大家喜欢顶楼带Terrasse的房子吗？

vicki777

刚开始看房子，来请教大家，房子是kfw 70，顶层有个Terrasse，看起来倒是更modern，不过需要考虑节能的问题吗？卧室那层会冷吗？

满架蔷薇一院香

Dachterrasse不影响节能。kfw70已经说明了保温性能。只不过Dachterrasse挺贵，要考虑是否能利用上。如果有garten的话，一般都喜欢利用garten，上面的阳台或者露台利用率很低。像我家周围的环境来说，如果坐在上面的阳台上干点什么，感觉很傻的。

chezshen

我们楼上有阳台，阳台正下方是2个儿童房的顶，所以上面既要防水，还要上保温层，该死的阳台巨大，好像13还是17平，不过风景不错，可以看到阿尔卑斯山，还能看到点点湖，前面没啥遮挡，所以准备以后可以上面休息晒太阳用，我还想封起来以后当室内空间用。

芝麻核桃

Terrasse对于公寓作用很大，对于有自己花园的房子意义就不是很大了。不过，如果这个房子已经建好，并且地段价位面积什么的都很好的话，我个人认为也最好不要因为有个terrasse而放弃这个房子。如果这个房子正在建或者没有建，那么你可以和建筑商商量可否去除这个terrasse，省下的钱不如弄个wintergarten,这个wintergarten在下雨的双休日作用可大了

vicki777

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-4 11:01
Dachterrasse不影响节能。kfw70已经说明了保温性能。只不过Dachterrasse挺贵，要考虑是否能利用上。如果有g ...

和同区的大小差不多的斜顶房比确实贵了些，主要是这个房型的位置和朝向好一点。
之前好像看有人说冬天小孩子在terrasse滑冰什么的

vicki777

chezshen 发表于 2012-6-4 11:05
我们楼上有阳台，阳台正下方是2个儿童房的顶，所以上面既要防水，还要上保温层，该死的阳台巨大，好像13还是 ...

这个terrasse也要17多平米了，朝南，风景倒没什么了，就是一大片小区。如果自己以后给封起来费用大概多少呢？

chezshen

vicki777 发表于 2012-6-4 11:27
这个terrasse也要17多平米了，朝南，风景倒没什么了，就是一大片小区。如果自己以后给封起来费用大概多少 ...

费用不知道，而且封起来还要通过政府审批的，所以也不容易的。起码10年后在说了。。

chezshen

vicki777 发表于 2012-6-4 11:27
这个terrasse也要17多平米了，朝南，风景倒没什么了，就是一大片小区。如果自己以后给封起来费用大概多少 ...

朝向不错，种菜算了

chezshen

vicki777 发表于 2012-6-4 11:25
和同区的大小差不多的斜顶房比确实贵了些，主要是这个房型的位置和朝向好一点。
之前好像看有人说冬天小 ...

能滑冰？？

vicki777

芝麻核桃 发表于 2012-6-4 11:05
Terrasse对于公寓作用很大，对于有自己花园的房子意义就不是很大了。不过，如果这个房子已经建好，并且地段 ...

请教mm, 这个Wintergarten有什么用啊? 那可以自己给封成WG吗？