房东要大整,我们要倒霉~~

达拉然

我们是4年前住进这个房子的.
当时房子是直接Nach的,Vormieterin打扫了卫生,然后Hausmeister问我们对这个房子的Situation是不是Einverstanden,我们说是,就在一张纸上签字.大致看了一下,就是说窗户啦地板啦什么状况之类.因为没有事先给我们看,而且当时我们也着急找房,就看了个大概.这点是我们自己的疏忽.

房东在另一个城市.4年间一直是Hausmeister直接管理我们这栋楼的.他人比较不nett.比如擅自进我们房间等,这里就不详细说了.

大约2年前,新入住这栋楼的人,入住之前都要签一个Protokoll,上面详细记录房子的细节,新旧情况等.

我们下个月底搬走.之前给房东写信Kun房子,他非常坚决的告诉我们不能自己找Nachmieter.现在所有房客都是他们自己找的. 还说之后会告诉我们哪些Renovierungsarbeiten是我们必须做的,而且这些必须是fachmännisch的.

刚有事去找了下Hausmeister,他说我们这房子要在搬走后彻~底~装修. 大概这也是不让我们找Nachmieter的原因.

这房子我们住进来之后发现了一些问题,比如地板上有破损,墙根的一圈木头边有脱落.当时和Hausmeister说,他都说没事不要紧.我们也拍了一些照片留存.

现在就是担心,有没有可能让我们承担所有或者大部分装修费用? 虽然我们觉得住进来的时候并没有全新粉刷之类的,没理由要我们承担重新修整的费用.但是毕竟之前签过一份房屋状况同意书. 而且Hausmeister也不会帮我们说话的.

mianmianxu

不明白Kun跟找Nachmieter有什么关系，按照解约期限来不就行了，难道还有别的特殊情况？

水瓶座小天天

你住进去的时候einverstanden了

protokoll上面也没注明房子的问题

你私人留照是没有任何意义的。。。

达拉然

mianmianxu 发表于 2012-5-23 22:46
不明白Kun跟找Nachmieter有什么关系，按照解约期限来不就行了，难道还有别的特殊情况？

如果是找Nachmieter,房东就没有时间来装修房子....装修房子这些人工什么的都是按时间来计算的.

达拉然

水瓶座小天天 发表于 2012-5-23 23:06
你住进去的时候einverstanden了

protokoll上面也没注明房子的问题

有些问题总要等住进去以后才能发现的,比如下水道堵了之类的.
我们当时看房子的时候,所有灯泡Vormieterin都拿走了,浴室和厨房很暗(都是本身没有窗户的),后来我们弄好了之后发现问题,和Hausmeister联系,他口头说没关系.
这些就算我们拍照也没用吗?

水瓶座小天天

达拉然 发表于 2012-5-23 23:40
有些问题总要等住进去以后才能发现的,比如下水道堵了之类的.
我们当时看房子的时候,所有灯泡Vormieterin ...

任何口头的

单方面的拍照都没有用

以uebergabeprotokoll为准

水瓶座小天天

达拉然 发表于 2012-5-23 23:37
如果是找Nachmieter,房东就没有时间来装修房子....装修房子这些人工什么的都是按时间来计算的.

不是这个原因

房东有权利自己选择下一个租客

达拉然

水瓶座小天天 发表于 2012-5-24 00:10
任何口头的

单方面的拍照都没有用

谢谢你的回复

我们这是一栋公寓楼.2年前开始,旧房客搬走就会重新粉刷铺地板,然后新房客入住签Protokoll.

我们当初住进来完全没有重新装修.假如房东说因为我们签了Protokoll,就是同意了房子是全新装修的,所以搬走之后的装修费用也要我们支付,这时候那些照片也不能作为证据吗...

酱油打手

比如擅自进我们房间等
光这一条就可以报警了