大家有人遇到过Kaufvertrag里规定Notar后两个星期并在交房前先付一笔钱

Godgrace

想买一个二手房，今天刚拿到Kaufvertragentwurf。
Verkaeufer 提了一个特别要求。总共的Kaufpreis分2笔付

第一笔在Notar后2周内付出10%的总价

第二笔在房子交付后付剩余90%的总价。

我听说一般都是拿到房子后才付总金额。请教一下大家的经历

还有就是二手房的Kaufvertrag里要注意些什么，多谢大家了

XIX公主

我们是notar确认后通知我们，然后我们通知银行，然后银行算好转帐时间，在预定交房日钱到卖家帐户，我们也拿到钥匙。

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-21 21:51
我们是notar确认后通知我们，然后我们通知银行，然后银行算好转帐时间，在预定交房日钱到卖家帐户，我们也拿 ...

我们同样！

豆娘

我们经历过的一次也和xix说的一样，可惜卖家最后反悔了。

Godgrace

大家都是在拿到房时才交钱的啊！

ZSWX

豆娘 发表于 2012-6-21 21:58
我们经历过的一次也和xix说的一样，可惜卖家最后反悔了。

合同上没有制约卖家的条款？

Col

豆娘 发表于 2012-6-21 21:58
我们经历过的一次也和xix说的一样，可惜卖家最后反悔了。

问个白痴问题：卖家在Notar签字后反悔是不是要交费用？

XIX公主

Col 发表于 2012-6-22 12:07
问个白痴问题：卖家在Notar签字后反悔是不是要交费用？

我记得notar签字后好像就无法反悔了吧？

XIX公主

豆娘 发表于 2012-6-21 20:58
我们经历过的一次也和xix说的一样，可惜卖家最后反悔了。

notar签字了 卖家还能反悔？

XIX公主

Godgrace 发表于 2012-6-21 22:48
大家都是在拿到房时才交钱的啊！

是啊，一手交钱，一手交货阿

MayHe

付款条件是买卖双方谈，如果买家同意当然可以先付一部分钱了。

我们卖Wohnung，有好几家想买。最后买的这个买家，完全同意我们的付款条件，我们自己先签了个协议就先付给我们5000元定金。因为我老公出差要一个月后才notar，我们收到他的定价就把别的买家拒了。Notar后14天，他再付余款50%。因为我们新房子还没装修好，交房是notar2个月之后，再交余款。

如果你们不同意先付款，可以跟卖家商量协议。

Col

XIX公主 发表于 2012-6-22 13:33
我记得notar签字后好像就无法反悔了吧？

也记得是那样
除非交一笔钱，，但可能性也不大啊，尤其德国法律比国内严谨

pattonoriental

可以先付，得打折

XIX公主

Col 发表于 2012-6-22 12:59
也记得是那样
除非交一笔钱，，但可能性也不大啊，尤其德国法律比国内严谨

我当时是记得说是notar签字后就基本很难变动了。

豆娘

我没说清楚，让大家误会了。
卖家是在去Notar前反悔的。因为是私房，所以我们也不知道后来成交价是多少。