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[租房搬家] Wohnung靠边好还是中间好?

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发表于 2012-6-21 23:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想问问姐妹们,如果买wohnung,底层带花园。同一朝向,是中间比较好还是最靠边比较好,因为最靠边的那套,其实在另一个朝向也有建房,间隔距离不算太远,有可能也会影响阳光。但靠边的多一个走廊的窗户,别的格局没变化。
希望大家给点意见。谢谢啦
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发表于 2012-6-21 23:33 | 显示全部楼层
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发表于 2012-6-21 23:35 | 显示全部楼层
茶水泡白饭 发表于 2012-6-21 23:33
那就中间吧,冬天应该更暖和

意见相同!
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发表于 2012-6-21 23:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-6-22 00:18 | 显示全部楼层
真的?那阳光会不会少很多,德国的天气,你看马上都7月了,还下雨....怕靠中间了,浴室没有窗户,长霉就惨了
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发表于 2012-6-22 08:17 | 显示全部楼层
正确的做法是,宁愿要东墙不要西墙,或者直接要中间
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发表于 2012-6-22 09:31 | 显示全部楼层
KatzeMM 发表于 2012-6-22 08:17
正确的做法是,宁愿要东墙不要西墙,或者直接要中间

是啊,这几天太阳那么大,要西面的,不要热死人阿,从下午2点就能一直晒到下午8点多,,天,家里就是大烤炉了
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发表于 2012-6-22 09:56 | 显示全部楼层
我家太后(婆婆)发过指令了~
不要底楼, 最好顶楼
要朝南
要每间房有窗
地段要好, 最好市中心
...

条件不少,按照这个标准, 80多平的房子, 30万下不来. 不过婆婆倒是说会经济资助,无奈老公为显示自己以成人独立,坚持要0首付贷款,想想真..... 哎...

点评

你婆婆真精!哈哈  发表于 2012-6-22 16:38
你婆婆中国人吧。哈哈!  发表于 2012-6-22 14:25
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发表于 2012-6-22 10:15 | 显示全部楼层
saleonline 发表于 2012-6-22 09:56
我家太后(婆婆)发过指令了~
不要底楼, 最好顶楼
要朝南

照国内说法,还最好14层以上,南北通透。

还是自己实地观察,具体分析吧。
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发表于 2012-6-22 11:17 | 显示全部楼层
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发表于 2012-6-22 11:20 | 显示全部楼层
saleonline 发表于 2012-6-22 09:56
我家太后(婆婆)发过指令了~
不要底楼, 最好顶楼
要朝南

顶楼冬冷夏热吧!我们找房时是坚决不找顶楼的。
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发表于 2012-6-22 11:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 janejjjj 于 2012-6-22 11:26 编辑

如果户型一样,我也觉得选中间好, 冬天省暖气。

不过也还有其他需要考虑的因素. 建议看看是否每家花园都同样大小,
还有我觉得靠边也有好处,这样你有一条从楼外直接出去的通道,这样剪下来的树枝啦,
运到花园的土啦,都不必从室内运输。直接走外面就好了。

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发表于 2012-6-22 12:53 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20
顶楼冬冷夏热吧!我们找房时是坚决不找顶楼的。

可是德国不都是pentohaus(顶楼)最贵么?
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发表于 2012-6-22 13:37 | 显示全部楼层
saleonline 发表于 2012-6-22 12:53
可是德国不都是pentohaus(顶楼)最贵么?

因为空间面积最大吧! 毕竟是越层啊!
我们楼里最后只剩两个面积最大的顶楼很长时间没有卖出去,其他的都是去年早就卖光了。
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发表于 2012-6-22 14:08 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 13:37
因为空间面积最大吧! 毕竟是越层啊!
我们楼里最后只剩两个面积最大的顶楼很长时间没有卖出去,其他的 ...

penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家,penthaus就是最顶层那家,并且只有一户,整一层,不是越层的。
面积大,视野好,户型好,确实是贵。。。
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发表于 2012-6-22 14:17 | 显示全部楼层
糖醋里脊 发表于 2012-6-22 00:18
真的?那阳光会不会少很多,德国的天气,你看马上都7月了,还下雨....怕靠中间了,浴室没有窗户,长霉就惨了 ...

中间的浴室都没窗么?那是要考虑下。。。浴室窗户很重要。。。

点评

是的,浴室窗户很重要。。。  发表于 2012-6-22 16:56
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发表于 2012-6-22 14:22 | 显示全部楼层
siggraph 发表于 2012-6-22 11:17
中间的会不会只有一面有窗户啊。

2面,前后,哈哈哈
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发表于 2012-6-22 14:49 来自手机 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20
顶楼冬冷夏热吧!我们找房时是坚决不找顶楼的。

+1000000000
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发表于 2012-6-22 15:39 | 显示全部楼层
茶水泡白饭 发表于 2012-6-22 14:08
penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家,penthaus就是最顶层那家,并且只有一户,整一层,不是越层的。 ...

就是不管楼下几户人家,顶层就只此一家的意思吧?
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发表于 2012-6-22 15:43 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20
顶楼冬冷夏热吧!我们找房时是坚决不找顶楼的。

不会吧,我现在就住mehrfamilienhaus的顶楼,上面还有层斜顶部分隔开做储藏室,所以房间冬天不冷啊,夏天也不热啊,感觉挺舒服的,你门讲的那种是dachgeschoss,就是直接是斜顶的那种阁楼吧?那种是不够保温了
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发表于 2012-6-22 16:30 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20
顶楼冬冷夏热吧!我们找房时是坚决不找顶楼的。

要看什么格局的顶楼,如果是层高特别高,还有就是复式结构,楼上层高也特别高阔的,南北通透,这样的房型
只能说用舒服两字形容了。
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发表于 2012-6-22 16:38 | 显示全部楼层
chezshen 发表于 2012-6-22 09:31
是啊,这几天太阳那么大,要西面的,不要热死人阿,从下午2点就能一直晒到下午8点多,,天,家里就是大烤 ...

南北朝向,由于夏天的太阳在头顶部移动,所以夏天太阳最热的时候,屋子里没有太阳。冬天正好相反,太阳在前方移动,所以满屋阳光,暖气都很少开。
我们斜对面的朝西的邻居,夏天一到下午,必须要拉chalosi,否则里面的老人孩子动物都吃不消,最糟糕的是厨房朝西,下午都不敢进。
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发表于 2012-6-22 16:52 | 显示全部楼层
KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:30
要看什么格局的顶楼,如果是层高特别高,还有就是复式结构,楼上层高也特别高阔的,南北通透,这样的房型 ...

南北通透,你是说一个大屋,南面北面都有窗户吗?
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发表于 2012-6-22 16:54 | 显示全部楼层
KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:38
南北朝向,由于夏天的太阳在头顶部移动,所以夏天太阳最热的时候,屋子里没有太阳。冬天正好相反,太阳在 ...

嗯,德国的夕晒威力蛮强!
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发表于 2012-6-22 16:54 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 16:52
南北通透,你是说一个大屋,南面北面都有窗户吗?

比如客厅朝南,厕所朝北这样的格局,每个房间都有窗户。
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发表于 2012-6-22 16:59 | 显示全部楼层
茶水泡白饭 发表于 2012-6-22 14:08
penthaus不是那种越层。假比说每层3户人家,penthaus就是最顶层那家,并且只有一户,整一层,不是越层的。 ...

越层的说法可能不太准确,但是德国楼都是斜顶的,所以阁楼部分就都属于顶层的住户使用了嘛。。。而且可以做成hobbyraum用的。
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发表于 2012-6-22 18:37 | 显示全部楼层
saleonline 发表于 2012-6-22 15:39
就是不管楼下几户人家,顶层就只此一家的意思吧?

一般是这样的。。。反正就是顶楼平层大居室。。。
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发表于 2012-6-22 18:39 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 16:59
越层的说法可能不太准确,但是德国楼都是斜顶的,所以阁楼部分就都属于顶层的住户使用了嘛。。。而且可以 ...

ok。。。那咱俩说的不是一个东西,嫩说的是dachgeschoss,我说的这个是penthaus。。
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发表于 2012-6-22 20:35 | 显示全部楼层
KatzeMM 发表于 2012-6-22 16:54
比如客厅朝南,厕所朝北这样的格局,每个房间都有窗户。

我家就这个格局。我妈说夏天不会热,南北都开窗,对流空气,很凉快
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发表于 2012-6-22 22:04 | 显示全部楼层
janejjjj 发表于 2012-6-22 11:20
顶楼冬冷夏热吧!我们找房时是坚决不找顶楼的。


现在盖的房子的隔热层技术非常成熟,不像以前那么东冷夏热了。加上有平台的顶楼的视野非常好,更安静,所以价格是最高的。我家旁边(giesing那块)正在盖楼,顶楼普遍比其他的要贵差不多5万欧,面积一样
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