买不起房，感觉眼前一片黑暗。

dore3

viviever 发表于 2012-6-29 10:15
我还挺想知道, 一个150平的Haus, 平均每个月加水电暖在内的Nebenkosten大概是多少? 有个Bautraeger说最坏 ...

不夸张，450有可能的。节能房好点，但一个月加上电最少100多也要的。

胖胖猫

chezshen 发表于 2012-6-29 09:14
对，我们第一个问得银行也是sparkass，说了2个多小时，老公最后抛出一句，如果我贷20万，居然要付7万的利 ...

7万利息是贷款15年以上吧？ 8年还款只用2.4万利息。

公鸡毛和鸭子毛

XIX公主 发表于 2012-6-29 09:17
压力本身就不大，我对贷30年没什么感觉，不急着要全部还完，每月多出来的钱，我们就打算合适的时候再搞辆 ...

一个家有两台车是方便多了, 特别是将来有了孩子.

chezshen

viviever 发表于 2012-6-29 10:15
我还挺想知道, 一个150平的Haus, 平均每个月加水电暖在内的Nebenkosten大概是多少? 有个Bautraeger说最坏 ...

不是这么算，我们算得没平3毛还是2毛一个人头，算下来一个月250左右吧，跟住wohnung 的 nebenkosten差不多

dore3

胖胖猫 发表于 2012-6-29 10:18
7万利息是贷款15年以上吧？ 8年还款只用2.4万利息。

这个要看贷多少把？不能只看年限

viviever

XIX公主 发表于 2012-6-29 10:13
很年轻也没有了，和大家都差不多吧，我下个月才转正式工，贷款的时候我的工资不算的，我老公工资在本地区 ...

你说你们那23万能买到Neubauhaus, 我们这边目前看下来, Mittelhaus 40万上下, 地皮大概200平米, Eckhaus45万上下, 地皮大概250. 假设你们那的地皮大小也差不多, 地皮的差价是850欧每平, 这个可能性真的存在吗? 郁闷了

chezshen

dore3 发表于 2012-6-29 10:17
不夸张，450有可能的。节能房好点，但一个月加上电最少100多也要的。

不会这么贵的，wohnung都不要这么多nebenkosten

胖胖猫

dore3 发表于 2012-6-29 09:20
这个要看贷多少把？不能只看年限

就是按上文的20万。

chezshen

胖胖猫 发表于 2012-6-29 10:18
7万利息是贷款15年以上吧？ 8年还款只用2.4万利息。

但是给我们贷款分开几块，kfw一个，wohnmitkinder一个，然后正常的一个，这个还是一般正常贷款，貌似15年的还是20年的，反正乱七八糟的。。。

叼无言

菲8899 发表于 2012-6-29 08:37
没有时间问了，算了不买了，昨天真是一晚无眠啊，商量的结果，还是等我去上班了，再买吧。

至于么，我是不打算工作，你家收入也不低，存款也不少，条件比我家不知优越多少，我都打算买地自己盖！其实你应该想想，这个房子也许就是命中注定不属于我，也许更好的房子就在明天就会出现。

小建议，先拿着你家的材料去各家银行问，知道贷款上限以后再看房子，我家就是，我就直接去银行，地上那个工资单，然后再不计较利息的前提下，让对方计算贷款上限，结果银行之间差据10w之多。
目前利息是最低的，就算相对再高也很便宜，房价会持续涨的，欧元存在银行也太不保险了，谁知道欧元还能用多久？赶紧把自己搞成负资产吧