买二手wohnung，银行贷款问了2家，kaufvertrag先签？？

一身膘 · 发表于 2012-6-4 11:43

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问了interhyp ，给了Ing Diba的rate。 3，1%
又问了Deutsche bank，给的2，8%。
两家给的差不多，按道理讲应该尽量选少的。不过我们还没长居，马上还要延签，Ing Diba这个应该不介意。德意志银行要等批复。这样的话，我是不是还是两边都继续提交材料呢？
中介让我们先签字好现在notar那里办理kaufvertragsentwurf,这个在贷款还没搞定的情况下就签，好么？是不是签了这个就等于预定了？回头贷款如果出问题买不成这个房子，那我们是不是要赔偿这个预定房子的费用呢？

第一次买房子，毫无头绪，麻烦大家帮我看下了，有同样问题的童鞋，大家都可以交流哈！
谢谢大家了

天生小迷糊 · 发表于 2012-6-4 13:33

等银行的zusage

yanzi2007 · 发表于 2012-6-4 13:35

恩，我也觉得沙发的意见合适。

一身膘 · 发表于 2012-6-4 17:39

天生小迷糊发表于 2012-6-4 13:33
等银行的zusage

interhyp给发了文件，让签字，这个是zusage么？还是这之后可能还会被拒？

bigblue · 发表于 2012-6-4 17:57

建议在合同中加一条：在银行拒绝发放贷款的情况下，买房合同自动终止。

一身膘 · 发表于 2012-6-4 19:06

bigblue 发表于 2012-6-4 17:57
建议在合同中加一条：在银行拒绝发放贷款的情况下，买房合同自动终止。

谢谢宝贵建议啊！

现在中介要我们办的是kaufvertragentwurf，是不是现在就要求加上这句呢？
貌似看到坛子里有姐妹说，如果房子给reserviert上了，然后买不成的话，要交1千多，2千欧的样子。

bigblue · 发表于 2012-6-4 20:08

现在就可以加，这个就看你跟卖方怎么谈了。不好意思啊，我们现在没在德国，在德国的邻国，银行的人要我们一开始，也相当于德国的ENTWURF的时候，就把这句话给加上。

Rioja · 发表于 2012-6-4 22:47

请问lz, interhyp怎么问啊？是在网上咨询吗？

一只小羊 · 发表于 2012-6-4 23:10

INTERHYP签的不是ZU就是一个意向书,他们是中介,你让他们代理,而且你的同意才能办银行的事情.
银行的贷款给的容易,批不批可不一定.
千万别上中介的当,除非房子有人抢

小金刚 · 发表于 2012-6-5 08:12

我们没有通过中介，但是我们的约定中有一句话，就是说如果因为银行的关系不能买房的话，不用承担任何费用。

janejjjj · 发表于 2012-6-5 10:05

如果房子不抢手，怎么都行！如果房子抢手，建议先定下来房子，不然你买不到房子又签了贷款怎么办？

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