这个贷款利率可以吗

zhuoredlefsen · 发表于 2012-6-26 22:27

芝麻核桃发表于 2012-6-26 22:22
这个就目前来说稍微有些高。你们啥时开始贷的？

两年前了。当时还算是最低的，不过现在肯定还要底。不过好在也就5年的时间。

lioumang · 发表于 2012-6-26 22:29

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菲8899 · 发表于 2012-6-26 22:55

lioumang 发表于 2012-6-26 22:29
也不算高吧。我是比較了多個Berater的報價後才選定這家的。不知道你定了沒有，如果還想比較的話，我可以把 ...

还有时间吗？礼拜五就是Notar了。

小米88 · 发表于 2012-6-26 23:03

如果觉得不划算，可以不加首付，加大ST，等你们那个定期可以用的时候，那每年放进ST里，可能这个更划算。

菲8899 · 发表于 2012-6-26 23:06

小米88 发表于 2012-6-26 23:03
如果觉得不划算，可以不加首付，加大ST，等你们那个定期可以用的时候，那每年放进ST里，可能这个更划算。

ST已经算可以了吧，再高银行不愿意的吧。

jumi · 发表于 2012-6-26 23:09

本帖最后由 jumi 于 2012-6-26 23:11 编辑

我今天也是刚从银行谈完了。因为之前拿的也是3.3，本来也满意的，因为也和别家的银行有约，就也去了其它的银行，后来别家给的比这个低，就又拿着别家的去了原来最早的银行继续再谈，这样翻来覆去的，到今天给了我最终利率，就是eff. zinsen 2.70。银行也会有竞争的，也想挣钱，我老公同事2周前拿的2.3，虽然我没指望能一样的低，而且每个人的情况也不同，银行也是极力的劝说我多给首付，我也是给了百分之20，但是我就是坚持不再多给，还是越谈越低，就是比较麻烦和累人，但是毕竟是自己的钱，挣的也不容易，谈下来一点算一点吧。这个只是我个人的意见，仅供参考。

菲8899 · 发表于 2012-6-26 23:20

本帖最后由菲8899 于 2012-6-26 23:28 编辑

jumi 发表于 2012-6-26 23:09
我今天也是刚从银行谈完了。因为之前拿的也是3.3，本来也满意的，因为也和别家的银行有约，就也去了其它的银 ...

请问一下，你们是从哪个银行贷的款啊？贷多少年呢？

菲8899 · 发表于 2012-6-27 00:29

lioumang 发表于 2012-6-26 22:29
也不算高吧。我是比較了多個Berater的報價後才選定這家的。不知道你定了沒有，如果還想比較的話，我可以把 ...

MM能把你们的Berater联系方式给我一下吗？我想试试看。另外这个不收费吧？

lioumang · 发表于 2012-6-27 09:22

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jumi · 发表于 2012-6-27 18:55

本帖最后由 jumi 于 2012-6-27 18:58 编辑

菲8899 发表于 2012-6-26 23:20
请问一下，你们是从哪个银行贷的款啊？贷多少年呢？

我是问了很多银行。我们城市的银行我基本上全问了。是先从一家开始，拿着报价再去第二家，那么第二家就一定给的比第一家低，然后再用第二家的跑第三家，以此类推，最后从3.3拿到现在的2.7。也跑了十来家银行了，就是比较辛苦，但能拿到自己满意的也没有关系。所有的都是这样谈的。我们现在也没有决定，因为周5还有一家银行的Termin，想拿2.7的再去谈，目标是2，5。至于能否达到也不清楚。最差也2.7，比3.3每个月都少了100多欧呢。如果楼主不嫌麻烦，也可以这样试一试。包括其它的任何费用我们也是谈下来的，本来要收什么手续费啊，审核费的，最后都给免除了，而且贷款储备金利息从最初的3个月也给到我们12个月。因为银行间也有竞争啊。即使现在利率有所提高，但是银行内部人员都能给到2.3的，只是我们没有关系，所以能谈下来一点算一点啦。
我问的是10年fest的，25年或者30年还清的，因为这个对于我们来说不是很重要，关键是那种比较合适，不管多少年还清，我们都签10年fest的，之后我们就想把余款一次付清。2.7的是Deutsch Bank给的。

ERICHANSA · 发表于 2012-6-27 20:24

jumi 发表于 2012-6-27 17:55
我是问了很多银行。我们城市的银行我基本上全问了。是先从一家开始，拿着报价再去第二家，那么第二家就 ...

10年期的2，7%，算高的了
可能是10年吧

菲8899 · 发表于 2012-6-27 22:58

lioumang 发表于 2012-6-27 09:22
我是純爺們兒。

聯係方式見：

谢谢，不过你这个Berater离我们实在太远了。
今天我们约到了interhyp的termin，他们给了我们DB的Angebot。不过我们明天又约了一下我们的Hausbank，到时两者再比较一下后做决定。

菲8899 · 发表于 2012-6-27 23:00

jumi 发表于 2012-6-27 18:55
我是问了很多银行。我们城市的银行我基本上全问了。是先从一家开始，拿着报价再去第二家，那么第二家就 ...

MM的辛苦还是值得的。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-27 23:04

lioumang 发表于 2012-6-27 09:22
我是純爺們兒。

聯係方式見：

lioumang · 发表于 2012-6-28 09:26

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杜村往事 · 发表于 2012-6-28 09:32

zhuoredlefsen 发表于 2012-6-26 22:27
两年前了。当时还算是最低的，不过现在肯定还要底。不过好在也就5年的时间。

两年前那是很好的。
我有同事也差不多两年前贷的，超过4点呢。
不过他们年限应该比你们长得多。

杜村往事 · 发表于 2012-6-28 09:37

jumi 发表于 2012-6-26 23:09
我今天也是刚从银行谈完了。因为之前拿的也是3.3，本来也满意的，因为也和别家的银行有约，就也去了其它的银 ...

不错不错。首付20%，2.7已经很不错了。
大家去银行谈，似乎都有谈判余地，我们昨天去了Commerzbank, 怎么人家打开一个软件，就只会机械地说根据政策yes or no呢。
是否那小伙没啥经验。谈话当中他老板也在，不过几乎没有发言，似乎只是在观察他的员工是否适合这个职位。

radu · 发表于 2012-6-28 10:18

fourfour_dolc 发表于 2012-6-26 14:21
再拿出三万的话，首付就到40%了。这样的话应该能得到更好的利息。这里省下的钱可能比你存在银行得到的利息要 ...

听说并不是首付越多利息越好，首付超过一定额度利息反而更高

radu · 发表于 2012-6-28 10:34

本帖最后由 radu 于 2012-6-28 10:39 编辑

jumi 发表于 2012-6-26 23:09
我今天也是刚从银行谈完了。因为之前拿的也是3.3，本来也满意的，因为也和别家的银行有约，就也去了其它的银 ...

为啥不找interhyp

zhuoredlefsen · 发表于 2012-6-28 13:02

杜村往事发表于 2012-6-28 09:32
两年前那是很好的。
我有同事也差不多两年前贷的，超过4点呢。
不过他们年限应该比你们长得多。

对的，我们就是因为时间短，所以才拿到3的

jumi · 发表于 2012-6-28 18:55

radu 发表于 2012-6-28 10:34
为啥不找interhyp

找过了，给我们2.95

jumi · 发表于 2012-6-28 19:06

杜村往事发表于 2012-6-28 09:37
不错不错。首付20%，2.7已经很不错了。
大家去银行谈，似乎都有谈判余地，我们昨天去了Commerzbank, 怎么 ...

我觉得要看人，我也是comerzbank谈了两家，同一个城市，先是个女的，态度也不好，还很不耐心，给了我3.2，还说很低了，我心想，你骗我不懂呢，我也是问了十几家银行的人了，然后第二天，我就又去了我们城市的另外一家 comerzbank,上来我就说他同事给我的太高了，其它银行都没有这么高，如果他给不了比其它家低的利率，我就不考虑他家了。然后他就直接给了我2.8。我再拿着他给的2.8去了Deutsch Bank,Deutsch Bank就给了我2.7。

ohoh · 发表于 2012-6-28 22:04

如果是期房可以再提高一点首付。真的拿贷款的时候也不一定要先用eigenkapital的，我们是diba的，贷款的时候按首付百分之二十几贷的，其实就用了百分之十五的eigenkapital就开始拿贷款了。到你真的要用最后的3，4万的时候可能定期也到期了，或者又存下钱了。

jumi · 发表于 2012-6-28 23:40

我觉得能试就多试，都是自己的钱，大家挣的也都不容易，凭什么就白给银行这么多的利息啊。能谈下来一点是一点嘛。

庄十三爷 · 发表于 2012-8-31 16:21

jumi 发表于 2012-6-26 23:09
我今天也是刚从银行谈完了。因为之前拿的也是3.3，本来也满意的，因为也和别家的银行有约，就也去了其它的银 ...

lz 你们谈这个花了多久，银行是直接进去就谈还是约好了termin 之后挨个排？

庄十三爷 · 发表于 2012-9-2 00:47

yumi 你没有理财顾问这种的么？让他们去帮着约可能方便些

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