大家开发商都是多达的规模阿

radu

大家投票之后也说下吧对开发商是否满意吧商，不要默默地就走了

radu

我以前一直以为大开发商会有自已的建筑队和handwerk。现在看了一些大的开发商也是把工程承包给建筑公司，还有handwerk公司，。自已只是买地，做房子设计和卖房子。

满架蔷薇一院香

大的开发商，比如建fertighaus的那种，是有自己的生产工厂，安装团队什么的。另外，大的公司，必定有多年的成功的发展历史，才能壮大的。说明有经验，各方面的操作应该也正规。相联系的Handwerker，也是经过公司选拔的，价格和质量都相对较好才会为其所用。
小的公司，虽然有灵活的优点，可是缺乏最关键的经验。
当然，这只是一般而论，具体到某个公司，情况可能不同。

至于大公司就会贵，这个不一定的。还是要看房子的质量。一分钱一分货。不管什么公司，总有基本的成本。相比起来，我觉得大公司说不定更便宜一些。因为大批量地进货，会有价格优势的吧。

金水仙

radu 发表于 2012-5-15 22:52
问哪儿的邻居呢？

你和建筑方要Referenz，或者在新区看到有他们造的房子就去问问Bauherr看看他们怎么说。不过我发现，要不就是超级满意，要不就是超级不满意，不过我觉得主要你们应该问问Bauherr建房公司是否偷工减料啊，造房子的质量怎么样。

具体房子是不是贵和便宜，真的是一分钱一分货。我们邻居和我们都同时Anfrage了我们现在的建房公司，邻居最后没有选择，原因是贵了10%。现在我们同时造，你就看看Rohbau和Elektriker就能看出来，邻居家真的是省了又省啊，毕竟材料费用摆在那里，10%不是说便宜就能便宜下来的。

我们到目前为止还比较幸运，有一个很好的Rohbauer，他们居然每天下班都把塑料布铺在最上面一层，我们在我们这个区还真没有见过这样的公司。

精灵种子

radu 发表于 2012-5-15 22:55
我觉得质量，信誉和负责任程度对我很重要，但这些信息都很难提前看出来。

恩我们用的是一家很大的公司.之前也和小的有过交道,小的建商只要在他能力允许内,会提供很多服务,还可以陪我们去看内装,而且我们也在银行打听了一下他的信誉,都很不错,当然这要看你具体遇到的是什么样子.我们遇到的建商他喜欢自己盖房子,自己卖,他觉得自由也好掌握.
现在的大建商,我们是从房子开始建就一直在追踪,从外墙用料到现在快封顶,我们对质量还是挺有信心的.但是大公司都是大工程,他不会因为你个人的要求而改变,即便是Haus类的我觉得也有点像Maßenprodukte.但是我个人觉得大公司在选择地点的时候还是比较有优势,看了几个大公司的房子都觉得位置很不错.
不管大建商小建商,建议你多聊一下,其实聊的过程中也能感受到他们的做事态度,祝你找到合适的房子.

精灵种子

radu 发表于 2012-5-15 23:00
-大家都是大开发商啊。-大开发商不会有点贵吗？

在德国价钱一般是根据地段的,建商不是决定因素吧

精灵种子

radu 发表于 2012-5-16 00:08
我以前一直以为大开发商会有自已的建筑队和handwerk。现在看了一些大的开发商也是把工程承包给建筑公司，还 ...

开发商的工作不就是选地买地吗,剩下的交给他们合作的建筑事务所,事务所底下有合作的handwerker...总之大公司不能破坏自己多年来的形象,不会乱选的.

radu

非常谢谢大家的意见。我接触过大的开发商，也接触过小开发商。大的开发商就如上面有mm说的那样，不灵活。很难见建筑师一面。我们有个房子谈过两次，每次都是和销售人员接触，最后有些问题我想问问关于房子质量，希望和建筑师谈谈，销售人员竟然傲慢的说你是不相信我们的质量吗？我们从来没有客户因为质量问题而不买我们的房子的。客观来说，这个公司很大，给的bb也是我看过这么多个房子中最详细，最系统的。所以我觉得质量应该不错，但是感觉很不好，好像是我求着他们卖给我一样。小开发商也谈过两次有问必答，有时候我很罗嗦他们也不厌其烦，但是就怕他们签了合同后就变了。及时要求写在合同里了，他们不履行，最后打官司什么的也还是我吃亏，我费时间费精力花钱买罪受。小开发商因为小在网上也找不到有关的评价，只看到他们每年的年终报表之类的东西。
这个报表什么的的也可以间接说明一点公司的实力吗？ 如果帐上钱很多的话是否表示公司不错呢？

chezshen

lz跟我们邻居有一比，工作实在很到位。。。佩服一个 ，我都不知道我们开发商算大算小，回头打听一下 ，应该算中等，不算大的。也不算太小。

radu

chezshen 发表于 2012-5-16 11:40
lz跟我们邻居有一比，工作实在很到位。。。佩服一个 ，我都不知道我们开发商算大算小，回头打听一下 ，应该 ...

呵呵，很多人都说是我想太多了，
但是不问清楚，心里不踏实，，，，
毕竟咱不是经常买房子不是