请教行家，利息太吸引了，现在买房合适吗？

拔剑茫然

已经注册了Scout24地产，但怎么也找不到二手MFH的位置，请教各位高手，怎么在网上寻找呢？

拔剑茫然

Coraline 发表于 2013-3-11 16:48
登广告immobilienscout24, 中介也是多数在这类网站投广告。。。买房or租房的都想省这笔中介费的, 我设置的 ...

请教您，怎么设置suchkriterien就是Provisionsfrei啊？谢谢,

Coraline

拔剑茫然 发表于 2013-3-12 11:58
请教您，怎么设置suchkriterien就是Provisionsfrei啊？谢谢,

mein Konto登录, 没有Immobilenscout24的Konto, 可以kostenlos registrieren, 按照你的Wunsch来设置, suchen verfeinen!

拔剑茫然

Coraline 发表于 2013-3-12 18:34
mein Konto登录, 没有Immobilenscout24的Konto, 可以kostenlos registrieren, 按照你的Wunsch来设置, suc ...

谢谢您，已经设置好了。多谢帮助

包租姐

拔剑茫然 发表于 2013-3-11 08:47
说得很对，过去买的老太太那栋楼，中介费也是4%。

曾在法院竞拍到房子，还好第1个空关不用官司丢人和家具出房。
第2个让我平生首次请律师。折腾4个月拿到部分钥匙，再1个月房主自己搬出，我进驻所有房间。很幸运捡了个便宜，省了几十万。
竞拍有风险，即高的官司费和房主将房子毁坏甚至自杀和房子共亡

拔剑茫然

包租姐 发表于 2013-3-16 19:16
曾在法院竞拍到房子，还好第1个空关不用官司丢人和家具出房。
第2个让我平生首次请律师。折腾4个月拿到部 ...

我曾经参加过一次法庭拍卖，当然，那栋楼我本来看不上，只是了解德国生活才去的。没交担保金，也没举牌。
你能竞拍上楼房，真了不起。
最近刚刚看上一栋2002年的新楼，但那个中介女人太混蛋。刚跟她讨价，她就大骂中国人喜欢讨价，没诚意BLA BLA BLA , 就冲这一点，我也懒得理她了。后来一算，好贵啊，付中介十几万，而且，现在购房地产税升至5% ， 又是一个20万，两笔加在一起，够买一栋联体房了。

拔剑茫然

包租姐 发表于 2013-3-16 19:16
曾在法院竞拍到房子，还好第1个空关不用官司丢人和家具出房。
第2个让我平生首次请律师。折腾4个月拿到部 ...

包租姐是高手啊，请教一个细节，法院拍到的房产，需要交什么费呢？
过去购买二手房的概念，各项手续费加起来，是整体房价的7%，中介3.75%.公证1.5%.地产税2%，
现在，得按照10%算了。

包租姐

拔剑茫然 发表于 2013-3-17 09:17
我曾经参加过一次法庭拍卖，当然，那栋楼我本来看不上，只是了解德国生活才去的。没交担保金，也没举牌。 ...

地产税是指GRUNDERWERBSTEUER吗？
每个联邦州交的不1样。

包租姐

拔剑茫然 发表于 2013-3-17 09:32
包租姐是高手啊，请教一个细节，法院拍到的房产，需要交什么费呢？
过去购买二手房的概念，各项 ...

别捧手。
不考虑风险，只谈费用NEBENKOSTEN。拍卖得房可以省公证人费，因法院起了公证作用。
拍卖产生的费有 参加竞拍必须交的至少至少10%的VERKERSWERT。还有到手后 交 到手价和已付费的差额的4%年利息。
还有就是所有房主地主都交的1次性的地税。

没有中介费
但是原房主还住着 或 不肯自觉交 钥匙， 可能打官司 会有官司费和 执法人强制签出原房主费即 搬家费

拔剑茫然

包租姐 发表于 2013-3-17 16:37
地产税是指GRUNDERWERBSTEUER吗？
每个联邦州交的不1样。

对，这个税是房子购买价的5% ， 好贵啊。