买房会有骗局吗？打算买个房感觉有点奇怪

Truecar

柏林，看了immscout上的广告，打电话约时间过去看了，房子地段不错，很安静，60年代的房子，用料不是特别好，但也还算规矩。是三层楼房，一个门洞有6个Wohnung。

老两口住在里面，但房主不是他们，老头说房主是他们的朋友，所以让他们住，但他们并不是租客。现在卖房子也是让他们帮忙卖，房主是个老太太，现在生病住院。但从房子的装修和家具看，老两口住了至少5年了，因为老头说有些装修是他五年前搞的。另外这老两口好像权力挺大，房子装修都是他们搞的，他们还能替房主拿主意搞价。厨房和卫生间装修还没完，所以卖得便宜，老头说如果我买了，他可以帮着继续装修。

他们说房子卖了之后他们就搬走，在柏林南边他们有个Haus，将来也要卖，老了，无子女，房子也带不走。

我承诺买下，留了联系方式，老两口挺高兴，不过我没交定金，他们也没要求。

回到家感觉有些奇怪，这房子不是他们的，怎么可能让他们不交租金住这么长时间，他们俨然就是房子的主人。家里很多东西都是他们的，比如厨房里的家具，他们说都送我了。

关于买房子的具体步骤，他们说得很详细，也是经过notar，因为是私人卖，就没Markler的钱了。签合同的时候真的房主会来，老头说就是坐轮椅也要来，法律规定必须的。

这里面会有什么骗局吗？他们会拿别人的房卖给我，然后拿钱跑路？我想既然经过Notar，我的名字登记在房证上，能有什么骗局？难道Notar会是他们一伙的，一起骗我？

mies

想的太多了,实在不放心可以到网上去查一下这个Notar的资料,如果有自己办公地点就不会有问题.

pattonoriental

怕出事就找个律师办理

Wichtig

又不是新房，找个靠谱的notar还有找个人验收一下，问题不大的，不像新房，过了notar，造房可能还会有问题，前一阵子我就遇到了我们这里有名的一个骗子，差点上了当，不想在这里说了，反正旧房已经造好放那里了经过notar问题就不大了

Lordnelson

关键是楼主要让卖房人提供Grundbuch,就是房契。还有所有关于这个房子的公摊协议，还有历年的房东大会protokol,还有每年房子nebenkost的明细帐单。这些通常是房东才能拿到的房子资料。

Truecar

Lordnelson 发表于 2012-5-30 10:40
关键是楼主要让卖房人提供Grundbuch,就是房契。还有所有关于这个房子的公摊协议，还有历年的房东大会protok ...

Grundbuch肯定要提供的，这个要过Notar的关，不可能不提供。不过这东西可能造假吗？我早上打电话问，老头说grundbuch是有的，不过要更新一下，上面的负债要划掉，这个是Notar的责任。

nebenkost明细单我去要，房东大会的protokol还没问，不知道有没有。

不过会不会这样，他伪造一份Grundbuch，然后找一个熟人Notar，给我搞个假的过户手续，然后拿钱跑路？

Truecar

Wichtig 发表于 2012-5-30 10:34
又不是新房，找个靠谱的notar还有找个人验收一下，问题不大的，不像新房，过了notar，造房可能还会有问题， ...

能不能说说那个骗子如何行骗的，不方便公开说，发个悄悄话也好，这样我也长个心眼，以防受骗，毕竟买房是大事。