买不起房，感觉眼前一片黑暗。

chezshen

姽婳将军 发表于 2012-6-29 13:37
你要这么看，你住着这个房子，如果你不卖，它增值多少都没什么大的意义，除非你卖掉才能变成钱，之后能不 ...

一样么，你租房还付房租了，这个20年后扔出去水花都没有，买房子了，至少卖出去了还能拿回来点，凭这点也强啊，卖了的话也要看好时机，眼下卖就能卖个好价钱，但是09年那时候卖的多半是跳楼价了

昵称已满

chezshen 发表于 2012-6-29 12:36
对，不知道能不能直接存外币阿，国内外币存款利率不高？

不高，约等于没有。

昵称已满

chezshen 发表于 2012-6-29 12:36
还有其他人操作阿，你富婆阿

我跟你们差远了啊~

chezshen

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:39
不高，约等于没有。

欧元不给李阿

姽婳将军

chezshen 发表于 2012-6-29 13:39
一样么，你租房还付房租了，这个20年后扔出去水花都没有，买房子了，至少卖出去了还能拿回来点，凭这点也 ...

这不是讨论买房的事吗，租房不在讨论范围之内

如果要靠房子增值赚钱，那不能打自己住的房子的主意，所以你要多买几套，嘿嘿

chezshen

姽婳将军 发表于 2012-6-29 13:42
这不是讨论买房的事吗，租房不在讨论范围之内

对阿，买房就是可以免房租，但是要负利息，所以怎么算都是很纠结的，但是现在利息低，所以买房子核算，不过国内利息这么高，照样买啊我同学在上海工作，买了，50瓶，2手，145万。。。贷款100万

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:33
你举个例子，上海，10年前多少钱一平，例如你当时没买，你攒到现在，你能攒到3，400万？不说上海，说个 ...

嗯有道理，我再想想。

chezshen

姽婳将军 发表于 2012-6-29 13:42
这不是讨论买房的事吗，租房不在讨论范围之内

如果要靠房子增值赚钱，那不能打自己住的房子的主意， ...

所以我要争做地主婆阿。。。

怪阿姨

姽婳将军 发表于 2012-6-29 13:37
你要这么看，你住着这个房子，如果你不卖，它增值多少都没什么大的意义，除非你卖掉才能变成钱，但之后 ...

确实！

昵称已满

姽婳将军 发表于 2012-6-29 12:37
你要这么看，你住着这个房子，如果你不卖，它增值多少都没什么大的意义，除非你卖掉才能变成钱，但之后 ...

但是那笔钱如果一直存着到现在，肯定买不到同样的房子。
德国可能不是很明显，中国太明显了。老百姓不存钱也不行，存钱了也不行。

姽婳将军

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:46
但是那笔钱如果一直存着到现在，肯定买不到同样的房子。
德国可能不是很明显，中国太明显了。老百姓不存 ...

是的，德国社会比较稳定，买房压力其实不大的，lz这么纠结都让我纠结了

怪阿姨

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:46
但是那笔钱如果一直存着到现在，肯定买不到同样的房子。
德国可能不是很明显，中国太明显了。老百姓不存 ...

不说中国，那太疯狂。

姽婳将军

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:46
但是那笔钱如果一直存着到现在，肯定买不到同样的房子。
德国可能不是很明显，中国太明显了。老百姓不存 ...

存钱肯定不是好方法，通货膨胀之后钱不是钱，所以有了闲钱就置产业吧

chezshen

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:45
嗯有道理，我再想想。

这些是我看我家经历总结的，我妈01年就看房子，在无锡，1000多，3000多，6000多的看，最后买了1万多一平的，其中我爸是犹豫派，很多机会丧失在我爸手里，大事做不了主。。。我妈有做不了大事的主，好了。。亏了瓦。。。，，总结我妈的经验校训就是房子早买比晚买好。。。。

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:45
对阿，买房就是可以免房租，但是要负利息，所以怎么算都是很纠结的，但是现在利息低，所以买房子核算， ...

现在利息低吗？利息是不变的吗？
也许明年后年，要加利息呢？有无这种可能？

昵称已满

chezshen 发表于 2012-6-29 12:48
这些是我看我家经历总结的，我妈01年就看房子，在无锡，1000多，3000多，6000多的看，最后买了1万多一平的 ...

我认识个阿姨，90年代开始就倒腾房子，医院护士，从一套小房子开始，现在移民加拿大了。

姽婳将军

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:50
我认识个阿姨，90年代开始就倒腾房子，医院护士，从一套小房子开始，现在移民加拿大了。

很有先见之明，好眼光

chezshen

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:48
现在利息低吗？利息是不变的吗？
也许明年后年，要加利息呢？有无这种可能？

现在都是谈的10年期，15年期，就是说这10年，15年利率不变的，这个合同完结后，如果还有没还完的，再根据当时利率签和同，还是你一次还清，都可以。

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:45
对阿，买房就是可以免房租，但是要负利息，所以怎么算都是很纠结的，但是现在利息低，所以买房子核算， ...

你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一会少，所以我取个最低值。马上要有一个孩子。你说我怎么办呢？我才发现，这个租金真的可以还贷款了。

chezshen

姽婳将军 发表于 2012-6-29 13:46
是的，德国社会比较稳定，买房压力其实不大的，lz这么纠结都让我纠结了

你纠结个啥哦

透明衣eva

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:29
那这样跟存银行也没多大区别啊？

打个比方，我家的利息，三年就已经付完了，就相当于付了三年的房租。剩下的首期和我们后来付的本金，将来有一天如果想卖房，还是能拿回来的。就算亏着卖，也不会亏很多，最多就相当于多付一两年房租。

但是如果你租房的话，就是一直租下去

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:48
这些是我看我家经历总结的，我妈01年就看房子，在无锡，1000多，3000多，6000多的看，最后买了1万多一平 ...

在国内的话肯定是要买房子的，拼了命都要买。
可是德国人很多都不买房啊，因为还贷压力大。
我考虑的是，万一我之后要回国呢？万一以后赚不了这么多钱了呢？

chezshen

昵称已满 发表于 2012-6-29 13:50
我认识个阿姨，90年代开始就倒腾房子，医院护士，从一套小房子开始，现在移民加拿大了。

我爸爸的老同事也是，几年前回国聚会，人家房子三套，都贷款，租出去，租金还贷款，，牛啊，记得是07年吧，我爸妈回来讨论这个事情，那个懊悔的语气哦，没买房子前我妈一直唠叨这件事情，最后我妈也买了，下定决心，她拍板了，不然让我爸，不知道等啥时候去，我爸比较质朴，对财产没啥感觉 ，有吃有睡，有玩，反正有一个女儿，没啥负担，不需要那么多钱

昵称已满

怪阿姨 发表于 2012-6-29 12:51
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...

1200跟我家差不多，绝对可以考虑买房子了。

chezshen

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:51
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...

果断成为房奴，你租金太贵了。不过现在如果你这个租金的房子都是市区的话，房价也很高了。。可能就要买远一点的房子了。交通便利可能差点。

怪阿姨

chezshen 发表于 2012-6-29 13:50
现在都是谈的10年期，15年期，就是说这10年，15年利率不变的，这个合同完结后，如果还有没还完的，再根据 ...

那这样其实还是挺保险的。
哎呀被你说得很动心！

透明衣eva

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:51
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...

你租的haus 还是wohnung？咋这贵

你们这收入，如果不想太紧张，不想太操心，买个大点的wohnung 或者买个底楼带花园的，是很可以的了

昵称已满

chezshen 发表于 2012-6-29 12:55
我爸爸的老同事也是，几年前回国聚会，人家房子三套，都贷款，租出去，租金还贷款，，牛啊，记得是07年吧 ...

我妈也是受这个阿姨影响，开始折腾房子，然后带动我舅家我姨家都开始折腾。。。

chezshen

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:55
在国内的话肯定是要买房子的，拼了命都要买。
可是德国人很多都不买房啊，因为还贷压力大。
我考虑的是 ...

回国就卖房子么。。不是现在还没回呢么，，，

你怕以后赚不了这么多？？那你们一起买，一起还，一起分担压力

chezshen

怪阿姨 发表于 2012-6-29 13:57
那这样其实还是挺保险的。
哎呀被你说得很动心！

你先看起来再说 ，反正能找到满意的房子没那么快，现在就当学习阶段好了