卖房真实事件放大

XIX公主

Dounat 发表于 2012-6-11 10:31
真是太可怕了。我觉得以下几点需要注意，欢迎补充：
1、新建房的保温层一定不要用塑料成分的，增加墙体的透 ...

关于保温层的问题，我们也是很犹豫，我家房子结构和新房不同，墙体是50厘米厚的石头，墙体有一定的透气性，但是我们始终觉得没有保温层会不节能，一面墙体已经加了保温层，大概8厘米厚，我们打算把其他3面都加保温层，而且那面已经有保温层的也同时加厚到20厘米，咨询了Energieberater后，对方建议我们不要加保温层，说这样如果通风不到位，很容易长霉，同时那么厚的墙体，保温效果已经很好了，没有必要再加保温层。所以我们一直在犹豫呢，现在入住快2年了，春夏秋冬也都经历过了，我不得不说，石头房子的确冬暖夏凉，这就更加让我们犹豫这个保暖层要不要加了。别到最后花了大把钱还给自己找麻烦。

Dounat

XIX公主 发表于 2012-6-11 11:52
关于保温层的问题，我们也是很犹豫，我家房子结构和新房不同，墙体是50厘米厚的石头，墙体有一定的透气 ...

天，你家的50CM？我知道的最厚的是40，一般36。你这个房子买得可是真值。
你都有体会了，石头房子的好处。所以我也一直犹豫是石房还是FERTIG。在这方面，FERTIG的墙体跟石房没法比的，稍有差错一个小洞没封好就影响整片墙体。
但另一方面石房的隔音效果比FERTIG就差远了。我家现在也是石房。我倒没觉得隔音有什么弊病，可我LG说隔音不好，轻微的声音他都能听见。我没觉得。可能是我耳背
反正各有利弊，就看自己比较注重哪方面了。

感觉XIX不但精明而且很会生活，羡慕啊~~

建议哈，你那个保温材料是什么？如果是塑料就算了，反而有弊无益。你花这个时间弄些漂亮有心思的东西给我们养养眼、开拓些思路在家装上，不是更好？
我们邻居的二手房20年左右的，我不知道墙体的厚度，他们在重新装修时在外面墙体贴塑料板，我LG当时就说这样墙体或者整个房子都不透气，将来会有问题。当然他是对着我说的，不太好对别人的决定指指点点。我那时不理解，现在对建房的事情了解多些我知道了点，尤其是这个贴子，触动很大啊。

sunrainer

XIX公主 发表于 2012-6-11 11:52
关于保温层的问题，我们也是很犹豫，我家房子结构和新房不同，墙体是50厘米厚的石头，墙体有一定的透气 ...

不要加，如果通风不彻底， 发霉的话， 真的会很惨的。 用德语说， du kannst dein Haus vergessen

Dounat

chezshen 发表于 2012-6-11 11:28
难怪那天我们找的gutachten说他比较喜欢直接36cm的那种红色空心砖头，外面不上保温层，说这样的结构好于水泥 ...

对啊，这种砖是挺好的，价格也很好
我还发现一种砖，外表看起来象是种花用的那种球球土，一个一个小圆粒粒粘在一起成一块大砖。重量跟石头差不多，也挺重的。看起来感觉很透气的样子，但不知道是什么材料，效果怎样。这种墙体也不需要另外加保暖层好象。是ELEMENT的。但他们建这种房一定在房间里穿个小孔到外面，也不是WP-LUFT系统。不知道这种方式利弊如何？有谁知道的说一下？

chezshen

Dounat 发表于 2012-6-11 12:22
对啊，这种砖是挺好的，价格也很好
我还发现一种砖，外表看起来象是种花用的那种球球土，一个一 ...

你说的那种砖，枣红色的？？工字形？？？、、

chezshen

Dounat 发表于 2012-6-11 12:22
对啊，这种砖是挺好的，价格也很好
我还发现一种砖，外表看起来象是种花用的那种球球土，一个一 ...

什么小孔？？每套都有？？

Dounat

chezshen 发表于 2012-6-11 12:24
你说的那种砖，枣红色的？？工字形？？？、、

等等，我看看图片
资料上只有墙体和颜色，没有单块的砖。我在他们办公室看到的，不记得是什么形状，颜色是深红色，也就是枣红色差不多。
查到名字了，是LIAPOR，对不对啊？17.5厚度。外面也加保温层12CM白色的，好象是塑料。他们说这种塑料也透气，但我对塑料不太放心。
他们的建房方式与别家不同，每个房间都有个小洞通到外面，我担心热能散失啊，因为我打算用地暖。可他们说不会的，而且这是2012年法律规定必须新建房必须使用的系统。谁知道的说一下呗

XIX公主

Dounat 发表于 2012-6-11 11:06
天，你家的50CM？我知道的最厚的是40，一般36。你这个房子买得可是真值。
你都有体会了，石头房子的好 ...

对的，50厘米厚的Sandstein，而且从地下室到阁楼全部都是这样的。隔音我倒是没觉得有什么问题啊，窗户关掉就啥也听不见了。
如果加保温材料，肯定是那种常见的泡沫。。。。。。塑料吧？哎，所以我犹豫阿，到底这个保温层要不要加。保温层还有什么材料的？
我们打算先按kamin，然后把客厅到WG的窗+门改成3-4扇落地门，需要的时候可以全部打开，WG里的热量就可以很好的散到房间里去，等这两样改造完看看能耗情况再决定吧。

radu

Dounat 发表于 2012-6-11 12:22
对啊，这种砖是挺好的，价格也很好
我还发现一种砖，外表看起来象是种花用的那种球球土，一个一 ...

是叫 wärmedämmsteine 吗？
我看得最新的房子就是 30cm 的wärmedämmsteine 没有另外的保暖层，是不是太薄了？？？

XIX公主

sunrainer 发表于 2012-6-11 11:07
不要加，如果通风不彻底， 发霉的话， 真的会很惨的。 用德语说， du kannst dein Haus vergessen

是的，我们的Energieberater就是这么说的，劝我们不要花那个冤枉钱。