所以义无反顾的入Mieterverein了。律师信一处，那个房东说，我们律师说的都对，是之前他的律师（他曾经用他的律师压我，说他的所有要求都咨询过他的律师了，都是合法合理的。）搞错了

Amatista · 发表于 2012-4-30 19:22

MR.OIL 发表于 2012-4-30 18:45
我们不想主动打官司，房东现在就是不给原始账单，要他把多交的钱退回来更不可能，我们还是开始找房子了， ...

你们这么小的问题，根本不可能会严重到要打官司。律师信一封就解决了。

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