3 个房子，选那个好呢？又有一个新选择，，麻烦大家再帮我看看

radu · 发表于 2012-6-26 16:42

本帖最后由 radu 于 2012-6-28 17:38 编辑

请大家帮我看看

有了一个新选择，大家再帮我看看

A: 居住面积137。使用面积170。4 层（UG,EG,OG,DG）。没有阳台，典型居住区，sackgasse,很安静，但是有个缺点，地势比较低，临界的地皮跟房子一样高。所以没有什么视野可言，erdwaerme。 KFW70.整个房子fussbodenheizung。房子院子南偏西10度。RMH.有车库
交通状况，bus 5分钟到 s bahn 车站
A 离邻近的最大城市的市中心有 12km

B:居住面积115。使用面积148。3 层（UG,EG,OG）有一个房间在UG。有阳台，非常好的住宅区，很安静，地势高，院子和阳台正对远处的山，风景很好，视野很好。Fernwaerme。 KFW70.整个房子fussbodenheizung。房子院子南偏东30度。RMH.没有车库，只有车位。
交通状况，bus 11分钟到 s bahn 车站
b 离邻近的最大城市的市中心有 20 km

c :居住面积116。使用面积136。3 层（UG,EG,OG）有一个房间在UG。没有阳台，新开发的住宅区，离院子120米远处有条公路，除此之外房子对着田，风景ok，视野ok。Gas + Solar。不是KFW70. 整个房子普通heizung。房子院子南偏西40度。DHH.
没有车库，只有车位。有车库的位置，要自己SW。还有就是院子有点太大，我比较懒不喜欢干院子里的活儿。院子大的话事儿也多，但是地皮值钱，所以也纠结。

交通状况，走路 10 分钟到 s bahn 车站
C 离邻近的最大城市的市中心有 20 km

a,b 两个房子地皮差不多大。c地皮是a 的两倍大， a,b,c设计基本雷同。a,b 是RMH. c 是 DHH. A比B贵至少6万。C比A 便宜4万，比B贵2万。

A 就是纠结视野的问题，还有就是贵6万快。地势低，担心采光不见得好，但是房子大点

B就是纠结有点小，只有3层，会不会不够用。还有就是朝向不是最佳的西南向，但是环境好，视野好。地势高，小山坡上

C 也是有点小只有3层。但是纠结供暖技术没有A,B 好，而且不是KFW70的房子。还有离院子不远处有条公路。除了这条公路房子对着田，环境还行。
但是可以走路去 s bahn 车站。

麻烦大家再帮我看看

chezshen · 发表于 2012-6-26 16:47

算了，选b好了

chezshen · 发表于 2012-6-26 16:48

什么叫集中暖气？

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 16:51

chezshen 发表于 2012-6-26 16:48
什么叫集中暖气？

估计楼主意思是zentralheizung

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 16:53

chezshen 发表于 2012-6-26 16:47
算了，选b好了

感觉a好，如果安静，离市中心近，又是西南方的话。

radu · 发表于 2012-6-26 16:54

芝麻核桃发表于 2012-6-26 16:51
估计楼主意思是zentralheizung

不是zentralheizung，是Fernwaerme

radu · 发表于 2012-6-26 16:56

chezshen 发表于 2012-6-26 16:48
什么叫集中暖气？

是Fernwaerme的意思

叼无言 · 发表于 2012-6-26 16:56

4层总面积170，每层只有40，很狭窄，我看过类似的，直接pass，实在是没有住在haus里的宽敞感，有住在筒子里的感觉

叼无言 · 发表于 2012-6-26 16:57

芝麻核桃发表于 2012-6-26 16:53
感觉a好，如果安静，离市中心近，又是西南方的话。

她说地势低，估计采光不见得好

radu · 发表于 2012-6-26 17:00

叼无言发表于 2012-6-26 16:56
4层总面积170，每层只有40，很狭窄，我看过类似的，直接pass，实在是没有住在haus里的宽敞感，有住在筒子里 ...

新建的RMH都是这样的，建筑商为了赚钱都做成长方形。连REH也是。

radu · 发表于 2012-6-26 17:03

叼无言发表于 2012-6-26 16:57
她说地势低，估计采光不见得好

对，我也担心。因为南边和西边的地势和房子高度差不多。我实地看了好多次。那片空地白天基本还是有阳光的，但是就不知道建好了以后会是什么情况。

叼无言 · 发表于 2012-6-26 17:04

如果你觉得2的面积够用的话，我觉得2蛮好

wenshu · 发表于 2012-6-26 17:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

pattonoriental · 发表于 2012-6-26 17:14

A 离中心有多近？
B 离中心有多远？

A的还和临街一样高？那是在山上？
这个不定因素太多了，信息太少，真不好选

radu · 发表于 2012-6-26 17:18

pattonoriental 发表于 2012-6-26 17:14
A 离中心有多近？
B 离中心有多远？

A 离中心有 12km
B 离中心有 20km

A的房顶和临界地皮一样高
B地势高，小山坡上

pattonoriental · 发表于 2012-6-26 17:22

12和20KM 这在德国已经没差别了，就看小区了。
A其实不一定比B贵，地暖要不少钱，还多盖一层。楼主要是觉得B够用，就B了

chezshen · 发表于 2012-6-26 17:23

芝麻核桃发表于 2012-6-26 16:53
感觉a好，如果安静，离市中心近，又是西南方的话。

地势不行啊，没啥风景，而且还贵，贵的钱都够买个小套了

chezshen · 发表于 2012-6-26 17:24

叼无言发表于 2012-6-26 16:56
4层总面积170，每层只有40，很狭窄，我看过类似的，直接pass，实在是没有住在haus里的宽敞感，有住在筒子里 ...

我家也3层140，没办法，感觉也是哪都很小。。不过算了，太大我打扫不过来。

叼无言 · 发表于 2012-6-26 17:30

chezshen 发表于 2012-6-26 17:24
我家也3层140，没办法，感觉也是哪都很小。。不过算了，太大我打扫不过来。

我为了这个宽的房子选地的时候少了好多选择，我的院子很小，所以各有取舍的事，完美的事情总没有很多，咱们要都是富豪那就好说了，所以大家都是在有限的钱里买相对理想的房子，你家也快入住了吧

radu · 发表于 2012-6-26 17:30

pattonoriental 发表于 2012-6-26 17:22
12和20KM 这在德国已经没差别了，就看小区了。
A其实不一定比B贵，地暖要不少钱，还多盖一层。楼主要是觉得 ...

我指的市中心是邻近的最大城市的市中心的意思。

radu · 发表于 2012-6-26 17:33

chezshen 发表于 2012-6-26 17:24
我家也3层140，没办法，感觉也是哪都很小。。不过算了，太大我打扫不过来。

你们家城市房子太贵了阿。估计你们家房子离市中心很近。

chezshen · 发表于 2012-6-26 17:46

radu 发表于 2012-6-26 17:33
你们家城市房子太贵了阿。估计你们家房子离市中心很近。

不近，最远的区，不过公车20分钟也到了，我看看多远哈，查了一下，5km不到

radu · 发表于 2012-6-26 19:41

chezshen 发表于 2012-6-26 17:46
不近，最远的区，不过公车20分钟也到了，我看看多远哈，查了一下，5km不到

这样还不近呀！

chezshen · 发表于 2012-6-26 19:42

radu 发表于 2012-6-26 19:41
这样还不近呀！

朋友家的wohnung，人家走着就能去市中心，走过去20分钟。。所以我觉得我的那个远了

radu · 发表于 2012-6-26 20:02

chezshen 发表于 2012-6-26 19:42
朋友家的wohnung，人家走着就能去市中心，走过去20分钟。。所以我觉得我的那个远了

那你朋友的wohnung也和你家房子差不多贵了吧。。。。

chezshen · 发表于 2012-6-26 20:07

radu 发表于 2012-6-26 20:02
那你朋友的wohnung也和你家房子差不多贵了吧。。。。

木，还是便宜些，人家买的早2，3年，所以阿，所以，，，，机遇啊，机遇啊。。。。。

march · 发表于 2012-6-26 20:34

A的朝向比B好。但是地势低是个问题，万一下大雨淹水那房子就完蛋了。不知道lz住在什么地方～天气气候咋样。

march · 发表于 2012-6-26 20:36

radu 发表于 2012-6-26 17:18
A 离中心有 12km
B 离中心有 20km

最好有个google maps的截图什么的～这个A的地皮不太能想象出来。

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 21:11

本帖最后由芝麻核桃于 2012-6-26 21:16 编辑

chezshen 发表于 2012-6-26 17:46
不近，最远的区，不过公车20分钟也到了，我看看多远哈，查了一下，5km不到

你这个还不近呀！简直是近的要命！我们马上要搬的新家，离木泥黑市中心35km左右！

芝麻核桃 · 发表于 2012-6-26 21:12

chezshen 发表于 2012-6-26 20:07
木，还是便宜些，人家买的早2，3年，所以阿，所以，，，，机遇啊，机遇啊。。。。。

不一样的。wohnung没有地皮，地皮才是永恒的呀

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

wenshu wenshu 当前离线积分 5 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-6-26 17:10 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
wenshu wenshu 当前离线积分 5 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 3 个房子，选那个好呢？又有一个新选择，，麻烦大家再帮我看看

点评

点评

点评