用gerage替代keller的可能性

R211

周末谈了一家建房公司，所有房型报价不含keller。如果要建Keller加将近5万。keller对我们来说就是放些杂7杂8的东西。我们肯定不会在里面唱卡啦ok，或hobby什么的。我们有点想建2个车库，一个直接接房间，当储存东西的房间。车库的费用肯定比造Keller要便宜。当然这样grundstueck要多些了， 不过总体应该能省3万。
大家觉得用车库替代keller有什么弊端吗？

yanzi2007

没Keller的路过。

janejjjj

为了省钱，其实现在不建地下室的房子也不少，
不过好像地基要加个1米左右隔温层吧？

乱出个主意：如果在车库上方建2楼放东西，不就不用多买地皮了吗？

blausky

就你的情况看没什么弊端

芝麻核桃

有keller和没有keller没有实质的不同，就看你杂物多不多，是不是喜欢藏东西。

dore3

不能代替吧? 你KELLER可以建10X10, 比如说100平方, 你能建这么大的车库么?

另外有KELLER的话， 你可以把HWR都放到KELLER去， 一楼就省出一间房间来， 另一KELLER房可以做洗衣房， 再多一间可以HOBBY或放放东西什么的， 要看你怎么打算了。

没KELLER的话，衣服洗完都得晒在客房里。。。你车库可以洗衣服么？

orchidee

建议你还是做地下室吧，车库里面潮，可能会有汽油味，有些东西适合放车库里。

yanzi2007

发给建议图，我看过这个样板房最后价格太高所以没买，现在已经卖出去了。

满架蔷薇一院香

我家也没有keller，不喜欢。车库不潮，也没有汽油味。keller通风不够，很容易潮，容易发霉，晾衣服根本不行。但是没有keller，房子必须大一点，最起码多一间洗衣房兼设备房。杂物的量必须控制！其实我们不要Keller，也是想控制杂物的量，否则过几年，再大的keller也会堆满杂物。现在我们随时清理，没觉得缺少keller。

XIX公主

如果我们自己造房子我也不会造keller。造个双车库，花园里搞个花园房，当然，楼上也要预留储物间，特别是在厨房后面，真心很实用。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:05
如果我们自己造房子我也不会造keller。造个双车库，花园里搞个花园房，当然，楼上也要预留储物间，特别是在 ...

但是也取决于土地面积，如果面积不够大，不能建双车库也不给加盖一层的话，那么keller就必要了

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-11 09:12
但是也取决于土地面积，如果面积不够大，不能建双车库也不给加盖一层的话，那么keller就必要了

你说得对的，不过我看楼主已经考虑到双车库要大一点地皮这个问题的，所以就没有提及这方面。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:19
你说得对的，不过我看楼主已经考虑到双车库要大一点地皮这个问题的，所以就没有提及这方面。

对的，又看了下，楼主已经考虑到双车库了。那么自然是双车库比较好些。虽然我自己也有keller,不过这个要实话实说，keller可能会有潮湿的情况。不过还是要看情况，综合考虑

天生小迷糊

顺便问一句，keller地面和墙要做专门的防潮处理还是和地上部分的处理一样？

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-11 09:31
对的，又看了下，楼主已经考虑到双车库了。那么自然是双车库比较好些。虽然我自己也有keller,不过这个要实 ...

我自己也有keller的，我们是2手房，所以也不能我选择。虽然说我家keller不潮湿，但是，如果我自己有钱造房子，估计还是不会考虑keller了。

XIX公主

天生小迷糊 发表于 2012-6-11 09:33
顺便问一句，keller地面和墙要做专门的防潮处理还是和地上部分的处理一样？

我家是老keller，涂了防潮防霉的涂料的，不是和楼上房间一样的涂料。

满架蔷薇一院香

天生小迷糊 发表于 2012-6-11 09:33
顺便问一句，keller地面和墙要做专门的防潮处理还是和地上部分的处理一样？

keller的防潮处理和地上部分完全不同的，有特别的材料和技术，很复杂。即使都做得很到位，花很多银子，也不能百分百保证。我已经听说过朋友和邻居若干家新建房子keller潮湿发霉的问题了。发霉往往是楼上的热空气在开门时进入地下室，热空气中含的大量水气在凉的墙壁上冷凝，时间长了墙壁就发霉了。这个是防不胜防啊。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:34
我自己也有keller的，我们是2手房，所以也不能我选择。虽然说我家keller不潮湿，但是，如果我自己有钱造 ...

如果我们自己造房，如果允许的话，我情愿加盖一层。我家keller也象你家的一样涂了专门防潮霉的涂料，不过我还是对keller不是特别感冒

天生小迷糊

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:35
我家是老keller，涂了防潮防霉的涂料的，不是和楼上房间一样的涂料。

地面和墙面都涂是么？那除了这个之外，还有其他防潮措施么，比如铺隔离层之类的？因为我们的期房说地下室地面墙面都不作处理，要买家自己做，我就搞不明白地下室地面和墙通常需要什么处理。

tanzn78

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 10:38
keller的防潮处理和地上部分完全不同的，有特别的材料和技术，很复杂。即使都做得很到位，花很多银子，也 ...

湿度计 + Entfeuchter，在地下室晾衣服毫无压力。

tanzn78

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:35
我家是老keller，涂了防潮防霉的涂料的，不是和楼上房间一样的涂料。

这种涂料涂在人住的地方不舒服的，因为不透气。

天生小迷糊

我们也是无法选择，不然情愿没有地下室，太麻烦，要绞尽脑汁发挥它的最大功用，还要伺候它不要返潮长霉菌，烦不胜烦。

XIX公主

tanzn78 发表于 2012-6-11 09:43
这种涂料涂在人住的地方不舒服的，因为不透气。

keller里面不住人的哇

XIX公主

天生小迷糊 发表于 2012-6-11 09:41
地面和墙面都涂是么？那除了这个之外，还有其他防潮措施么，比如铺隔离层之类的？因为我们的期房说地下室 ...

地面我们都是铺的地砖，墙面就涂了这种防霉的涂料。

tanzn78

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:46
keller里面不住人的哇

我说卧室里面不能用这种涂料来防霉，因为人住着不舒服

vicki777

没有Keller的话，通常洗衣机的预留位置在哪呢？

XIX公主

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 09:38
keller的防潮处理和地上部分完全不同的，有特别的材料和技术，很复杂。即使都做得很到位，花很多银子，也 ...

我们家是大半个世纪的老keller，而且全部都是石头的，这个现象反而没有呢，当时gutachter来看了以后说，由于石头的特性，它可以一定程度的吸收水分，再干燥的时候释放水分，就不容易发霉，当然定期开窗通风也是很必要的。

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-11 09:39
如果我们自己造房，如果允许的话，我情愿加盖一层。我家keller也象你家的一样涂了专门防潮霉的涂料，不过 ...

我家keller里还有一个桌球房，弄好了以后就没去玩过一次，后来把我的健身房也搬到阁楼去了，keller纯粹就是洗衣服，晾衣服，堆杂物了。

XIX公主

tanzn78 发表于 2012-6-11 09:48
我说卧室里面不能用这种涂料来防霉，因为人住着不舒服

卧室里当然不能用啊，所以我说keller里用的涂料和楼上房间用的不一样啊。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-11 10:53
我家keller里还有一个桌球房，弄好了以后就没去玩过一次，后来把我的健身房也搬到阁楼去了，keller纯粹就 ...

还有藏食物