在德国租房子，土地税也要房客承担？？？还有一年暖气冷热水多钱算正常呀？三口之家

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 13:41

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在德国租房子，土地税也要房客承担？？？还有一年暖气冷热水多钱算正常呀？三口之家

刚收到一封信，里面貌似是去年5月到今年4月末房子的各种费用
查了半天字典，发现一年的暖气加冷热水花了将近800欧，这是不是太多了呀？
其他费用还有，垃圾回收，有线电视，日本有线（汗，我都不知道有！从来没看过

）
房屋清扫费，屋外设备费，道路清扫费，保险，烟筒扫除费。。。
其他的都还可以理解，这土地税也是房客交啊？

难道是我碉堡啦？

Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 13:46

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咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 13:47

补充，而且我们不是从5月开始住的这房子啊。。5月还没来德国呢好不好

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 13:56

Aquaspirit 发表于 2012-6-25 13:46
如果不是节能房，补交这个数目算正常的。

只是暖气和冷热水是将近800欧，其他的更多
不过我看不懂德语，最后写的
Ihre Nachzahlung 98.43欧
好像只要交98.43欧吧，因为这里用英语写了一个to pay

可是很奇怪，我们5月还没来德国呢呀。。

lefthand · 发表于 2012-6-25 13:58

土地税算是Nebenkosten里的吧

Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 13:59

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咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:02

Aquaspirit 发表于 2012-6-25 13:59
难道房东把以前房客的费用摊到你们头上了？　那你得指出来啊。

我觉得肯定是啊，我老公是9月来的德国，我和孩子是11月左右来的，这5月开始的费用怎么能找我们呢

这个是不是该找房子的管理公司呀？据说房主满世界的周游，找不到人的

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:03

lefthand 发表于 2012-6-25 13:58
土地税算是Nebenkosten里的吧

我看单子上是这个词Grundsteuer，查了字典式土地税呀

lefthand · 发表于 2012-6-25 14:07

咪咪在奋斗发表于 2012-6-25 14:03
我看单子上是这个词Grundsteuer，查了字典式土地税呀

是啊算到NK里了呗不矛盾

MR.OIL · 发表于 2012-6-25 14:12

你家用电热水器吗？

竹外桃花 · 发表于 2012-6-25 14:12

本帖最后由竹外桃花于 2012-6-25 14:13 编辑

咪咪在奋斗发表于 2012-6-25 14:03
我看单子上是这个词Grundsteuer，查了字典式土地税呀

属于房子的杂费。房主自己住房子就是房主付，租个别人当然是住这房的人承担。
5月份到今年4月，是一年的总费用结算，然后按租房面积和租房月份分担到每个租客，应仔细看看算算，一般如果是房管公司计算，不太会出这么简单的错误。

Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 14:13

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MR.OIL · 发表于 2012-6-25 14:13

如果房东不是你们邻居，如果他给你发来的是Nebenkosten的原始复印件，那基本没有错的

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:21

lefthand 发表于 2012-6-25 14:07
是啊算到NK里了呗不矛盾

就是说德国土地税都是房客在交贝？那就好，呵呵，我不了解情况，觉得挺诧异的

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:21

MR.OIL 发表于 2012-6-25 14:12
你家用电热水器吗？

我不知道是电的还是什么的呀。。。这个怎么确认呢？

oah · 发表于 2012-6-25 14:22

土地税是要房客承担的.
德国住房的费用都是一年结算一次,比如从去年5月到今年4月.
如你们的租房合同从去年9月开始,有关费用应只按部分时间计算.仔细看看帐单,是否这样计算的.

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:22

竹外桃花发表于 2012-6-25 14:12
属于房子的杂费。房主自己住房子就是房主付，租个别人当然是住这房的人承担。
5月份到今年4月，是一年 ...

原来这样啊，那我再仔细看看！

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:24

Aquaspirit 发表于 2012-6-25 14:13
这个应该数目很小，没啥的。

倒是那个暖气热水使用时间问题，你家得严肃提出来，不能吃哑巴亏啊。

我看了一下，这个土地税一年200多欧，是算少的是不，我不懂这个

嗯嗯，mm说的对，暖气热水的问题我得仔细看看，和管理公司说一下！

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:25

MR.OIL 发表于 2012-6-25 14:13
如果房东不是你们邻居，如果他给你发来的是Nebenkosten的原始复印件，那基本没有错的

嗯嗯，不是邻居，这房子一直都是管理公司在管的，信里的材料都挺正规的。

Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 14:27

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beatrice2006 · 发表于 2012-6-25 14:31

感觉这个1年的收费挺正常的，补交的也正常，不多
关于时间再好好看看，如果有疑问可以去Hausmeister那问清楚

Julianmama · 发表于 2012-6-25 14:42

LZ一家好节约啊，一年暖气冷热水加起来一年才800多，婆婆家的房客还是两口之家的时候光水费一年就花近1000呢。。。

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:55

Aquaspirit 发表于 2012-6-25 14:27
你们是一栋独立house吗？　如果还有其他住客，这个土地税就是平摊的。

不是独栋的，很多家的。是啊，我们摊一年200多。

Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 14:56

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Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 14:57

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咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:57

Julianmama 发表于 2012-6-25 14:42
LZ一家好节约啊，一年暖气冷热水加起来一年才800多，婆婆家的房客还是两口之家的时候光水费一年就花近1000呢 ...

没有特意节约过啊，就是正常用，而且貌似是补800多吧

反正不是很明白，我该去问问

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-6-25 14:58

beatrice2006 发表于 2012-6-25 14:31
感觉这个1年的收费挺正常的，补交的也正常，不多
关于时间再好好看看，如果有疑问可以去Hausmeister那问清 ...

正常就好

，土地税以前在别的国家租房子都是房主交的，没想到德国是房客交啊

beatrice2006 · 发表于 2012-6-25 15:01

咪咪在奋斗发表于 2012-6-25 13:57
没有特意节约过啊，就是正常用，而且貌似是补800多吧反正不是很明白，我该去问问

是补啊，我还以为是全额呢，不过补交我们也听说有人补1000多的，可能你们每月预收的少？

beatrice2006 · 发表于 2012-6-25 15:03

发现一年的暖气加冷热水花了将近800欧，这是不是太多了呀？
只是暖气和冷热水是将近800欧，其他的更多
不过我看不懂德语，最后写的
Ihre Nachzahlung 98.43欧
好像只要交98.43欧吧，因为这里用英语写了一个to pay

我又看了遍，糊涂了，lz这原话的意思不是1年的水暖用了不到800欧？只需补交不到100欧？

Aquaspirit · 发表于 2012-6-25 15:05

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