买房，Grundbuch上的Grundschuld是怎么回事？

Truecar · 发表于 2012-4-30 17:13

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比如一个房子10万欧，可是grundbuch上有6万的Grundschuld，我买这房，是不是除了支付10万之外还背上了6万的房债？等于这房子要16万才能买下。

小瞳 · 发表于 2012-4-30 22:17

那是前任买房的贷款，一般来说和你没有什么关系的，注意看买房合同里相关条款。

tearsofwein · 发表于 2018-5-29 17:38

我也有同样的疑问，如果合同里写Grundschul27万欧元，那就是之前的房主有欠银行这么多钱吗？而且还是15%的利息，那我如果买了这个房子是不是我就要付这些贷款的利息了？还有贷款。另外，我买的是新房，那是不是意味着，建筑商买下这块地的时候，欠银行这么多好吃的啊？是否包含在房子的价款里，还是要另外支付呢？

jianring · 发表于 2018-5-29 18:04

你合同上是多少钱就是多少钱。我们当时也有这个，是前任房主贷款欠的银行的钱，后来付钱的时候，一部分钱给了前房主，一部分钱直接打给了前房主的贷款银行，加起来就是买房合同上的钱。至于利息啥的，与你无关。

dennik · 发表于 2018-6-5 11:27

我也有同样的疑问，如果合同里写Grundschul27万欧元，那就是之前的房主有欠银行这么多钱吗？而且还是15%的利息，那我如果买了这个房子是不是我就要付这些贷款的利息了？还有贷款。另外，我买的是新房，那是不是意味着，建筑商买下这块地的时候，欠银行这么多好吃的啊？是否包含在房子的价款里，还是要另外支付呢？

房屋过户之前，债务必须偿清的，合同里一般都会写清楚，否则无法过户的

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