这年头买房子怎么这么难啊

学厨中 · 发表于 2012-5-5 20:09

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本帖最后由学厨中于 2012-5-23 21:06 编辑

这房子第一天给人看，我们是第三家，结果去到说第二家已经定下要买了，周一去银行。

看了下来觉得这家开的价很实在，比同地段的双拼massiv新房少5万，当然也因为这房是连排中间的Fertig房，Baujahr2000, 格局和新房无差一点不旧还省不少事，厨房也是4年新的。说实话我还宁要这样的房而不想建新房，因为怕建新房过程也很折磨的。

谢谢大家的建议。思前想后结果没把加价说出口，等看那个买家是不是真的能买。觉得德国人的守信是值得尊敬的，总比希腊赖账的强。

--------------------------------------------------后续------------------------------------------------------
两周多过来，我又打电话问他家，看来真的卖了。但德国人很好心的给我了他家邻居的卖房信息，约了看房，但愿这次能买到。

金水仙 · 发表于 2012-5-5 20:19

这是fertighaus还是Massivebau啊

学厨中 · 发表于 2012-5-5 21:07

金水仙发表于 2012-5-5 20:19
这是fertighaus还是Massivebau啊

是2000年的fertighaus,Reihenmittelhaus.

如果找价格参照物的话，价格比同地段的期房（massivbau的DHH）少5万。也不要中介费。

金水仙 · 发表于 2012-5-5 21:24

学厨中发表于 2012-5-5 21:07
是2000年的fertighaus,Reihenmittelhaus.

如果找价格参照物的话，价格比同地段的期房（massivbau的DH ...

要是偶，偶还是选Massivbau，我现在住在一个Fertighaus里，据说是fertighaus Lux的级别。房子有15年左右芳龄了吧，我们屋顶的Fliesen已经开始裂了，还有Treppen边上也开始裂了，主要原因是房子变形，因为毕竟是木头的结构。。。。。。

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-5-5 21:34

现在买房都是这样. 看见喜欢的马上下手. 不然别人就买走了. 下次下手快点吧, 也许可以遇见更好的.

学厨中 · 发表于 2012-5-5 22:16

金水仙发表于 2012-5-5 21:24
要是偶，偶还是选Massivbau，我现在住在一个Fertighaus里，据说是fertighaus Lux的级别。房子有15年左右芳 ...

这些还算是小问题吧，算美观问题不会影响到居住吧，主要我们不是太挑剔的人，就是怕操心劳神，小问题还是能忍的。

学厨中 · 发表于 2012-5-5 22:19

公鸡毛和鸭子毛发表于 2012-5-5 21:34
现在买房都是这样. 看见喜欢的马上下手. 不然别人就买走了. 下次下手快点吧, 也许可以遇见更好的.

找了一年才在想要的地段遇到这样像样一点的房，恐怕是等不了下次了，他们就比我们早一个小时的Termin哦，这口气，咽不下。加价！

freeman · 发表于 2012-5-5 22:24

Fertighaus可以不买就别买，买房千万不能意气用事。

学厨中 · 发表于 2012-5-5 22:39

freeman 发表于 2012-5-5 22:24
Fertighaus可以不买就别买，买房千万不能意气用事。

Fertighaus有那么大问题吗，真的影响到使用了吗？

橄榄树 · 发表于 2012-5-5 22:55

买房别赌气啊，没必要啦，好房还是有的，还不如把你想加的价买个更实惠给自己，说不定下个房更好，正好要加价，钱留着会有用处的，mm忍，忍！

学厨中 · 发表于 2012-5-5 23:07

哦，虽然加价的做法看似偏激，但也是衡量过要价有被加的空间。难道fertighaus和massivbau的差价这么大是合理的？

dore3 · 发表于 2012-5-6 00:59

其实有时候你加价也没用, 德国人还是比较讲信用的, 上家订了就是订了, 除非他贷不下款, 不然轮不到你的....

foxtail_lb · 发表于 2012-5-6 08:21

俺们这边是，不管给多少钱，头里说要的，肯定就是先头那个了。

dresden42 · 发表于 2012-5-6 10:40

金水仙发表于 2012-5-5 21:24
要是偶，偶还是选Massivbau，我现在住在一个Fertighaus里，据说是fertighaus Lux的级别。房子有15年左右芳 ...

massiv的房子也会有这个毛病的。。如果砖头没有搭好的话。。墙上会有裂缝的。。但是房子本身没问题。。就是室内美观上有点那个啥。。不过贴个墙纸也就看不见了。。

林间小路 · 发表于 2012-5-6 10:49

加价这事我干过，也被拒。当时还怪卖主傻呀，多赚钱都不干，只一个劲摇头说，ich kann das nicht,,,后来才知，人家是要讲信誉。

金水仙 · 发表于 2012-5-6 13:15

dresden42 发表于 2012-5-6 10:40
massiv的房子也会有这个毛病的。。如果砖头没有搭好的话。。墙上会有裂缝的。。但是房子本身没问题。。就 ...

你说的这个纯属Baumangel,和房子变形两码事，这需要建筑商修理的

金水仙 · 发表于 2012-5-6 13:23

学厨中发表于 2012-5-5 22:39
Fertighaus有那么大问题吗，真的影响到使用了吗？

Fertighaus是用木头做的，你想想木头受天气和环境的影响多大啊，你这还是二手12年的房子，我要是你肯定不买，就像我说的，我们住的就是10几年的Fertighaus，隐患很多。我们这个Mehrfamilienhaus除了一家Eigentumswohnung，其他都是租出去的。没有人愿意买。。。尽管我们住的是所谓的宝地。。。无数人拼抢的区，^_^

莱茵河流浪 · 发表于 2012-5-13 16:06

不懂房子的进来问下
Fertighaus 是木头做的
那Massivebau 是什么样的啊

meihong · 发表于 2012-5-13 16:42

有人喜欢森林里的房子么，我们买的房子我想卖了

kaefer · 发表于 2012-5-13 17:53

加价后怎样？拿到房子了吗？

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