机场附近的房子能不能买啊

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-5-29 10:53

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法兰机场附近的小镇Kelsterbach，因为是飞机降落的方向，所以噪音很小。那的房子还挺便宜的，打算2，3年后可能会在那买房。
现在那有块小地皮在出售，在想要不要先买下来当投资，等真要买房时再把它卖了。但又担心那的地皮以后会不会掉价不好卖。大家给点意见吧, 谢谢啦

jiemms · 发表于 2012-5-29 11:28

我觉得不能买，噪音太大了

XIX公主 · 发表于 2012-5-29 11:30

不明白，飞机降落的方向，怎么会噪音很小？建议嫩现场去蹲点一天感受感受，飞机噪音很烦人的。

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-5-29 13:02

XIX公主发表于 2012-5-29 10:30
不明白，飞机降落的方向，怎么会噪音很小？建议嫩现场去蹲点一天感受感受，飞机噪音很烦人的。

小镇在机场的后面，跟机场跑道平行，靠近降落那一侧，应该是因为飞机马上就降落了，处于滑行或不加油状态，所以声音很小。我去过两次，确实没什么声音。我也看过离机场更远些地方的别的小镇的房子，正好在飞机航道下面，那个就吵的非常厉害了。

主要是不太清楚地皮好不好卖，怕之后用钱时无法及时脱手。也不把握地皮2，3年有没有升值的可能

。

XIX公主 · 发表于 2012-5-29 13:05

本帖最后由 XIX公主于 2012-5-29 12:05 编辑

xiaoxiaoqin 发表于 2012-5-29 12:02
小镇在机场的后面，跟机场跑道平行，靠近降落那一侧，应该是因为飞机马上就降落了，处于滑行或不加油状态 ...

我总觉得悬啊至于以后会不会升值，我也说不好。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-5-29 13:08

xiaoxiaoqin 发表于 2012-5-29 13:02
小镇在机场的后面，跟机场跑道平行，靠近降落那一侧，应该是因为飞机马上就降落了，处于滑行或不加油状态 ...

貌似起飞降落飞机声音都很大才对啊。。。我们开车经过起飞降落的地方声音大得很。。。
我劝你好好考虑下，每天飞机可不是一班，法兰算是欧洲中转站，一天百十来号飞机。。真的要慎重。。。

zhnde · 发表于 2012-5-29 13:22

飞机的起降方向是看风向的吧，不一定从那个方向降落。降落的时候声音是小一些的，不过还是有声音的。如果有自动换气系统，不用开窗户的房子有还好，不过院子里还是会有点吵的。法兰那么大的机场，起降次数那么频繁的，还是要好好考虑的。

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-5-29 13:31

茶水泡白饭发表于 2012-5-29 12:08
貌似起飞降落飞机声音都很大才对啊。。。我们开车经过起飞降落的地方声音大得很。。。
我劝你好 ...

那我还是抽个周末去呆个一整天试试吧，之前也就呆了半个小时吧

jingnan · 发表于 2012-5-29 13:33

这个机，还是不投的为好。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-5-30 16:47

xiaoxiaoqin 发表于 2012-5-29 13:31
那我还是抽个周末去呆个一整天试试吧，之前也就呆了半个小时吧

嗯，这个还是要去看看，毕竟飞机这东西，那么庞大，声音小不了

而且一天到晚好几班。。。我觉得需要慎重。。。就怕买下来地之后砸手里。。。

baijia · 发表于 2012-5-30 20:25

机场的噪音跟风向有关呵呵

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-5-31 09:28

本帖最后由 xiaoxiaoqin 于 2012-5-31 08:30 编辑

To 六毛
不知道怎么回点评。
不过太谢谢MM的宝贵意见啦

不知道MM家离火车道近不近，有人说晚上会有很多货车，可能会吵

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-5-31 09:58

茶水泡白饭发表于 2012-5-30 15:47
嗯，这个还是要去看看，毕竟飞机这东西，那么庞大，声音小不了而且一天到晚好几班。。。我觉得需 ...

我们想了，不稳定因素挺多的，也是怕砸手里，还白浪费精力，所以地皮不买了。

现在在考虑几年后在那直接买房自住，那的房价比法兰威斯巴登低好多阿，挺诱惑的

六毛 · 发表于 2012-6-3 22:05

xiaoxiaoqin 发表于 2012-5-31 09:28
To 六毛
不知道怎么回点评。
不过太谢谢MM的宝贵意见啦

我家离火车道不远，mm估计看上的是火车站后面新开发的地皮吧，我们也看了那个地产公司的规划，我老公也是怕吵，其实价格还不错，呵呵、

QQ2497240308 · 发表于 2012-6-3 22:28

飞机降落是不固定地点的，它与起飞是按季风不同而调整的。
机场周围是热点，买的房什么时候都可以卖出去。但要自己住，
还是离远点好吧。至于赚不赚钱，多还是少，要看你选房的眼光了。

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-6-4 07:20

六毛发表于 2012-6-3 21:05
我家离火车道不远，mm估计看上的是火车站后面新开发的地皮吧，我们也看了那个地产公司的规划，我老公也是 ...

是呀，现在对那盖的Reinhenhaus挺感兴趣的。
那晚上货车的声音到底会不会很频繁很吵呢

给点经验吧，我老公还打算找个晚上去那蹲个几小时听听货车声呢，就是不知道几点去合适

xsherry · 发表于 2012-6-4 10:52

我看中的两个房子，一个就在机场附近，一个在小马路边，都是因为噪音被我老公否决了，现在想想有噪音的房子还是不能买。

茶水泡白饭 · 发表于 2012-6-4 11:06

xiaoxiaoqin 发表于 2012-6-4 07:20
是呀，现在对那盖的Reinhenhaus挺感兴趣的。
那晚上货车的声音到底会不会很频繁很吵呢
给点经 ...

如果边上还有火车道的话，一定要好好考虑。我现在在租的房子，每次走到s bahn的时候，旁边过火车的话，那个声音震耳欲聋。。然后看看沿着火车道的房子，基本上白天都是门窗紧闭。。。
如果mm睡眠不好，或者是家里有小孩，一定要慎重。。。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-4 11:17

如果以后要把房子再以更好的价格卖出去的话，那么就不要买铁路和机场边的。住在慕尼黑机场附近的我同学说，机场附近的房子特别好出租，租金还挺高的，但是卖不出特别优势的价钱。

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-6-4 11:55

茶水泡白饭发表于 2012-6-4 10:06
如果边上还有火车道的话，一定要好好考虑。我现在在租的房子，每次走到s bahn的时候，旁边过火车的话，那 ...

谢谢啦

，看来还是得多去实地考察几次才行

茶水泡白饭 · 发表于 2012-6-4 12:02

xiaoxiaoqin 发表于 2012-6-4 11:55
谢谢啦，看来还是得多去实地考察几次才行

xiaoxiaoqin · 发表于 2012-6-16 09:14

昨晚老公去准备建房的那块地待了1个小时，晚上9点半到十点半。
降落的飞机真的听不到什么声音，起飞的飞机3分钟一辆，虽然不是在头顶，但还是很大声。
碰见一辆货运火车经过，声音也很大。

看来还是不能买那的房啊。虽说其他方面我们都很满意。好可惜

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-16 12:25

xiaoxiaoqin 发表于 2012-6-16 09:14
昨晚老公去准备建房的那块地待了1个小时，晚上9点半到十点半。
降落的飞机真的听不到什么声音，起飞的飞机 ...

如果那块地离机场特别近，不妨作为投资买，等机场哪天扩建要买你的地，那你真的大发了。法兰的机场流量最大，我认为有扩建的可能。

fusion · 发表于 2012-6-16 21:20

XIX公主发表于 2012-5-29 10:30
不明白，飞机降落的方向，怎么会噪音很小？建议嫩现场去蹲点一天感受感受，飞机噪音很烦人的。

飞机降落确实噪音小很多的，因为motor是关掉的。但是问题是飞机降落的地方里起飞的地方一般不太远。。。

XIX公主 · 发表于 2012-6-18 08:07

fusion 发表于 2012-6-16 20:20
飞机降落确实噪音小很多的，因为motor是关掉的。但是问题是飞机降落的地方里起飞的地方一般不太远。。。

如果还有其他选择，靠近机场的房子总归还是避而远之的好。没有选择，那也没有办法的事情。

sinior · 发表于 2012-6-28 00:27

xiaoxiaoqin 发表于 2012-6-16 09:14
昨晚老公去准备建房的那块地待了1个小时，晚上9点半到十点半。
降落的飞机真的听不到什么声音，起飞的飞机 ...

之前也对那的新建小区心动，觉得价格不高，位置也还不错，于是去考察噪音情况，结果到那逛了一圈马上走人了，氛围给人感觉很不好，特别S-Bahn车站附近看到不少闲逛的土人，眼神都带挑衅意味。还碰到好几对土人也在那看房子，总之整个地段人员构成还有感觉都很不好。

schlafgern · 发表于 2012-7-8 08:41

本帖最后由 schlafgern 于 2012-7-8 08:43 编辑

呃，偶也去看了，的确，Sbahn附近感觉城市气氛很不好。但是查了kelsterbach的auslanderanteil 是一共30%，估计德国人也不坐在马路上喝咖啡。倒是不反对外国人多的城市，但是如果仅仅是土人比例过高，还是多考虑。。。

tigerzhao80 · 发表于 2012-7-26 22:24

什么糊涂人都有

平时不耳背吧, 如果耳背你就买好啦
多摸简单的一个问题啊
用的桌在网上问吗

schlafgern · 发表于 2012-7-27 13:14

其实那里飞机噪音是不大的，相对来说反倒是raunheim那边飞机噪音更大些。kelsterbach真是没听到什么声音。

Kiyii · 发表于 2012-7-27 14:30

不能买

Amatista · 发表于 2012-7-27 17:29

还是离机场越远越好
不单单是噪音，还有安全啊

Amatista · 发表于 2012-7-27 17:30

如果不是近机场，地皮会那么便宜么

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