买新房的手续费要多少 谢谢大家

schlafgern

看到新的DHH 如果ausbau是17万，Schlüsselfertig 22万，那么除了再预算一部分装修的钱之外（这个大家状况不同），其他的手续费还要花多少钱？（比如 Notar, Grunderwerbsteuer...）

foxtail_lb

5%

schlafgern

谢谢！那就是说一共算下来应该是23万, 这个23万是不是银行计算贷款的总数呢？

kaefer

ist die Kosten für das Grundstück schon drin?

schlafgern

Ja 220 Grundstück 141 Wohnfläche mit Keller 不过小区的位置就一般了哈。但是正好在我和我老公上班的中间。。。

kaefer

Grunderwerbsteuer 4,5 ~ 5% je nach Bundeslaender
Notar 1 ~ 1,5%

schlafgern

多谢啦

茶水泡白饭

grunderwerbsteuer 3，5%， 现在有的州已经涨到了5%
notar： 1，5%
贷款总额我们是按纯房价算的，也就是说不加所有税的价格

schlafgern

呵呵好滴，还好这个房子总价不是太贵

R211

Schlüsselfertig不是拎包就能入住那种。还不算刷墙和铺地呢，这可不少钱呢

小米88

地板和厨房，SW， 刷墙，花园，地下室，没有5万搞不下。

schlafgern

分批，分批进行。。。

chezshen

R211 发表于 2012-6-21 12:08
Schlüsselfertig不是拎包就能入住那种。还不算刷墙和铺地呢，这可不少钱呢

谁说的，我们的都算，地下室没有铺地和刷墙，地上上油漆而已，其他都好的了

R211

chezshen 发表于 2012-6-21 15:01
谁说的，我们的都算，地下室没有铺地和刷墙，地上上油漆而已，其他都好的了

建房公司的人说的。我看很多公司的baubeschreibung也是这么写的

chezshen

R211 发表于 2012-6-21 15:08
建房公司的人说的。我看很多公司的baubeschreibung也是这么写的

一般schlussfertig的话，就是能领包入住了的了，不然从字面意思也解释不通阿。。

yxcv

chezshen 发表于 2012-6-21 15:09
一般schlussfertig的话，就是能领包入住了的了，不然从字面意思也解释不通阿。。

不一定的，很多的schlüsselfertig要自己刷墙铺地的，我们的也是。都是羊毛出在羊身上

茶水泡白饭

chezshen 发表于 2012-6-21 15:09
一般schlussfertig的话，就是能领包入住了的了，不然从字面意思也解释不通阿。。

确实，有的schlvesselfertig不包括铺地板刷墙，这个要另外掏钱。。。
所谓的sf其实就是说白了上下排水等等管道电路都弄好了。。。

小金刚

schlafgern 发表于 2012-6-21 14:42
分批，分批进行。。。

具体那些钱可以贷，你得自己问银行，我们询问的结果就说和房屋相关的都可以贷，就是不能拆下来带走的。

schlafgern

好滴先问问银行再说

schlafgern

汇报一下结果，周六约了房产公司，我们的schlüsselfertig是包括所有的粉刷，门窗及地板，还有地暖的价格。（这个不错！）
但是，keller （2万2）， 车库，terasse 是不包括进去的。 考虑ing....
Keller不要的话，对地基及房子质量有没有重大影响呢？

yxcv

schlafgern 发表于 2012-6-25 11:38
汇报一下结果，周六约了房产公司，我们的schlüsselfertig是包括所有的粉刷，门窗及地板，还有地暖的价格。 ...

所以说羊毛出在羊身上嘛，包了这个不包那个，其实同样材质的房子的造价都是差不多的，差异的是地皮的价格。这个keller的价格还真不贵，以前听说的最便宜的是3万多，做保暖吗，地面做防潮estrich吗。