大家买房的考虑到在瑞士贷款吗？

etalk · 发表于 2012-6-3 17:39

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晚上看到的信息，住在BW州可以到瑞士的银行贷款，瑞士的利息看起来真的很低啊，昨天跟一个德国人聊，她说他们是在德国带一部分，在瑞士带一部分，有经验的朋友说说啊。

kaefer · 发表于 2012-6-3 17:51

瑞士的利息是多少啊？

etalk · 发表于 2012-6-3 18:00

本帖最后由 etalk 于 2012-6-3 18:01 编辑

Sollzinssatz nominal: 1,50%

■Konditionen gültig für private Baufinanzierung in Schweizer Franken
■100% Auszahlung
■1,55% anfänglich effektiver Jahreszins gem. PAngV.
■Stichtag 31.05.2012, bis zum Vertragsabschluss freibleibend
■Zinssatz variabel
■Quartalsmäßige Anpassung nach Veränderung des Referenzzinssatzes Drei-Monats-Libor CHF
■Max. Laufzeit 35 Jahre
Finanzierungsbeispiel:

■Nettodarlehensbetrag 200.000 CHF
■1,50% Sollzinssatz nom.
■258,33 CHF pro Monat
■1,55% anf. eff. Jahreszins gem. PAngV 2010
■Tilgungsersatzleistung Bausparvertrag mit 400 Euro monatlicher Besparung

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芝麻核桃 · 发表于 2012-6-3 18:09

Max. Laufzeit 35 Jahre，这个是指什么

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:18

本帖最后由 chezshen 于 2012-6-3 18:18 编辑

朋友这么贷的，但是她很郁闷现在，人家贷的时候欧元兑法郎1比1，5，现在汇率1比1，2 ，她要为此多付3万多欧元，就因为汇率改变而已，她不肯还这笔钱，所以到期之后又续了2年，她的瑞士款本来就是只还利息，到期后才一次付清本金，所以她要一直付利息，等汇率变得合适的时候再还本金。

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:20

本帖最后由 chezshen 于 2012-6-3 18:21 编辑

如果你家有人在瑞士工作还好，每个月还瑞郎，不然你每个月只有欧元进账，每个月还要换法郎，手续费就损失一笔，而且瑞士贷款没有st，而且我当时问得好几个银行说合同只能一年一签，没有死的利率，而且大都都是换利息，到期后本金一次付清的那种。虽然低，但是现在德国贷款本来也不高，所以没有太大吸引力

etalk · 发表于 2012-6-3 18:22

我如果在瑞士工作，在德国边境买房，是不是就很划算呢？

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:22

本帖最后由 chezshen 于 2012-6-3 18:22 编辑

kaefer 发表于 2012-6-3 17:51
瑞士的利息是多少啊？

瑞士本地利息，一般1左右，最高不超过2，听说哈，但是瑞士银行还贷根德国不通，人家不还本金，可能30年后本金一次还清，这30年间就是还利息，里外里不合算

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:23

etalk 发表于 2012-6-3 18:22
我如果在瑞士工作，在德国边境买房，是不是就很划算呢？

lz在瑞士工作?

etalk · 发表于 2012-6-3 18:35

最近看好 residenz adelberg 的房子，输入Google就能找到，为什么这里不让发链接？不解

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:38

etalk 发表于 2012-6-3 18:22
我如果在瑞士工作，在德国边境买房，是不是就很划算呢？

哦，据说有人住弗莱堡，人家天天火车上下班的，因为巴塞尔很靠近德国了，如果你现在就住德国，交德国税，那就直接问银行瑞士贷款，因该都可以的。最多有个上限。

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:46

etalk 发表于 2012-6-3 18:35
最近看好 residenz adelberg 的房子，输入Google就能找到，为什么这里不让发链接？不解

你既然在瑞士工作，就看看能不能在瑞士贷，利息低应该，然后德国问问看德国的，我具体也不知道。

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:48

etalk 发表于 2012-6-3 18:35
最近看好 residenz adelberg 的房子，输入Google就能找到，为什么这里不让发链接？不解

你权限不够，把3w分开来打

voni · 发表于 2012-6-3 18:49

chezshen 发表于 2012-6-3 18:28
在边境买房比想象中的复杂，我语言班同学老公在winterthur工作，家在konstanz，买的wohnung，贷的欧元款。 ...

这3000欧是什么税啊？

chezshen · 发表于 2012-6-3 18:58

本帖最后由 chezshen 于 2012-6-3 19:02 编辑

etalk 发表于 2012-6-3 18:35
最近看好 residenz adelberg 的房子，输入Google就能找到，为什么这里不让发链接？不解

德国的房子，这么贵，就wohung，100多万，70多万欧元？？？找了一下，貌似是瑞士地界，baden州的，怎么标欧元阿，那这个价格可以理解了。

voni · 发表于 2012-6-3 18:59

难道是城市建设税？呵呵。。。某种程度上德国还真社会主义～
耳闻对真正的富豪又是另一套

voni · 发表于 2012-6-3 19:00

chezshen 发表于 2012-6-3 18:51
就是除了个人所得税之外的税应该，具体我也不清楚。反正她每次都跟我诉苦，因为他老公工资也高，所以税交 ...

难道是城市建设税？呵呵。。。某种程度上德国还真社会主义～
耳闻对真正的富豪又是另一套

voni · 发表于 2012-6-3 19:46

voni 发表于 2012-6-3 18:49
这3000欧是什么税啊？

是哦，刚才没转过来

MQ999 · 发表于 2012-6-3 20:51

etalk 发表于 2012-6-3 18:22
我如果在瑞士工作，在德国边境买房，是不是就很划算呢？

在德国买房也就是住在德国，是不是就应该按德国的标准纳税了？德国的税比瑞士高
不少。而且德国靠瑞士边境的房子好些都挺贵的。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-3 20:55

chezshen 发表于 2012-6-3 18:58
德国的房子，这么贵，就wohung，100多万，70多万欧元？？？找了一下，貌似是瑞士地界，baden州的，怎 ...

100万欧元的公寓比较夸张。在慕尼黑marienplatz附近正在新盖公寓，这个是100万欧元。

huo · 发表于 2012-12-3 10:19

学习学习.

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