买不起房，感觉眼前一片黑暗。

XIX公主

dore3 发表于 2012-6-29 10:23
恩，楼房要贵一些，楼梯，外墙，地面什么的。我是指他是ROHBAU，然后找人装修比买SCHLUESSELFERTI要便宜一 ...

嗯，有道理，不过他们面积很大，房子建筑面积255平米左右。实用面积155平米左右。我以前谈的造新房就是SCHLUESSELFERTI的，不过不是massiv的。

XIX公主

ananbear 发表于 2012-6-29 10:27
是建筑用地但是是不是规定一块地只能建一栋房子呢，这个好像也规定了。
我家当时买的是两块连在一起的 ...

可以建的，记得当时notar和我们说的，说以后让我们自己在后面造新房自己住，反正地皮那么大，前面的租掉，也不会影响个人隐私问题。我们以为他开玩笑，他说不是的，在grundbuch上有写明白的，我们如果哪天需要了，可以造的。不过我觉得我们自己造的可能性几乎为0， 这栋房子能还清贷款，我就谢天谢地了。

chezshen

ananbear 发表于 2012-6-29 11:22
很典型的中国人思维
我老公月供不愿超过1000，他认为太多了肯定会影响生活质量

一般都是这么算，不过少还点也好，剩下的钱可以继续买房子，不过像我这样喜欢乱花钱的人来说，剩下来也是被我花掉，还不如还给银行好。。。我们也是利用卖房子机会，让自己存钱，要不然一辈子都是月光也有可能

dore3

ananbear 发表于 2012-6-29 11:27
是建筑用地但是是不是规定一块地只能建一栋房子呢，这个好像也规定了。
我家当时买的是两块连在一起的 ...

估计有规定多大面积才可以建2幢房子，3，4百坪肯定只能建一幢，2000坪估计能建多幢，不过也要审批后才能建得。

Kiyii

菲8899 发表于 2012-6-29 00:18
他不是不贷给我们，是按他们的表格算，我们这个月供的话，付完月供和生活费，每月只能剩下24欧。
这样他 ...

贷款时银行考虑的月支出基本上也有几个大项目的固定支出：水 / 电 / 天然气 / Lebensmittel / 交通 / 杂费
而且这些支出是需要你自己报出来, 并拿出每月的银行转账单作为证明.
LZ 家因为是单职工,所以总收入不算很高, 但是绝对不算很低收入啊.
建议lz冷静一点, 延后Notar Termin, 多问几家银行. Interhyp 给出的Angebot真的很一般.
LZ试试　Ing-Diba.  

xingxing58

菲8899 发表于 2012-6-29 00:27
期房，去看过了，已经造到1楼了
Notar是不要看这个，不过我和老公都属于胆小型，没有确定银行的Angebot， ...

很明显mm被银行忽悠了。换家银行会前景一片光明。这么说是因为我们刚贷到，没有首付，贷到三十多万的房子，netto比你家少。。。你还是多试试吧，如果真想要的话。。。

XIX公主

dore3 发表于 2012-6-29 10:48
估计有规定多大面积才可以建2幢房子，3，4百坪肯定只能建一幢，2000坪估计能建多幢，不过也要审批后才能建 ...

是的，真要建的话肯定要审批的，房型啊，高度啊，屋顶颜色啊，外观啊，等等等等。。。不过我们也不打算建，当时就notar和我们这么一开玩笑而已。

pingpingdandan

工资这么高，手里的钱那么多，还黑暗呀。

ananbear

chezshen 发表于 2012-6-29 11:45
一般都是这么算，不过少还点也好，剩下的钱可以继续买房子，不过像我这样喜欢乱花钱的人来说，剩下来也是 ...

搞一栋房子就够了，没想着再买其他的房子。
估计还是银行想让人多贷，我公公是做财务的，他就说不管我们现在挣多少也不让我们月供超过1000。

chezshen

ananbear 发表于 2012-6-29 12:06
搞一栋房子就够了，没想着再买其他的房子。
估计还是银行想让人多贷，我公公是做财务的，他就说 ...

投资么，为了以后的养老金。。。坚决变成能地主婆

lynn1122

我们那时候没有贷到上限，因为30多万，40万的房子固然很好，但是压力大。买的稍微便宜一些一个人的工资处理家里的全部开销，另一个人可以存点钱。不然估计压力会很大。

小金刚

透明衣eva 发表于 2012-6-29 09:44
我们08年贷款的时候，我上班，但是合同是1年的，银行说不能计算在内。就只计算我老公的，他那个时候收入比你 ...

又一牛人

绵羊油

换家银行吧，这个银行不靠谱，至少这个berater不行！这个收入，贷２５万一点问题没有，加上首付，３２万买新房够了

小金刚

viviever 发表于 2012-6-29 10:06
MM是来搞笑的吧? 我还想问什么地方23万能买到Neubauhaus呢

单独的可能够呛，排房可以

淑女出关

最好 还是再生一个 或两个孩子再买房。

国家的补助高起来了。一个孩子的补助太少了。

小金刚

淑女出关 发表于 2012-6-29 12:26
最好 还是再生一个 或两个孩子再买房。

国家的补助高起来了。一个孩子的补助太少了。

多生孩子有什莫补助？

淑女出关

小金刚 发表于 2012-6-29 11:28
多生孩子有什莫补助？

有国家的住房补助啊。

一个孩子、两个孩子的补助不是很多，但三个孩子的补助就很可观了。

但也不一定，你要自己去问的。 我的一个朋友 两个孩子 在GELSENKIRCHEN住。本来不想买房，但是没想到国家的补助很高，所以就买了。

透明衣eva

淑女出关 发表于 2012-6-29 12:36
有国家的住房补助啊。

一个孩子、两个孩子的补助不是很多，但三个孩子的补助就很可观了。

认识一个人，得了那种补助，限制不是一般的多阿。反正那房子买的，他自己都不满意

bluetimes2008

我和我老公收入加起来 netto大概比你老公多的比较多。。。。当然我们是2个人。。。还不算别的收入，但是我们也买了个2手，2002年的。Wohnung, 17万不算别的费用，二手的也挺好啊，装好了也很漂亮啊。我们首付11万，贷款7万，5年就还清了，如果还在德国就卖掉买个新的，如果不在德国了，就卖掉回国，很划算啊。。。不一定非要纠结新的旧的啊。。。

透明衣eva

bluetimes2008 发表于 2012-6-29 12:40
我和我老公收入加起来 netto大概比你老公多的比较多。。。。当然我们是2个人。。。还不算别的收入，但是我们 ...

估计楼主是想在德国定居的了

bluetimes2008

嗯，这个倒是的。。。我们时刻做好拎包回国的准备！！！买房子也是买到房价上涨的地段。。

bluetimes2008

透明衣eva 发表于 2012-6-29 12:43
估计楼主是想在德国定居的了

MM 家花园好漂亮。。。我们本来也是打算买haus的，但是hamburg haus   太贵，旧的超过20年不敢买，怕有问题不知道，新的地点好的，都上70多万了。后来买个了 Wohnung...不知道什么地方能租到，很想种种菜之类的啊。。。

淑女出关

透明衣eva 发表于 2012-6-29 11:38
认识一个人，得了那种补助，限制不是一般的多阿。反正那房子买的，他自己都不满意

我的朋友 房子是新建的 室内装修（包括地板的石材、门窗的选择、） 都是提前 谈好的
房子建好了 室内装修都一次成型了

家具还是一件件 慢慢填起来的

透明衣eva

bluetimes2008 发表于 2012-6-29 12:49
MM 家花园好漂亮。。。我们本来也是打算买haus的，但是hamburg haus   太贵，旧的超过20年不敢买，怕有问 ...

阳台也可以搞一搞嘛，反正都是玩儿了。

我看国内的还有那种在阳台外挂一个劈开的水管，在里面种草莓的呢。人类总是很强大的

透明衣eva

淑女出关 发表于 2012-6-29 12:50
我的朋友 房子是新建的 室内装修（包括地板的石材、门窗的选择、） 都是提前 谈好的
房子建好了 室内装 ...

反正我记得当时那个朋友，价格和房屋面积都有上限。按那个价格，新房就太小，毕竟两个还是三个孩子呢。旧房够大了，但是就要好多改造项目。总之很费心思，最后那个房子就是太老了

纸老虎

我觉得楼主家里收入不低啊，netto3750不错了，而且好多家庭的条件都这样，妈妈在家带孩子之类的。买房子当然有负担，但是不用沮丧啊。我更沮丧啊，我老公坚决反对买房。。。我只能一辈子租房子了。

lan

chezshen 发表于 2012-6-29 09:59
她说它们没其他贷款。。。很奇怪，就算给孩子没月存200，收入还有3600不到呢

有孩子应该还有kindergeld，所以最后还是有将近3800不到点的收入的，就算存200一个月

mariashen

netto 3750的还眼前一片黑暗~~

那我直接打包回国得了。

怪阿姨

为什么一定要买房呢。

怪阿姨

我除非有钱到可以一次性付清或者5年贷款，不然不考虑买房。