德国房地产系列之一 – "城市篇" (主篇一楼，更新二楼)

fananqijie · 发表于 2012-5-17 00:10

fananqijie 发表于 2012-5-17 00:09
房子我们已经去看过了，这个柱子的问题我们也考虑过的，其实客厅比较大，可以利用摆设和装修掩盖住
我比 ...

还有hausgeld不便宜，不过中介告诉我明年会降到750

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 00:13

fananqijie 发表于 2012-5-17 00:09
房子我们已经去看过了，这个柱子的问题我们也考虑过的，其实客厅比较大，可以利用摆设和装修掩盖住
我比 ...

那你买吧买吧，买了后别忘了邀请我参加你们的派对就行。

你们的客厅可以容纳很多人呀，多一个子弹不多。呵呵

我先不和你们说了，我正准备"汉堡篇"。

catwyc · 发表于 2012-5-17 00:14

flyingbullet 发表于 2012-5-17 00:07
你也太小看江"东"的父老乡亲了. 他们勤快的很。呵呵
柏林是一个"ewige Baustelle". 建完东边，建西边。 ...

這倒是  最近真是每一小塊空地都蓋房了~~

我是也比較喜歡西邊的  但是東邊現在發展的真的很快
pankow那一塊聚集了不少單身時住在p-berg  結婚生子後想住到haus的那些人  大部分都搬到pankow去了

fananqijie · 发表于 2012-5-17 00:18

flyingbullet 发表于 2012-5-17 00:13
那你买吧买吧，买了后别忘了邀请我参加你们的派对就行。
你们的客厅可以容纳很多人呀，多一个 ...

哎，我还是继续纠结纠结吧，这个价格我们还不一定承当的起啊。你忙你的吧，

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 00:20

fananqijie 发表于 2012-5-17 00:18
哎，我还是继续纠结纠结吧，这个价格我们还不一定承当的起啊。你忙你的吧，

再过一段时间，房价涨了，到那时你纠结也晚了。

fananqijie · 发表于 2012-5-17 00:24

flyingbullet 发表于 2012-5-17 00:20
再过一段时间，房价涨了，到那时你纠结也晚了。

那就看银行肯带多少给我吧，否则就是有心无力啊。。。。。

catwyc · 发表于 2012-5-17 00:33

fananqijie 发表于 2012-5-17 00:24
那就看银行肯带多少给我吧，否则就是有心无力啊。。。。。

上週利率又降了
我們問到3%以下的

fananqijie · 发表于 2012-5-17 00:39

catwyc 发表于 2012-5-17 00:33
上週利率又降了
我們問到3%以下的

不过我觉得我们的问题是我们太年轻，又是经商的，银行不一定贷给我们需要的数目

catwyc · 发表于 2012-5-17 00:50

fananqijie 发表于 2012-5-17 00:39
不过我觉得我们的问题是我们太年轻，又是经商的，银行不一定贷给我们需要的数目

重點是你們自付款多少~

如果到40%的話都不會有問題的啦~~~

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 02:49

本帖最后由 flyingbullet 于 2012-5-17 02:50 编辑

补充"汉堡篇"了。

PS: 所有房地产都升值了，我的贴也应该升值了。通货膨胀厉害得很呀。呵呵

Luise_Red · 发表于 2012-5-17 03:29

好贴，如果有grundstück不同地方价格就好了

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 03:42

Luise_Red 发表于 2012-5-17 03:29
好贴，如果有grundstück不同地方价格就好了

"如果有grundstück不同地方价格就好了". 什么意思？

我是大熊 · 发表于 2012-5-17 11:37

看看，就是好贵啊

foxwell · 发表于 2012-5-17 12:27

Very interested in this topic.

jingjing6228 · 发表于 2012-5-17 12:31

yuhe · 发表于 2012-5-17 12:40

LZ辛苦了..期待更多的汉堡信息

Luise_Red · 发表于 2012-5-17 13:14

flyingbullet 发表于 2012-5-17 02:42
"如果有grundstück不同地方价格就好了". 什么意思？

就是不同城市，gründstück一平米大概多少钱的列表，因为大多都是wohnung单价呢：）

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 16:11

Luise_Red 发表于 2012-5-17 13:14
就是不同城市，gründstück一平米大概多少钱的列表，因为大多都是wohnung单价呢：）

能提出这个问题，想必你是做房地产生意的。所以，对不起。没有。

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 17:14

内容更新。第二楼。

schoko_eis · 发表于 2012-5-17 17:48

看看。

se-cy524 · 发表于 2012-5-17 21:48

Luise_Red · 发表于 2012-5-17 22:49

flyingbullet 发表于 2012-5-17 15:11
能提出这个问题，想必你是做房地产生意的。所以，对不起。没有。

a .....何以见得。。。我可真是自己想买。。。或者讨论karlsruhe附近吧。。。最近一直在看，
但是对grundstück的寻找和价格定位真的没有底。。。
因为如果如果自己造fertighaus的话，按自己的预算来，可多可少，所以haus价格没有太大区别，主要是那块地啊。。。

flyingbullet · 发表于 2012-5-17 23:25

Luise_Red 发表于 2012-5-17 22:49
a .....何以见得。。。我可真是自己想买。。。或者讨论karlsruhe附近吧。。。最近一直在看，
但是对grun ...

很简单。你这个问题不是一般的问题，是个对德国房地产来讲重要的问题: 信息不够透明。
这里没有公开的，免费的信息，说哪里哪里的Grundstückpreis多少。
另外，如果你住在Karlsruhe或那里附近，不知会对那里的Grundstückpreis感兴趣，你不可能因为其他地方的Grundstückpreis便宜就在那里建房子吧？

请问你一下，你是在哪里看Grundstückpreis的？我非常想知道类似的信息。能不能透露一下呀？呵呵

Luise_Red · 发表于 2012-5-17 23:37

flyingbullet 发表于 2012-5-17 22:25
很简单。你这个问题不是一般的问题，是个对德国房地产来讲重要的问题: 信息不够透明。
这里没有公开的， ...

hehe 我知道为什么会引起误会了，
因为我看你列的都是大城市，比如慕尼黑，柏林等，然后我觉得卡鲁的wohnung房价和房租等跟杜塞相似，
而肯定比斯图低，所以我也只能类推，

就是因为grundstück的价格，我只能针对一个特定的地区，比如卡鲁的ettlingen等，搜索，才能概括出一个大概价位，但价格也千奇百样，并没有像楼主那么系统的，我这不是也想知道哪里能看grunstück入门嘛。。。。以为lz看的杂志等上面会有找到，我就在想，这一定要通过中介才能找了么

flyingbullet · 发表于 2012-5-18 00:29

Luise_Red 发表于 2012-5-17 23:37
hehe 我知道为什么会引起误会了，
因为我看你列的都是大城市，比如慕尼黑，柏林等，然后我觉得卡鲁的woh ...

写大城市够了。颞叶别再找Grundstückpreise了，没有，几乎没有免费的信息。这个事收费的，你可以问Notare或者另外一个机构。这个名字我忘了。

flyingbullet · 发表于 2012-5-18 00:31

汉堡篇补充完毕。对比数据最多的一篇。

Luise_Red · 发表于 2012-5-18 01:15

flyingbullet 发表于 2012-5-17 23:29
写大城市够了。颞叶别再找Grundstückpreise了，没有，几乎没有免费的信息。这个事收费的，你可以问No ...

原来这个真没有免费信息，因为我问我朋友，大多都是从中介那里了解来的，很少是自己找到的，我还以为，只是我没有找对方法而已

deutschlandcard · 发表于 2012-5-18 11:02

Fishonbeach · 发表于 2012-5-18 14:51

How about Cologne? any prognose??

yuhe · 发表于 2012-5-18 16:31

好贴收藏了

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